Sekiranya Anda Membiayai Kadar Hipotek Boleh Laraskan Anda ke Hipotek Kadar Tetap?
Apabila Anda Perlu Pikirkan Pembiayaan Semula kepada Kadar Tetap:
Jika bahagian tetap ARM anda tamat dalam tempoh setahun, maka anda akan mula membeli-belah untuk membiayai semula ke kadar tetap. Sekiranya kadar peratusan ARM anda berada di antara 5 dan 6%, anda tidak akan menjimatkan apa-apa wang pada pembayaran anda, tetapi anda akan mempunyai keselamatan mengunci pada kadar tetap yang tidak akan berubah kepada anda. Jika anda mempunyai ARM yang telah mula menyesuaikan diri, maka saya pasti akan membeli-belah untuk membiayai semula gadai janji anda. Ingatlah untuk tidak ditipu oleh broker gadai janji yang akan menambah satu tan bayaran seperti titik diskaun dan yuran permulaan. Tetapi, kadar gadai janji adalah cukup rendah sekarang untuk menjadikan ia bernilai membayar sedikit untuk mengunci kadar tetap. Jika anda mempunyai pakej belon sebagai sebahagian daripada gadai janji semasa anda, dapatkan perkara itu dibiayai semula kepada pinjaman konvensional, kadar tetap. Sekiranya anda kredit tidak begitu baik, tanyakan kepada syarikat gadai janji untuk melakukan pengunderaitan manual. Minta mereka untuk menilai sejarah pembayaran anda jika sudah tiba masanya dan cuba buat pembayaran sewa masa lalu sebelum anda membeli rumah.
Bilakah Anda TIDAK PERNIAKAN MENGENAI Pembiayaan Semula kepada Kadar Tetap:
Jika anda mempunyai ARM 7/1 atau ARM 5/1, dan anda membeli kurang dari 2 atau 3 tahun yang lalu, saya akan menunggu untuk melihat apa yang berlaku dengan kadar faedah, sebelum meneruskan pembiayaan semula. Sekiranya kadar tetap ARM 5 tahun atau 7 tahun adalah antara 4.5% hingga 6%, maka anda tidak akan mendapat pembayaran anda lebih rendah, kerana kadar faedah sekarang berada di pertengahan 6 tahun. Selain itu, anda masih mempunyai masa untuk menikmati kadar tetap. Jangan hanya membiayai semula untuk mendapatkan kadar tetap sehingga anda masuk dalam tempoh satu tahun untuk menyesuaikan diri. Sekarang, saya boleh mengatakan ini sekarang, dan kemudian 2 tahun dari sekarang, kadar tetap pada 7 atau 8%, tetapi akhirnya pilihan anda. Maksud saya ialah anda tidak perlu panik sekiranya anda berada dalam keadaan ini. Bukan sahaja yoalsou mempunyai banyak masa untuk melihat kadar faedah, tetapi anda juga mempunyai banyak masa untuk menjual rumah anda sebagai senario kes terburuk.
Mari kita fikirkan orang-orang yang kehilangan rumah mereka musim cuti ini. Menurut nombor, akan ada ratusan ribu keluarga yang kehilangan rumah mereka. Ini mungkin kesalahan mereka sendiri untuk membeli rumah yang mereka tidak mampu, tetapi ia juga mungkin disebabkan keadaan yang tidak dijangka, jadi lupa mengapa mereka kehilangan rumah mereka dan menjangkau mereka musim ini. Hantar mereka hadiah atau hadiah kepada anak-anak. Sekiranya anda berada di sana, dan anda merasakan perumahan dan perengkuh gadai janji, tahu bahawa ada harapan, dan itu bukan akhir dunia. Dapatkan kaunselor atau penasihat kewangan yang boleh memberi lebih banyak nasihat profesion mengenai bagaimana mengendalikan situasi gadai janji anda.
