Apakah Pertumbuhan Pintar - Prinsip Perancangan, Manfaat & Contoh Perancangan Bandar

Rancangan A melibatkan memperluas bandar ke ruang terbuka baru. Pemaju akan membeli tanah ladang untuk membuat ruang untuk pembangunan perumahan yang besar di satu sisi bandar. Kemudian, sebaliknya, ia akan membersihkan kawasan hutan untuk memberi ruang untuk pusat membeli-belah baru. Oleh kerana satu-satunya cara bagi orang dalam pembangunan baru untuk mencapai kawasan membeli-belah baru adalah dengan kereta, pelan ini juga melibatkan pembinaan jalan baru dan memperluas yang lama.

Sebaliknya, Plan B memelihara sebahagian besar pembangunan baru dalam sempadan bandar yang sedia ada. Pemaju akan menggunakan beberapa bangunan lama, kosong, mengubahnya menjadi pangsapuri dan kedai. Ia juga akan menambah ruang apartmen baru di atas beberapa perniagaan cerita tunggal sedia ada. Penduduk baru - dan yang sekarang - dengan mudah boleh berjalan atau menaiki basikal dari rumah mereka ke ruang runcit baru.

Pada satu masa, kebanyakan bandar akan memilih Pelan A tanpa pemikiran kedua. Tetapi pada hari ini, bandar semakin banyak memilih pembangunan yang kelihatan seperti Pelan B. Pelan ini adalah contoh "pertumbuhan pintar," satu jenis perancangan bandar yang direka untuk mempromosikan kualiti hidup yang lebih baik untuk semua orang. Pertumbuhan pintar memelihara sumber daya, melindungi alam sekitar, memperkuat perniagaan tempatan, dan mewujudkan kawasan kejiranan yang bersemangat.

Prinsip Pertumbuhan Pintar

Salah satu organisasi terkemuka yang menggalakkan pertumbuhan pintar di Amerika Syarikat ialah Rangkaian Pertumbuhan Pintar, perkongsian perniagaan, bukan keuntungan, dan agensi kerajaan, termasuk Agensi Perlindungan Alam Sekitar (EPA). Kumpulan ini telah membangunkan 10 prinsip asas untuk projek pertumbuhan pintar. Prinsip-prinsip ini semua saling berkaitan dan berfungsi secara keseluruhan untuk membantu bandar-bandar membuat pilihan strategik tentang apa, di mana, dan bagaimana untuk membina.

Diabaikan secara mendalam, prinsip-prinsip termasuk yang berikut:

Penggunaan Tanah Campuran. Pembangunan tradisional sering membahagikan bandar ke zon-zon perumahan dan zon komersil, menjaga rumah dan perniagaan dengan tegas berasingan. Pertumbuhan pintar, sebaliknya, bertujuan untuk menjaga rumah, pekerjaan, dan toko rapat bersama. Ini menjadikannya praktikal bagi orang ramai untuk berjalan-jalan dengan berjalan kaki, berbasikal, dan transit massa berbanding dengan memandu di mana-mana. Ia juga membantu menyimpan wang dalam ekonomi tempatan dan menyumbang kepada pusat bandar ramai di mana orang dapat bertemu dan menyapa jiran-jiran mereka.
Pembangunan Kompak. Jika anda ingin membina rumah untuk 1,000 orang, ia memerlukan lebih banyak ruang untuk membina 500 rumah keluarga tunggal daripada membina satu bangunan pangsapuri dengan 500 unit. Itu meninggalkan lebih banyak tanah terbuka yang tersedia untuk "ruang hijau" semulajadi. Ia juga lebih murah untuk menyediakan perkhidmatan, seperti air, elektrik, dan pickup sampah, untuk 1,000 orang jika mereka tinggal di satu bangunan dan bukannya 500. Dan akhirnya, ia lebih berkesan untuk mengangkut transit massa melalui kejiranan yang padat daripada yang luas.
Pilihan Perumahan yang Beragam. Jenis keluarga yang berbeza memerlukan pelbagai jenis perumahan. Untuk memenuhi keperluan semua penduduknya, sebuah bandar perlu menawarkan pelbagai pilihan, termasuk pangsapuri kecil untuk perseorangan, rumah besar untuk keluarga besar, dan kondominium untuk bersarang kosong. Campuran perumahan yang baik perlu memasukkan beberapa rumah untuk disewa dan ada untuk memiliki, dengan harga yang sesuai dengan pelbagai anggaran. Dengan menempatkan satu keluarga dan keluarga pelbagai keluarga yang berdekatan, sebuah bandar dapat menggalakkan orang yang berumur dan tahap pendapatan yang berbeza untuk bercampur dan saling mengenal satu sama lain.
Kejiranan Walkable. Pertumbuhan pintar bertujuan untuk meletakkan tempat di mana orang hidup, bekerja, dan membeli semua dalam jarak berjalan antara satu sama lain. Kawasan kejiranan yang terdapat di jalan raya mempunyai rumah, perniagaan, sekolah, perpustakaan, dan rumah ibadat yang berdekatan, dihubungkan dengan jalan-jalan yang selamat dan trotoar.
Komuniti yang tersendiri. Setiap komuniti mempunyai sesuatu yang menjadikannya unik, seperti tepi laut yang ramai, perpustakaan lama yang indah, atau persekitaran etnik yang ditubuhkan. Ini adalah perkara-perkara yang memberikan rupa dan rasa yang jelas kepada bandar ini, menjadikannya berbeza dari mana-mana bandar lain di Amerika. Pertumbuhan pintar bertujuan untuk melindungi dan merayakan ciri-ciri istimewa ini - memelihara bangunan-bangunan lama dan menghormati mercu tanda alam dan buatan manusia, dan mereka bentuk pembangunan baru agar sesuai dengan lancar di sekeliling mereka.
Ruang terbuka. Pertumbuhan pintar bukan hanya tentang pembangunan - ini juga mengenai meninggalkan beberapa ruang terbuka yang belum dimajukan. Dengan memelihara pembangunan yang padat, pertumbuhan pintar membantu memelihara tanah ladang, saluran air, dan habitat semula jadi yang penting, seperti tanah lembap. Di samping menyediakan keindahan semulajadi, ruang terbuka melindungi kualiti udara dan air dengan menapis air hujan, menyerap limpahan dari ribut, menghalang hakisan, dan membantu menjaga angin dan haba di bawah kawalan.
Membangunkan Dalam Komuniti Sedia Ada. Daripada memperluas bandar-bandar ke luar bandar yang baru, luas, pertumbuhan pintar bertujuan untuk menyalurkan pembangunan baru ke arah komuniti sedia ada. Ini membantu memelihara ruang terbuka dengan meletakkan bangunan baru di kawasan yang telah dibina, dan bukannya membuka "tanah hijau" baru (tanah yang belum dimajukan). Menjaga pembangunan baru dalam sempadan bandar yang sedia ada juga memudahkan untuk menyediakan rumah dan perniagaan baru ini dengan akses kepada perkhidmatan dan transit.
Pilihan pengangkutan. Penduduk tidak perlu memanjat roda kereta setiap kali mereka perlu pergi ke suatu tempat. Bangunan kejuruteraan bangunan adalah permulaan yang baik, tetapi penduduk juga memerlukan pilihan transit massa untuk memastikan mereka dihubungkan ke seluruh dunia. Pertumbuhan yang bijak bertujuan untuk memberi penduduk seberapa banyak cara yang boleh dikelilingi, termasuk jalan selamat, pengangkutan awam yang boleh dipercayai, laluan pejalan kaki, dan laluan basikal untuk perjalanan basikal.
Kerajaan yang menyokong. Pertumbuhan yang bijak, seperti mana-mana jenis pertumbuhan lain, bergantung kepada pembina - dan pembina menginginkan projek mereka menjadi kos efektif. Jika bandar ingin menggalakkan pertumbuhan pintar, mereka perlu memudahkan pemaju untuk membina cara ini. Sebagai contoh, pemaju yang ingin menukar sebuah kilang lama ke pangsapuri tidak perlu mengisi lebih banyak bentuk dan membayar lebih banyak bayaran daripada seseorang yang ingin mengetuk bangunan dan meletakkan yang baru. Untuk mempromosikan pertumbuhan pintar, bandar perlu mengkaji undang-undang zon dan kod bangunan mereka, menghapuskan semua halangan yang tidak perlu untuk projek-projek pertumbuhan pintar.
Penglibatan komuniti. Setiap bandar adalah berbeza, dan pertumbuhan yang pintar di satu tempat tidak selalu masuk akal dalam yang lain. Sebagai contoh, sebuah bandar yang berkembang dengan pesat mungkin perlu memberi tumpuan kepada menambah lebih banyak perumahan, sementara yang kehilangan orang ke pinggir bandar akan lebih baik memfokuskan pada menghidupkan semula pusat bandarnya. Cara terbaik untuk pemimpin bandar untuk mengetahui apa yang benar-benar diperlukan oleh komuniti mereka adalah meminta orang yang tinggal di sana. Warga lebih cenderung untuk menyokong perkembangan baru apabila mereka mempunyai peluang untuk mengambil bahagian dalam proses perancangan dan membimbingnya agar sesuai dengan idea mereka tentang tempat tempat asal mereka harus.

Faedah Pertumbuhan Pintar

Banyak faktor yang membuat bandar menjadi tempat yang baik atau buruk untuk hidup - dari cukai ke trafik, kualiti sekolah ke peluang pekerjaan - disambungkan dalam beberapa cara untuk membuat keputusan mengenai pembangunan. Dasar pertumbuhan pintar dapat membantu mengukuhkan ekonomi bandar, melindungi persekitaran setempat, dan secara amnya meningkatkan kualiti hidup untuk semua orang yang tinggal di sana.

Manfaat Ekonomi

Ekonomi tempatan yang kukuh adalah sistem yang mengekalkan diri sendiri. Perniagaan tempatan yang semakin berkembang menyediakan pekerjaan yang baik untuk penduduk, dan mereka menjana pendapatan cukai untuk membiayai projek-projek kerajaan tempatan.

Pertumbuhan yang bijak membantu ekonomi tempatan dengan:

Mencipta Pekerjaan. Projek pertumbuhan pintar, seperti barisan transit baru, menyediakan peluang pekerjaan kepada pekerja tempatan. Mereka juga memudahkan pekerja mendapatkan pekerjaan kerana terdapat lebih banyak peluang yang dekat dengan rumah - kebimbangan penting bagi mereka yang hidup tanpa kereta.
Memperkukuhkan Perniagaan. Perniagaan kecil dan tempatan lebih cenderung berkembang apabila mereka berada di kawasan perniagaan pusat bandar yang boleh dilayari, kerana terdapat aliran pelanggan berpotensi yang akan melepasi pintu setiap hari. Walau bagaimanapun, pertumbuhan pintar juga boleh membantu syarikat-syarikat yang lebih besar. Terletak di dalam komuniti yang menarik menjadikan lebih mudah bagi syarikat-syarikat untuk menarik pekerja yang berbakat dan terlatih. Dan akhirnya, pertumbuhan pintar dapat membantu perniagaan berjalan dengan lebih cekap, kerana pilihan pengangkutan yang lebih baik memudahkan mereka untuk berhubung dengan klien dan mengedarkan produk mereka.
Tekanan Easing pada Belanjawan Perbandaran. Perkembangan yang padat menjadikannya lebih murah bagi bandar untuk menyediakan infrastruktur, seperti jalan dan sistem air. Ia juga membantu menambah lebih banyak cukai ke dalam bajet dengan menukar laman-laman yang tidak digunakan di bandar (seperti lot kosong dan bangunan kosong) ke dalam perniagaan dan rumah yang membayar cukai.

Faedah Alam Sekitar dan Kesihatan

Salah satu idea utama di sebalik pertumbuhan pintar adalah membina dengan cara yang lebih baik untuk alam sekitar dan kesihatan penduduk. Pertumbuhan pintar mencapai matlamat ini dengan:

Mengekalkan Sumber. Satu prinsip utama pertumbuhan pintar adalah untuk membina kawasan yang lebih tua, yang ada sekarang, daripada berkembang ke pinggir bandar baru. Membangun semula bangunan lama menggunakan sumber yang lebih sedikit daripada membina dari awal, dan bekerja di dalam batas bandar memungkinkan untuk menggunakan infrastruktur sedia ada - seperti paip air dan pembentung - daripada menambah lebih banyak. Di samping itu, pemaju pertumbuhan pintar sering boleh meletakkan "brownfields" (tapak yang rosak alam sekitar) kepada kegunaan baru, selamat, supaya tanah tidak membazir.
Mengurangkan Pencemaran Udara. Perkembangan pertumbuhan pintar direka untuk membantu orang ramai berkeliaran tanpa bergantung kepada kereta. Satu kajian pada tahun 2005 mengenai penggunaan tanah dan pengangkutan di King County, Washington, mendapati bahawa orang yang tinggal di kawasan kejiranan yang paling mudah dilawati di daerah ini mengendali kira-kira 25% lebih sedikit batu sehari berbanding dengan yang paling luas. Ini bermakna kurang gas dibakar, mengurangkan gas asap, gas rumah hijau, dan lain-lain bentuk pencemaran udara. Pertumbuhan cerdas juga mengekalkan ruang hijau, yang dapat menyerap karbon dioksida dan memperlambat akibat perubahan iklim.
Melindungi Kualiti Air. Apabila air mengalir di kawasan berturap, ia sering mengambil bahan pencemar dan membawa mereka ke sungai dan sungai berdekatan, merosakkan hidupan liar dan mencemarkan bekalan air. Larian larian yang cepat dapat menyebabkan hakisan dan mungkin menyebabkan banjir di loji rawatan air. Oleh kerana pembangunan pertumbuhan pintar adalah padat, ia memerlukan kurang tanah untuk diturap untuk setiap rumah yang dibina, mengurangkan larian yang berbahaya dan meninggalkan tanah yang lebih terbuka untuk menyerap hujan. Pertumbuhan pintar juga melindungi air dengan mengurangkan pencemaran udara yang boleh menjadi hujan asid dan mencemarkan bekalan air. Dan akhirnya, projek pertumbuhan pintar biasanya menggunakan teknik bangunan yang lebih efisien yang direka untuk memulih dan mengguna semula air apabila mungkin.
Memelihara Habitats Asli. Pembangunan sekolah lama membuka tanah yang belum dimajukan, memusnahkan habitat hidupan liar tempatan. Sebaliknya, pertumbuhan pintar direka untuk memelihara ruang terbuka dan meninggalkan kawasan semula jadi ini utuh.
Menggalakkan Latihan. Pertumbuhan pintar direka untuk menjadi pejalan kaki dan mesra basikal. Pembangunan padat, laluan pejalan kaki yang selamat, dan lorong basikal memudahkan penduduk untuk berjalan kaki atau basikal, mendapatkan latihan yang sihat dalam proses itu. Kajian King County 2005 mendapati bahawa orang yang tinggal di kawasan kejiranan lebih padat adalah 23% lebih mungkin untuk berjalan untuk perjalanan yang tidak berkaitan dengan pekerjaan daripada di daerah lain di daerah.
Membuat Jalan Lebih Selamat. Perkembangan yang sama yang memudahkan perjalanan dan berbasikal juga menjadikan perjalanan selamat - bukan hanya untuk penunggang basikal dan pejalan kaki, tetapi juga untuk pemandu dan mereka yang menunggang transit awam, seperti bas. Kajian keselamatan jalan raya oleh Jabatan Pengangkutan Bandaraya New York mendapati perubahan mudah, kos rendah - seperti memperluas trotoar, memasang median, dan menambah lorong basikal - dapat mengurangkan kecederaan dan kematian akibat kecelakaan lalu lintas secara mendadak. Sebagai contoh, ketika bandar melebar medians antara Timur 165 dan Timur 170 Street dan menambah lorong basikal, kemalangan yang melibatkan pejalan kaki menurun sebanyak 69%.

Faedah Komuniti

Pertumbuhan yang bijak dapat menjadikan kawasan kejiranan yang lama dan lurus menjadi tempat yang menarik, mudah, menarik untuk hidup. Ia boleh membantu penduduk menjimatkan masa, menjimatkan wang, dan membentuk hubungan yang lebih erat dengan jiran-jiran mereka.

Pertumbuhan pintar meningkatkan komuniti dengan:

Memulihkan Infrastruktur. Infrastruktur di bandar adalah semua bangunan dan perkhidmatan yang menjaga bandar berjalan, seperti garis air, talian kuasa, jalan raya, dan transit massa. Memandangkan zaman prasarana ini, ia menjadi kurang dipercayai, menyebabkan ketidaknyamanan seperti gangguan elektrik yang kerap atau kelewatan pengangkutan - atau bahaya keselamatan, seperti jambatan yang tidak stabil. Pembangunan tradisional, yang mengarahkan bangunan baru ke pinggir bandar, tidak membawa apa-apa wang untuk membaiki infrastruktur lebih dekat ke pusat bandar. Walau bagaimanapun, pertumbuhan yang bijak, yang menumpukan pada bangunan di kawasan kejiranan yang sedia ada, saluran yang sangat diperlukan wang ke arah sistem sedia ada - memulihkan bangunan, memperbaiki jalan dan jambatan, dan menaik taraf rangkaian air dan pembetung.
Meningkatkan Pilihan Perumahan. Di kawasan pertumbuhan pintar, anda boleh menemui rumah keluarga tunggal, rumah bandar, kondominium, pangsapuri kecil dan besar, loteng, dan studio yang terletak di atas kedai atau garaj. Campuran jenis perumahan yang berbeza ini membantu orang semua peringkat umur dan pendapatan mencari rumah yang mereka mampu. Ia juga memudahkan penduduk untuk tinggal di kawasan yang sama apabila keperluan mereka berubah. Keluarga yang semakin meningkat boleh bergerak ke rumah yang lebih besar tanpa perlu memindahkan anak-anak mereka ke sekolah baru, dan sepasang sarang kosong dapat menurunkan ke rumah yang lebih kecil tanpa harus bergerak lebih jauh dari pekerjaan mereka dan teman-teman mereka.
Memudahkan Strain Anggaran Rumah Tangga. Menurut data dari Biro Statistik Buruh, hampir 50% daripada perbelanjaan tahunan keluarga Amerika purata pergi ke arah perumahan dan kos pengangkutan. Pada tahun 2010, Pusat Teknologi Kejiranan (CNT) telah membangunkan apa yang dipanggil Indeks Kebolehpasaran Perumahan dan Pengangkutan untuk mengukur bagaimana kos gabungan ini berbeza di seluruh negara. CNT menyimpulkan bahawa komuniti yang padat dan mudah alih dengan transit awam yang baik sering lebih murah daripada pinggiran bandar kerana, walaupun kos perumahan lebih tinggi, kos pengangkutan jauh lebih rendah. Itu kerana di kawasan ini, lebih mudah untuk mendapatkan tanpa kereta, yang merupakan perbelanjaan pengangkutan terbesar bagi kebanyakan keluarga.
Mengurangkan Masa Memandu. Banyak kajian menunjukkan bahawa orang yang meluangkan masa untuk pergi dan bekerja setiap hari lebih bahagia dengan kehidupan mereka daripada mereka yang sudah lama berkunjung. Orang yang terpaksa memandu dalam lalu lintas jam sibuk mungkin akan mengatakan perjalanan mereka adalah tekanan, sementara mereka yang berjalan atau basikal untuk bekerja sering merasa santai. Perkembangan yang padat, yang menempatkan rumah dan pekerjaan lebih dekat bersama-sama, mengurangkan jumlah masa yang dibelanjakan oleh orang di belakang roda dan meningkatkan kualiti hidup mereka secara keseluruhan. Pertumbuhan pintar juga akan mengurangkan jumlah kereta di jalan raya, jadi ketika orang harus memandu, lalu lintas tidak seburuk.
Melibatkan Penduduk dalam Pengambilan Keputusan. Salah satu prinsip pertumbuhan pintar adalah untuk mendapatkan orang yang terlibat dalam merancang pembangunan bandar mereka. Penduduk lebih cenderung gembira dengan tempat tinggal mereka apabila mereka berpeluang membiarkan perancang bandar mengetahui keperluan mereka - daripada meningkatkan transit, menurunkan kadar jenayah, menambah lebih banyak pilihan membeli-belah. Pertumbuhan yang bijak juga memberi peluang kepada penduduk untuk menolong - contohnya, dengan menyusun kumpulan menonton kejiranan atau menukar kawasan kosong ke kebun komuniti. Ini membantu mengukuhkan hubungan dan kebanggaan mereka di kampung halaman mereka.

Contoh Pertumbuhan Pintar

Setiap tahun, EPA memberikan Anugerah Kebangsaan untuk Pencapaian Pertumbuhan Pintar kepada komuniti yang telah menggunakan strategi pertumbuhan pintar untuk melindungi alam sekitar. EPA mencari bandar-bandar yang telah melakukan kerja yang baik untuk memelihara ruang terbuka, meningkatkan pilihan pengangkutan, membangun semula kawasan perang brownfield, atau mengurangkan kawasan berturap untuk meningkatkan kualiti air. Pemenang anugerah untuk tahun 2015 memberikan tiga contoh kehidupan nyata yang baik tentang bagaimana pertumbuhan pintar dapat menjadikan sebuah kota tempat yang lebih baik untuk hidup.

1. Jackson, Tennessee

Downtown Jackson adalah kawasan yang teruk, rundown dengan kadar jenayah yang tinggi sebelum tornado menghancurkan kawasan itu pada tahun 2003. Bandar ini melihat krisis itu sebagai peluang untuk memperbaharui pusat bandarnya sebagai kawasan kejiranan yang menarik dan popular. Pemimpin bandar meminta input daripada penduduk, persatuan kejiranan, dan pemimpin perniagaan untuk membangunkan rancangan untuk membina semula kawasan itu.

Hasil rancangan itu adalah Jackson Walk - sebuah daerah pembangunan semula seluas 20 hektar di sekitar Central Creek dan tapak brownfield. Bandar ini menggabungkan pelaburan swasta dengan pelbagai geran dan pinjaman persekutuan dan negeri untuk membiayai transformasi atas-ke-bahagian yang lengkap di kawasan itu.

Hari ini, Jackson Walk mempunyai campuran perumahan, dengan 149 pangsapuri dan 10 rumah keluarga tunggal, ditambah 20 rumah baru untuk datang dalam masa terdekat. Beberapa rumah ini dijual kepada pembeli berpendapatan rendah dengan bantuan geran perumahan yang mampu dimiliki dari Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S.. Kejiranan juga mempunyai trotoar baru, lampu jalan, dan landskap untuk menjadikannya tempat yang menarik untuk berjalan-jalan.

Kawasan sekitarnya termasuk pasar petani, amfiteater luar, jejak kecergasan satu dan setengah batu, taman anjing, dan pelbagai restoran dan kedai-kedai, termasuk kedai runcit yang mengkhususkan diri dalam makanan semulajadi dan organik. Pusat perkembangan ini adalah pusat kesihatan Living in a Fit Tennessee (LIFT), yang menggabungkan gim, klinik penjagaan segera, dan pusat rehab pesakit luar di bawah satu bumbung. Dibina dengan teknik bangunan hijau, LIFT menawarkan pelbagai jenis peralatan kecergasan, termasuk trek dalaman dan tembok pendakian, serta kelas dalam senaman, pengurusan penyakit dan pemakanan.

Projek Jackson Walk telah menjadi anugerah ekonomi yang hebat ke bandar. Pusat LIFT menambah lebih daripada 80 pekerjaan baru, dan pembangunan baru telah meningkatkan nilai harta, membawa pendapatan cukai baru. Populariti kawasan ini menarik lebih daripada 30 perniagaan baru antara tahun 2012 dan 2014, yang telah membawa lebih banyak pekerjaan dan pendapatan cukai. Dan komuniti yang baru berkembang itu menarik lebih ramai pengunjung daripada ke pusat bandar Jackson untuk membeli, bekerja, dan bermain.

2. Hamilton, Ohio

Artspace Lofts yang sedang dalam pembinaan di Hamilton, OhioHamilton, Ohio pernah menjadi pusat perniagaan perindustrian yang penting. Walau bagaimanapun, menjelang awal tahun 2000, kilang-kilang dan perniagaan utamanya telah ditutup atau berpindah, dan bandar itu merupakan bayang-bayangnya sendiri, dengan separuh bangunannya tidak didiami. Selepas mendapat input yang banyak dari penduduk dan pihak lain yang berminat, bandar akhirnya memutuskan tiga projek campuran untuk memulihkan pusat bandaraya yang merosakkan.

Pada tahun 2003, bandar ini membeli Loft Mercantile, sebuah bangunan lama yang rosak di tengah-tengah pusat bandar yang telah dijadualkan untuk perobohan. Sepanjang sembilan tahun yang akan datang, bandar itu mengupah pemaju, mendapati pembiayaan, dan mengubahsuai bangunan itu untuk menampung 29 pangsapuri baru dengan empat ruang runcit di tingkat bawah. Dalam sembilan bulan pembukaan pada tahun 2012, semua 29 pangsapuri telah disewa, dan tingkat bawah adalah rumah kedai kopi, kedai hadiah yang mengkhususkan diri dalam barang-barang yang dipatahkan, dan perniagaan lain.

Kejayaan Loft Mercantile mendorong minat di seluruh blok. Menjelang pertengahan 2015, pemaju telah melabur lebih $ 15 juta di bangunan berdekatan, dan kadar penghunian di pusat bandar meningkat sebanyak 14%. Sebuah perhentian bas terletak betul-betul di belakang Mercantile Lofts menghubungkan penduduk Hamilton dengan daerah lain.

Sementara itu, bandar itu terus mengubahsuai bangunan bersejarah lain. Bangunan bekas majalah Journal menjadi pusat kebudayaan, dan gedung Opera Dixon-Globe-Robinson-Schwenn, sebuah bekas dewan orkestra yang bertarikh 1866, menjadi bangunan bercampur-campur perumahan dan ruang pejabat. Bangunan ini juga menjadi tuan rumah muzik dan drama, pameran seni, kelas, dan kuliah.

3. Newark, New Jersey

Bandar Newark, New Jersey tidak akan wujud tanpa Sungai Passaic. Ia pernah membentuk asas semua industri dan perdagangan di bandar, termasuk industri perhiasan yang berkembang maju pada kurun ke-20. Tetapi 100 tahun kemudian, laman web perindustrian ini telah ditinggalkan, meninggalkan halangan yang memusnahkan penduduk bandar dari sungai yang pernah menjadi garis hidup mereka.

Di samping kekurangan akses sungai, penduduk Newark mempunyai ruang hijau yang sangat kecil secara umum. Khususnya, seksyen Ironbound - kelas bertaraf kerja, beraneka ragam etnik yang dikelilingi oleh semua pihak dengan trek kereta api - mempunyai kurang daripada setengah ekar kawasan taman untuk setiap 1,000 penduduk.

Dalam usaha untuk menangani kedua-dua masalah ini, bandar mula mencari tempat di sepanjang sungai yang boleh diubah menjadi ruang hijau. Akhirnya, ia memutuskan untuk membangunkan semula brownfield yang pernah menjadi tapak loji peleburan logam. Selepas menerima input daripada penduduk dan pembiayaan daripada lebih daripada dua puluh organisasi, bandar itu dibersihkan di brownfield dan mula mengubahnya menjadi Riverfront Park.

Proses ini berlaku dalam beberapa peringkat dan masih belum lengkap. Segmen pertama taman dibuka pada bulan Jun 2012, yang kedua pada bulan Ogos 2013, dan bahagian ketiga dijadualkan dibuka pada 2016. Apabila taman itu selesai, ia akan meliputi sejumlah 19 ekar dan akan menghubungkan dengan yang lebih tua Riverbank Park, sebuah taman seluas 10 ekar yang, walaupun namanya, dipotong dari sungai dengan jalan utama. Taman ini akan menjadi sebahagian daripada rantaian taman-taman dan jalan-jalan tepi sungai yang merangkumi lima batu sepanjang Passaic.

Rekaan mesra alam taman baru ini termasuk tumbuhan asli, bahan kitar semula, saliran air ribut, dan tanda untuk mendidik pengunjung tentang sejarah alam sekitar dan sosial tapak. Kehadirannya di sepanjang sungai juga menyediakan penampan untuk melindungi rumah daripada banjir dan membantu memacu pembangunan baru jauh di pedalaman ke kawasan kejiranan yang lebih tua di bandar ini. Riverfront Park menganjurkan persembahan yang meraikan kebudayaan pelbagai kejiranan, dari hip-hop hingga tarian Ecuador. Sekitar satu batu jauhnya, stesen keretapi utama menyediakan pautan ke New York City dan membantu menarik pelawat ke taman dan sekitarnya.

Menyokong Pertumbuhan Pintar

Jika anda fikir pertumbuhan pintar akan menjadi satu langkah besar untuk bandar anda, tetapi anda tidak pasti bagaimana untuk mendapatkan pemimpin tempatan anda, terdapat beberapa langkah yang anda boleh ambil:

Mendidik Diri Anda. Mulailah dengan mengetahui lebih lanjut mengenai bagaimana pertumbuhan pintar berfungsi. Halaman Pertumbuhan Pintar EPA adalah tempat yang tepat untuk bermula. Ia menawarkan penerbitan dan pautan kepada maklumat mengenai pelbagai topik yang berbeza yang berkaitan dengan pertumbuhan pintar, seperti bangunan hijau, perumahan yang mampu dimiliki, dan perubahan iklim. Anda juga boleh mencari video mengenai projek pertumbuhan pintar yang berjaya. Kedua-dua EPA dan Rangkaian Pertumbuhan Pintar kadangkala menawarkan webinar yang meneroka topik pertumbuhan pintar khusus secara mendalam.
Semak Situasi Setempat. Sebaik sahaja anda belajar mengenai pertumbuhan pintar secara umum, anda boleh mula meneroka keadaan khusus di kawasan anda. Laman web New Jersey Future, organisasi pertumbuhan pintar negeri, mempunyai pautan ke beberapa alat yang berbeza yang anda boleh gunakan untuk memikirkan bagaimana pintunya perkembangan bandar anda sekarang. Contohnya, anda dapat melihat bagaimana kawasan anda mengukur dari segi pejalan kaki, keramahan basikal, pembangunan perbandaran. Anda juga boleh menyemak peta EPA projek pertumbuhan pintar di seluruh negara untuk mengetahui tentang langkah-langkah pertumbuhan pintar dalam komuniti anda.
Sertai Pertubuhan Tempatan. Sebaik sahaja anda mempunyai idea yang baik mengenai keperluan khusus komuniti anda, anda boleh mencari kumpulan pertumbuhan pintar tempatan yang dapat membantu anda bekerja untuk memenuhi keperluan tersebut. Mulailah dengan melawati laman web Smart Growth America, koalisi negara dan organisasi tempatan yang menyokong pertumbuhan pintar di seluruh negara. Semak senarai ahli-ahlinya dan cari organisasi yang berfungsi di kawasan anda. Jika anda tidak menemukannya, cuba lakukan carian Internet untuk "pertumbuhan pintar" diikuti dengan nama bandar atau negeri anda.
Mulakan Kumpulan Anda Sendiri. Sekiranya anda tidak dapat mencari organisasi pertumbuhan pintar tempatan, anda boleh cuba memulakan sendiri. Kumpulan SmartGrowthBC, sebuah kumpulan pertumbuhan pintar di wilayah British Columbia, menawarkan panduan untuk mengarahkan anda melalui proses mencari orang yang berfikiran sama seperti menyertai kumpulan anda, mengetengahkan matlamat anda, memilih aktiviti khusus, membuat organisasi organisasi, dan membiayai kerja awak.

Firman Akhir

Pertumbuhan cerdas adalah kemenangan untuk bandar dan orang yang tinggal dan bekerja di sana. Anggaran bandar mendapat faedah daripada kos infrastruktur yang lebih rendah, serta hasil cukai yang lebih tinggi yang datang daripada peningkatan nilai harta benda. Pemilik perniagaan mendapat manfaat daripada peningkatan trafik kaki yang menghantar lebih banyak pelanggan ke arah mereka. Penduduk mendapat manfaat daripada jalan yang lebih jelas, kos pengangkutan yang lebih rendah, lebih banyak pilihan perumahan, lebih banyak ruang hijau, dan persekitaran pusat bandar yang sihat dan sihat..

Soalan sebenar adalah, jika pertumbuhan pintar adalah begitu banyak untuk semua orang, kenapa tidak lebih biasa? Sebahagian daripada jawapannya hanyalah inersia. Bandar-bandar yang selalu mengarahkan pembangunan baru ke pinggir bandar tidak selalu melihat apa-apa keperluan untuk berubah, atau menyedari bahawa mungkin untuk melakukan perkara-perkara secara berbeza.

Masalah lain yang memulihkan pertumbuhan pintar adalah kejahilan. Kepada sesetengah orang yang tidak banyak tahu tentang pertumbuhan pintar, kedengarannya seperti dasar-dasar ini adalah cara untuk menjaga bandar mereka tumbuh sama sekali. Ada juga yang takut pertumbuhan pintar jauh lebih mahal daripada pembangunan tradisional.

Jadi jika anda ingin membantu mempromosikan pertumbuhan yang bijak, salah satu perkara yang paling penting yang boleh anda lakukan ialah membincangkannya. Contohnya, apabila anda mendengar seseorang yang mengadu tentang pecah bahagian baru, tunjukkan idea pertumbuhan pintar sebagai alternatif yang lebih baik. Jika anda mendengar seseorang menyatakan rasa ketakutan atau kekhawatiran tentang kos, terangkan bagaimana pertumbuhan pintar sebenarnya boleh menjimatkan wang dengan memanfaatkan sumber yang ada. Paling penting, tegaskan banyak cara di mana pertumbuhan pintar dapat menjadikan hidup lebih baik bagi penduduk.

Bagaimana pertumbuhan pintar menjejaskan bandar anda??