Berapa sewa yang boleh saya capai? - Mengira Bayaran Sewa Bulanan

Bagaimanapun, jika anda mempertimbangkan situasi dan anggaran anda secara bertahap, anda boleh mencari tempat yang anda suka - dan mampu.

Menentukan Apa Yang Anda Boleh Bayar untuk Sewa

1. Faktor dalam Keadaan Peribadi Anda

Pertama sekali, apakah keadaan hidup anda yang akan menjadi seperti? Jika anda merancang untuk tinggal bersama rakan sebilik dan membahagikan bil, anda mampu membeli pangsapuri yang lebih mahal. Sekiranya anda mempunyai anak atau ahli keluarga yang tinggal bersama anda, anda memerlukan lebih daripada satu bilik tidur. Jika anda mempunyai haiwan kesayangan, anda mungkin akan membayar yuran bulanan yang kecil.

Dapatkan keadaan hidup anda dikehendaki sebelum ini anda mula mencari apartmen. Ia akan membuat lebih mudah di jalan raya.

2. Ketahui Had anda

Kebanyakan tuan tanah dan pengurus harta tanah memerlukan pendapatan rumah tangga bulanan anda sekurang-kurangnya tiga kali sewa bulanan, dan jika anda mempunyai rakan sebilik, separuh pendapatan anda mesti tiga kali bahagian sewa anda. Walaupun ini tidak selalu berlaku, anda mungkin perlu dapat membuktikan anda mempunyai pendapatan ini sebelum anda boleh menyewa mana-mana apartmen.

Walaupun anda tidak sepatutnya menghabiskan banyak sewa, anda sekurang-kurangnya akan mengetahui had sewa anda dengan melakukan beberapa pengiraan pantas. Sebagai contoh:

• Sekiranya anda memperoleh $ 4,000 sebulan, anda layak mendapat bayaran sewa $ 1,333
• Sekiranya anda memperoleh $ 3,000 sebulan, anda layak mendapat bayaran sewa $ 1,000
• Sekiranya anda memperoleh $ 2,000 sebulan, anda layak mendapat bayaran sewa sebanyak $ 666

3. Anggarkan Utiliti

Selain membayar sewa, anda juga perlu membayar untuk air, gas dan elektrik untuk memastikan rumah anda berjalan. Berapa kos utiliti anda berbeza-beza bergantung kepada beberapa faktor. Sebagai contoh, unit penghawa dingin tingkap sering lebih murah untuk dijalankan daripada udara pusat. Pangsapuri yang lebih kecil dengan siling rendah kurang panas dan sejuk daripada pangsapuri yang lebih besar atau yang mempunyai siling tinggi. Kos juga berbeza-beza oleh pembekal utiliti, kerana sesetengah syarikat hanya lebih mahal daripada yang lain.

Sekiranya anda hanya berpindah dari satu apartmen dalam kompleks atau kawasan yang sama dengan yang lain, anda boleh menggunakan bil utiliti semasa anda sebagai panduan. Sebagai contoh, di apartmen terakhir saya, saya membelanjakan kira-kira $ 50 untuk perkhidmatan air dan sampah, $ 115 sebulan pada elektrik, dan $ 65 sebulan pada gas. Di apartmen saya sekarang, yang terletak berhampiran, saya menghabiskan kira-kira $ 50 untuk perkhidmatan air dan sampah, $ 90 pada elektrik, dan $ 70 pada gas. Anggaran saya kekal hampir sama.

Sekiranya anda beralih ke kawasan baru, tanyakan kepada penduduk setempat apa yang mereka bayar. Anda akan mendapat rasa yang terbaik dari kos sebenar hidup dengan bercakap dengan seseorang yang dapat memberikan sudut pandangan tempatan.

4. Hitung Perbelanjaan Lain Anda

Lagipula, anda mempunyai bil bulanan lain untuk membayar di luar perbelanjaan hidup anda, seperti bil telefon bimbit anda, pembayaran kereta, dan insurans auto. Anda juga perlu membayar untuk keperluan asas seperti barangan runcit, peralatan mandian, dan pakaian.

Sebagai contoh, perbelanjaan saya kelihatan seperti ini:

• Bayaran kereta - $ 250
• Insurans kereta - $ 98
• Rang undang-undang telefon bimbit - $ 86
• Groceries - $ 300
• Petrol - $ 100
• Insiden (seperti peralatan mandi dan pakaian) - $ 50

Anda perlu faktor dalam kos ini dalam belanjawan peribadi anda untuk menentukan berapa banyak yang anda akan tinggalkan untuk membayar sewa setiap bulan.

5. Pertimbangkan Tambahan

Kita semua mahu dapat membeli beberapa kemewahan sedikit, dan boleh membantu faktor sekurang-kurangnya beberapa perkara seperti yang anda anggap penting. Tambah kos tambahan, perbelanjaan yang tidak penting untuk belanjawan anda, seperti hiburan, TV kabel, keahlian gim, dan apa sahaja yang anda tidak mahu menyerah hanya untuk menyewa sebuah apartmen. Selain itu, jika anda secara automatik memperuntukkan sejumlah wang tertentu setiap wang yang akan dimasukkan ke dalam akaun simpanan anda (saya menyimpan $ 250 setiap bulan), memotong jumlah itu dari belanjawan perbelanjaan keseluruhan anda.

6. Bawa Semua Bersama

Sebaik sahaja saya tahu keadaan hidup saya, berapa banyak yang saya peroleh setiap bulan, dan semua perbelanjaan bulanan saya yang lain, saya tahu apa yang saya tinggalkan untuk disewakan. Sebagai contoh, katakan saya pulang ke rumah $ 3,000 setiap bulan.

Kerugian perbelanjaan hidup:

• Perkhidmatan air dan sampah - $ 50
• Elektrik - $ 90
• Gas - $ 70

Jumlah kos: $ 210

Kerugian perbelanjaan lain:

• Bayaran kereta - $ 250
• Insurans kereta - $ 98
• Rang undang-undang telefon bimbit - $ 86
• Groceries - $ 300
• Petrol - $ 100
• Insiden - $ 50

Jumlah kos: $ 884

Kerugian perbelanjaan insidental:

• Sambungan internet - $ 45
• Akaun simpanan - $ 250

Jumlah kos: $ 295

Mengikut bajet kasar saya, saya menghabiskan $ 1,389 setiap bulan untuk hidup. Daripada gaji $ 3,000 rumah, saya meninggalkan saya $ 1,611 sebulan untuk dibelanjakan untuk sewa. Walau bagaimanapun, amaun ini adalah lebih daripada apa yang saya layak masuk di kebanyakan kompleks pangsapuri kerana ia melebihi peraturan "1/3". Lebih-lebih lagi, saya tahu bahawa saya tidak perlu membelanjakan setiap sen yang saya tinggalkan untuk sewa, kerana saya perlu memperuntukkan wang untuk kawasan lain seperti pelaburan, kos penjagaan kesihatan dan pensiun.

Firman Akhir

Anda benar-benar harus tahu berapa banyak sewa yang anda mampu sebelum anda mula mencari rumah. Sekiranya anda tidak mengetahui had anda, anda boleh dengan mudah menamatkan overshooting itu, yang akan membuat perjuangan setiap bulan. Jika anda mendapati diri anda sedang bergelut, cari cara lain untuk memangkas perbelanjaan bulanan anda, seperti menyimpan wang di kedai runcit atau memotong televisyen kabel anda.

Bagaimana anda membuat keputusan untuk membayar sewa? Apa cara lain yang boleh anda cadangkan untuk menjimatkan wang pada perbelanjaan bulanan?