Apakah Pengecualian Homestead - Definisi, Cukai & Perundangan Undang-undang

Secara umumnya dikenali sebagai "pengecualian homestead" (dan sifat-sifat yang mereka protes secara umum dikenali sebagai "homestead" atau "harta pusaka"), undang-undang ini wujud untuk melindungi penghuni pemilik daripada cukai yang berlebihan, memberikan tempat tinggal bagi pasangan yang masih hidup selepas rakan- dan melindungi sebahagian atau kesemua ekuiti homestead dari beberapa jenis pemiutang. Pengecualian rumah persekutuan digunakan secara khusus kepada pemilik rumah yang memangku muflis. Pengecualian homestead negeri cenderung lebih luas, dengan peruntukan yang melindungi pemilik rumah dari beberapa cukai harta dan, selepas kematian, memberikan pasangan dan tanggungan mereka yang masih hidup dengan perlindungan terhadap pemiutang tidak bercagar dan pihak menuntut yang cuba merampas kediaman utama mereka.

Pengecualian Homestead secara amnya digunakan untuk rumah-rumah terpisah, kondominium, dan kilang-kilang pembuatan di tanah yang dimiliki atau dipajak oleh pemilik rumah. Mereka tidak terpakai bagi harta sewa, rumah percutian, dan harta kediaman lain yang tidak layak sebagai kediaman utama.

Dengan syarat mereka memiliki sifat yang dipersoalkan, individu yang boleh membuktikan bahawa mereka bertindak sebagai ketua rumah bagi harta yang penduduknya layak sebagai tanggungan mereka boleh mengisytiharkan hartanah tersebut sebagai rumah, tanpa mengira di mana mereka sebenarnya hidup. Sebagai contoh, jika anda seorang individu yang belum berkahwin yang menyewa kediaman utama anda, memiliki rumah ibu bapa warga tua anda di seluruh bandar, dan mengambil tanggungjawab kewangan penuh untuk mereka (termasuk membayar gadai janji dan membuat pembaikan yang diperlukan), anda mungkin boleh menuntutnya sebagai homestead. Walau bagaimanapun, dalam semua kes, satu kepala rumah tangga atau pasangan suami isteri hanya boleh memiliki satu rumah tinggal, walaupun mereka memiliki atau bertindak sebagai ketua rumah tangga untuk pelbagai kediaman.

Pengecualian Homestead Persekutuan

Di bawah Seksyen 522 (d) (1) Kod Kebankrapan AS, pemilik rumah boleh mengecualikan sebahagian daripada kepentingan pemilikan (ekuiti) di kediaman utama mereka daripada pemiutang tidak bercagar (seperti penerbit kad kredit) yang pinjamannya tidak dijamin oleh peminjam ' harta.

Pada 2016, nilai dolar bagi kepentingan harta terkecuali dihadkan pada $ 23,675 untuk individu tunggal dan kepala kebankrapan pemfailan isi rumah, dan $ 47,350 untuk pasangan suami isteri yang memfailkan muflis secara bersama. Inilah amaun yang mereka bayar jika harta tersebut dirampas dan dijual untuk memenuhi hutang yang belum dijelaskan. Ia meningkat setiap tiga tahun untuk mengimbangi inflasi.

Banyak negeri juga mempunyai pengecualian homestead yang melindungi pemilik rumah yang menghadapi kebangkrutan. Jumlah pengecualian ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah daripada pengecualian persekutuan. Pemilik rumah biasanya dibenarkan oleh undang-undang negara untuk memilih antara pengecualian negeri atau persekutuan.

Di negeri-negeri di mana pengecualian negeri lebih murah hati, masuk akal bagi pemilik rumah yang menghadapi kebangkrutan untuk menggunakannya. Contoh berikut adalah contoh:

• California: Pemilik rumah tunggal yang berkebolehan (dengan atau tanpa tanggungan) boleh mengecualikan sehingga $ 75,000; ketua keluarga yang tinggal bersama ahli keluarga boleh dikecualikan sehingga $ 100,000; dan pemilik rumah orang kurang upaya dan warga tua boleh mengecualikan sehingga $ 175,000. Had ini dikenakan kepada pasangan yang sudah berkahwin - tidak ada pengecualian pengecualian di bawah undang-undang California.
• Georgia: Kebanyakan pemilik rumah tunggal, dengan atau tanpa tanggungan, boleh mengecualikan sehingga $ 21,500. Negeri ini menyediakan tambahan $ 5,000 yang boleh digunakan untuk mana-mana harta, termasuk hartanah homestead. Pengecualian adalah dua kali ganda (kepada $ 43,000) untuk pasangan suami isteri.
• Illinois: Pemilik rumah tunggal, dengan atau tanpa tanggungan, boleh mengecualikan sehingga $ 15,000. Pasangan berkahwin boleh dikecualikan sehingga $ 30,000.
• North Carolina: Kebanyakan pemilik rumah tunggal, dengan atau tanpa tanggungan, boleh mengecualikan sehingga $ 35,000. Pemilik rumah berumur 65 tahun yang suami isteri boleh mengecualikan sehingga $ 65,000. Pasangan berkahwin boleh dikecualikan sehingga $ 70,000.
• Ohio: Pemilik rumah tunggal, dengan atau tanpa tanggungan, boleh dikecualikan sehingga $ 132,900. Pasangan berkahwin boleh dikecualikan sehingga $ 265,800.

Bagaimana Pengecualian Homestead Bekerja dalam Kebankrapan

Sekiranya nilai rumah anda kurang daripada nilai pengecualian cukai negara atau persekutuan persekutuan, ia tidak boleh dijual untuk memuaskan pemiutang anda dalam muflis.

Dalam keadaan yang lebih mungkin di rumah anda melebihi nilai pengecualian homestead, ia boleh dijual dalam muflis. Walau bagaimanapun, pemiutang anda tidak mendapat hasil penuh. Anda (atau anda dan pasangan anda, jika anda berkahwin) dapat menyimpan sekaligus dengan nilai pengecualian homestead individu atau bersama. Anda boleh menggunakan jumlah ini seperti yang anda lihat patut, termasuk sebagai bayaran pendahuluan di rumah baru atau sebagai deposit keselamatan di sebuah apartmen.

Lain-lain Pengecualian Harta Persekutuan

Di bawah undang-undang persekutuan, pengecualian rumah adalah sebahagian daripada pengecualian kebankrapan yang lebih besar yang melindungi harta fizikal dan hak daripada pemiutang tidak bercagar:

• Kenderaan bermotor, sehingga $ 3,775 di nilai dinilai
• Perhiasan, sehingga $ 1,600
• Barangan isi rumah, seperti perabot dan peralatan, sehingga $ 600 setiap item dan nilai agregat $ 12,625
• Kontrak insurans hayat, sehingga $ 12,625
• Pembayaran insurans hayat yang diperlukan untuk sokongan anda (tiada cap dinyatakan)
• Peralatan perubatan yang diperlukan secara perubatan, seperti mesin oksigen mudah alih (tiada cap yang ditetapkan)
• Faedah Persekutuan, seperti Jaminan Sosial dan manfaat pengangguran (tiada cap yang ditetapkan)
• Alimony dan pembayaran sokongan yang diperlukan untuk sokongan anda (tiada cap yang ditetapkan)
• Akaun persaraan terkecuali cukai, dengan cap $ 1,283,025 pada IRA tradisional dan IRA Roth, dan tiada cap yang dinyatakan pada jenis akaun lain

Yang penting, pengecualian homestead tidak melindungi kediaman utama anda terhadap perampasan. Jika anda menjadi tertunggak pada gadai janji anda, anda tidak boleh tinggal di rumah anda semata-mata kerana ia adalah rumah anda.

Pengecualian rumah juga tidak boleh dikenakan terhadap pinjaman atau hutang lain yang dijamin oleh minat anda di rumah anda, seperti pinjaman mekanik dan pinjaman pengubahsuaian FHA. Jika anda tidak pasti sama ada jenis hutang tertentu dilindungi, semak dengan seorang peguam hartanah yang berlesen untuk berlatih di kawasan anda.

Pengecualian Federal dan Negeri Homestead

Sekiranya negeri anda tidak mempunyai pengecualian homestead sendiri, anda boleh mengambil kesempatan daripada pengecualian homestead persekutuan semasa pemfailan muflis. Walau bagaimanapun, kebanyakan negeri dengan pengecualian homestead (walaupun tidak semua) lebih murah hati daripada pengecualian persekutuan.

Itulah yang berlaku di Massachusetts, di mana pengecualian homestead itu berkisar hingga $ 500,000, di Norfolk County Registry of Deeds. Dalam kes lain, pengecualian negeri tidak menentukan had dolar. Sebaliknya, ia terpakai kepada keluasan tertentu, jadi kemurahannya bergantung pada nilai harta yang mendasari. Sebagai contoh, Iowa membolehkan pemilik rumah melindungi kepentingan keseluruhan rumah mereka, tertakluk kepada had kawasan seluas 0.5 hektar di bandar dan kota yang diperbadankan, dan 40 ekar di kawasan luar bandar dan komuniti yang tidak diperbadankan.

Beberapa negeri dengan pengecualian homestead tidak memilih sistem persekutuan. Sekiranya negeri rumah anda adalah satu, anda perlu menggunakan pengecualian homestead tempatan. Jika keadaan rumah anda membolehkan anda memilih antara pengecualian negeri dan persekutuan, anda boleh berbuat demikian - mungkin dengan memilih yang lebih murah hati dari dua.

Had Pengecualian Di bawah Akta Pencegahan Penyalahgunaan Kebankrapan dan Perlindungan Pengguna 2005
Akta Pencegahan Penyalahgunaan Kebankrapan dan Perlindungan Pengguna Persekutuan (BAPCPA), yang diluluskan pada tahun 2005, mengenakan beberapa batasan penting mengenai pengecualian homestead negeri dalam muflis.

Yang paling penting ialah penutupan "lubang mansion" yang dipanggil individu-individu yang terhutang borongan yang ditubuhkan residensi di negeri-negeri dengan undang-undang homestead yang menguntungkan, meletak tunai mereka yang ada di estet homestead, dan diisytiharkan muflis tidak lama kemudian. Ini sering berlaku di Florida, yang mempunyai pengecualian homestead berasaskan keluasan.

BAPCPA menyekat pengecualian homestead negeri pada kira-kira $ 155,000 untuk individu dan kira-kira $ 310,000 untuk pasangan suami isteri dalam keadaan berikut:

• Apabila harta pusaka diperolehi melalui pemindahan palsu dalam tempoh 10 tahun yang lalu
• Apabila individu atau pasangan terhutang membeli rumah homestead dalam masa 40 bulan (1,215 hari) sebelum pemfailan kebankrapan, dengan pengecualian penting yang diperolehi dari penjualan harta tanah penghutang sebelumnya - dan kemudiannya digunakan untuk membeli rumah tinggal mereka sekarang - boleh tambah pengecualian homestead
• Apabila penghutang itu disabitkan dengan fitnah

Seperti pengecualian homestead persekutuan yang standard, pengecualian BAPCPA meningkat secara berkala untuk mengikut kadar inflasi. Ia terpakai di semua 50 negeri, dan menggantikan undang-undang negeri apabila berlaku konflik.

Ciri-ciri umum Statut Homestead Negeri

Manakala pengecualian homestead persekutuan direka khusus untuk melindungi pemilik rumah daripada pemiutang tidak bercagar dalam muflis, undang-undang homestead negeri lebih luas. Mereka biasanya melindungi ketua-ketua rumah tangga, pasangan suami isteri, dan kadang-kadang individu tunggal (termasuk tanggungan dan bukan tanggungan).

Mereka memberi tumpuan kepada tiga bidang penting:

1. Shelter untuk Pasangan Bertahan. Undang-undang Homestead umumnya memberi suami dan isteri yang masih hidup, termasuk kanak-kanak kecil, dengan perlindungan terhadap tuntutan daripada pemiutang tidak bercagar, seperti penerbit kad kredit. Mereka juga menyediakan suami isteri dan orang tanggungan yang dilindungi dengan perlindungan terhadap tuntutan daripada bekas suami pemilik rumah dan anak-anak atau anak tiri yang lain, walaupun kehendak pemilik rumah tidak menyatakan bahawa harta itu akan ditinggalkan kepada keluarga baru. Untuk tetap memenuhi syarat perlindungan ini, pasangan yang tinggal atau keluarga mereka mesti menyediakan (dan membayar) untuk penyelenggaraan dan penyelenggaraan harta benda dilindungi, cukai harta, dan pembayaran hipotek, jika berkenaan. Mereka juga harus mengekalkan harta itu sebagai kediaman utama mereka, dan boleh kehilangan hak rumah tinggal mereka selepas bergerak ke tempat lain, walaupun mereka menyimpan harta warisan.
2. Melindungi Aset dalam Kebankrapan. Seorang pemiutang tidak bercagar secara amnya tidak boleh memaksa penjualan harta pusaka apabila kepentingan pemiliknya kurang daripada nilai-nilai dolar pengecualian homestead yang bersesuaian, atau apabila harta itu lebih kecil daripada had keluasan. Apabila kepentingan pemiliknya lebih besar daripada nilai dollar yang berkaitan atau had luas, pemiutang boleh dibenarkan untuk memaksa penjualan, tetapi pemilik berhak untuk menyimpan hasil maksimum yang dibenarkan oleh undang-undang.
3. Menghadkan Pendedahan kepada Cukai Harta. Ramai (tetapi tidak semua) statut homestead menyatakan had pendedahan pemilik harta kepada cukai hartanah tempatan dengan mengecualikan sebahagian daripada nilai mereka dari pengiraan penilaian cukai. Sebagai contoh, dalam negeri dengan pengecualian cukai harta tanah $ 50,000, seorang pemilik rumah yang tinggal di sebuah rumah tinggal dengan nilai yang dinilai sebanyak $ 200,000 membayar cukai harta seolah-olah rumah itu bernilai hanya $ 150,000. Pengecualian cukai harta tidak menjejaskan nilai jualan semula rumah, dan pemilik rumah mengekalkan hak untuk mengundi bagi levi cukai harta benda dan peningkatan dalam majlis perbandaran dan daerah sekolah mereka, walaupun rumah mereka sepenuhnya dikecualikan daripada cukai. Di sesetengah negeri, sesetengah kumpulan demografik berhak untuk pengecualian cukai harta yang lebih murah. Sebagai contoh, bagi Texas Comptroller of Public Accounts, setiap homesteader Texas berhak mendapat pengecualian cukai sebanyak $ 25,000 untuk cukai sekolah, tetapi orang kurang upaya dan lebih daripada 65 homesteaders menikmati pengecualian tambahan $ 10,000.

Undang-undang homestead negara sering melindungi perolehan insurans rumah daripada pemiutang untuk jangka masa yang ditetapkan (biasanya satu hingga dua tahun, tetapi berpotensi lagi) selepas peristiwa tertutup yang merosakkan atau memusnahkan harta tanah.

Pengecualian Utama kepada Homestead Statutes

Undang-undang Homestead tidak memberi pemilik rumah kepada pembiaya sengit atau pihak berkuasa cukai tempatan. Sesetengah negeri statut lebih murah hati berbanding yang lain, tetapi tidak ada mutlak.

Sebagai tambahan kepada gadai janji dan lien lain yang dijamin oleh kepentingan dalam harta homesteaded, undang-undang homestead cenderung untuk tidak melindungi pemilik rumah dan waris mereka dari:

• Jualan paksa yang berkaitan dengan cukai persekutuan, negeri, atau tempatan (lien cukai)
• Penguatkuasaan penghakiman yang berkaitan dengan sokongan untuk pasangan semasa atau bekas atau kanak-kanak kecil
• Kepuasan liens yang mendahului penciptaan homestead (insurans tajuk kerap boleh menghalang masalah ini)
• Jualan paksa yang berkaitan dengan kepuasan sewa tanah yang tertunggak (ini boleh berlaku apabila pemilik rumah mudah alih di rumah menimbulkan hutang yang besar kepada pemilik lot di mana ia diletakkan)

Di samping itu, homesteaders mesti memahami keperluan undang-undang negeri mereka untuk penyelenggaraan homestead. Contohnya, dalam sesetengah bidang kuasa, walaupun sementara menyewakan harta milik homesteaded merupakan peninggalan dan boleh membatalkan perlindungan yang diberikan oleh statut negeri.

Contoh Statut Homestead Negeri

Berikut adalah contoh wakil undang-undang homestead negeri. Perlu diingat bahawa kandungan mereka, terutamanya nilai dolar, tertakluk kepada perubahan kerana undang-undang baru digubal. Untuk maklumat terkini mengenai undang-undang homestead di tempat anda, semak dengan badan perundangan negeri atau pihak berkuasa perumahan anda.

Texas

• Pengecualian Cukai Harta: Semua pemilik rumah Texas boleh menuntut pengecualian cukai sekolah sebanyak $ 25,000, mengurangkan nilai penilaian harta mereka sebanyak $ 25,000 bagi tujuan cukai daerah sekolah tempatan. Orang kurang upaya secara sah dan lebih daripada 65 pemilik rumah boleh menuntut pengecualian cukai sekolah tambahan $ 10,000. Daerah Texas dibenarkan untuk mengecualikan pengecualian cukai "pilihan" ke atas 20% (atau $ 5,000, yang mana lebih kurang) daripada nilai dinilai untuk tujuan cukai daerah (berasingan daripada cukai daerah sekolah). Sebagai contoh, Harris County, di mana terletak Houston, menawarkan pengecualian cukai 20% daerah. Negeri-negeri boleh menawarkan pengecualian pilihan tambahan sehingga $ 3,000 untuk lebih-65 dan homesteaders dilumpuhkan. Daerah tertentu menawarkan pengecualian tambahan untuk kumpulan atau kelas demografi tertentu. Sebagai contoh, pemilik rumah Harris County yang kurang upaya berkaitan ketenteraan menyebabkan mereka tidak dapat bekerja boleh menuntut pengecualian 100% ke atas cukai daerah.
• Pengecualian Kredit: Tertakluk kepada keperluan penginapan BAPCPA selama 40 bulan, undang-undang Texas membenarkan penghuni pemilik rumah untuk mengecualikan nilai dolar tanpa had dari penyitaan oleh pemiutang tidak bercagar. Di bandar-bandar dan bandar-bandar yang diperbadankan, harta yang dikecualikan tidak boleh melebihi 10 ekar. Di kawasan luar bandar, had saiz adalah 100 ekar untuk pemilik tanah individu, dan 200 ekar untuk keluarga.

Florida

• Pengecualian Cukai Harta: Undang-undang Florida membenarkan pemilik rumah mengecualikan "pertama" $ 25,000 dalam nilai dinilai daripada semua cukai, dan "ketiga" $ 25,000 daripada cukai bukan sekolah. Pada asasnya, rumah bernilai $ 75,000 dikenakan cukai seolah-olah ia bernilai $ 25,000 untuk bahagian bukan sekolah daripada rang undang-undang cukai pemilik rumah, dan seolah-olah ia bernilai $ 50,000 untuk bahagian sekolah bil.
• Pengecualian Kredit: Tertakluk kepada keperluan residen BAPCPA, undang-undang Florida membenarkan pengecualian nilai dolar tanpa had. Dalam majlis perbandaran yang diperbadankan, harta terkecuali boleh tidak lebih daripada 0.5 ekar. Dalam kawasan yang tidak diperbadankan, harta yang dikecualikan tidak boleh melebihi 160 ekar.

Massachusetts

• Pengecualian Cukai Harta: Tiada pengecualian cukai hartanah untuk rumah di Massachusetts.
• Pengecualian Kredit: Massachusetts secara automatik mengecualikan $ 125,000 dalam ekuiti rumah daripada penyitaan pemiutang. Pemilik rumah yang memfailkan pengisytiharan homestead dengan pendaftaran pejabat setempat mereka (perakam daerah) boleh dikecualikan sehingga $ 500,000. Individu yang cacat dari mana-mana umur, serta individu yang tidak dilumpuhkan berusia 62 tahun ke atas, menikmati pengecualian peribadi sehingga $ 500,000 setiap satu. Ini bermakna bahawa pasangan yang kedua-duanya layak untuk dilumpuhkan atau berusia lebih dari 62 tahun boleh dikecualikan sehingga $ 1,000,000.

Kansas

• Pengecualian Cukai Harta: Ahli homestay Kansas boleh memohon setiap tahun untuk pembayaran balik cukai harta separa. Bayaran balik hanya dikenakan kepada cukai harta umum dan tidak dikenakan cukai ke atas harta yang bernilai lebih dari $ 350,000. Nilai maksimum pengembalian dana ialah $ 700. Pemilik rumah berpendapatan rendah (mereka yang memperoleh pendapatan kurang daripada $ 19,100 dalam pendapatan tahunan) berumur 65 tahun ke atas layak mendapat pengembalian Cukai Harta Kansas yang mengembalikan 75% cukai harta yang dibayar setiap tahun.
• Pengecualian Kredit: Tertakluk kepada keperluan residen BAPCPA, Kansas membenarkan pengecualian nilai dolar yang tidak terhad. Homesteaders di majlis perbandaran yang diperbadankan boleh dikecualikan sehingga satu ekar, sementara homesteaders di tempat lain boleh dikecualikan sehingga 160 ekar.

Cara Homestead Kediaman Utama Anda

Prosedur untuk memasuki tempat kediaman utama berbeza mengikut bidang kuasa, tetapi pada umumnya tidak sukar atau mahal. Di kebanyakan negeri, kediaman mendapat status homestead hanya berdasarkan pemilik rumah yang menutup harta itu dan mengisytiharkannya sebagai kediaman utama.

Di Nevada, Virginia, dan Vermont, prosedur homesteading formal diperlukan. Walaupun di negeri-negeri di mana rumah jawatan formal tidak diperlukan, pengisytiharan rasmi homestead memberikan perlindungan penting, seperti kesinambungan penetapan homestead dan perlindungan hasil penjualan dari pemiutang untuk tempoh tertentu (yang berbeza-beza oleh negara) selepas rumah itu dijual.

Secara umum, proses homesteading mengikuti garis besar ini. Untuk arahan khusus untuk tempat anda, semak dengan pihak berkuasa perumahan negeri atau bandar anda.

1. Evaluasi Kelayakan Harta Anda. Semak semula undang-undang pemasukan negeri anda dan tentukan sama ada harta yang ingin anda lindungi memenuhi kriteria kelayakan yang berkenaan. Perlu diingat bahawa, di bawah BAPCPA, anda mungkin tidak dapat melindungi nilai penuh rumah anda jika anda tinggal di sana selama kurang daripada 40 bulan.
2. Tentukan sama ada Negeri Anda Memerlukan Perisytiharan. Kebanyakan negeri tidak memerlukan pemilik rumah secara rasmi mengisytiharkan homestad. Untuk menentukan sama ada keadaan anda, semak dengan pihak berkuasa perumahan negeri anda atau pejabat perakam tempatan. Sekiranya perisytiharan rasmi diperlukan, pihak berkuasa biasanya memberikan borang piawaian atau contoh yang boleh anda isi dalam talian atau dengan tangan. Sebagai contoh, Office Recorder Clark County (Nevada) menyediakan satu bentuk standard, satu halaman dalam talian. Sebaik sahaja anda mendapat borang, tentukan sama ada anda dikehendaki memfailkan perisytiharan anda secara berulang (contohnya, Vermont memerlukan perisytiharan tahunan) atau hanya sekali.
3. Kumpulkan Maklumat yang Diperlukan. Maklumat yang diperlukan untuk mengisytiharkan homestead berbeza-beza mengikut negeri, tetapi biasanya termasuk nombor bungkusan penilai (APN), alamat harta, perihal undang-undang harta (dengan dimensi dan batas), kepentingan pemilik dalam harta itu, (termasuk tanggungan). Kebanyakan maklumat ini boleh didapati di suratkhabar hartanah.
4. Lengkapkan dan notarikan borang tersebut. Menggunakan maklumat yang anda kumpulkan, isi borang itu sepenuhnya. Jika perakam tempatan anda memerlukan pengisytiharan homestead untuk disahkan, bawa ke notari dengan bukti identiti yang diterima, dan tandatangannya di hadapan notaris. Bergantung kepada di mana anda menyedari borang tersebut, langkah ini mungkin memerlukan yuran nominal, biasanya sekitar $ 5.
5. Fail Borang. Catat borang yang telah diselesaikan dan disahkan di pejabat perakam daerah anda. Walaupun borang pengisytiharan homestead bukanlah dokumen yang sangat kompleks, adalah penting bahawa borang anda disiapkan dengan betul - dan kakitangan kantor perekam anda tidak mungkin memberikan nasihat berguna di hadapan ini. Sekiranya anda berasa prihatin terhadap keupayaan anda untuk mengisi borang anda dengan sendiri, berunding dengan peguam - sekiranya anda perlu memohon hak tinggal rumah anda, jam atau dua dalam yuran peguam akan dengan cepat membayar sendiri.
6. Dapatkan Pengesahan Bertulis mengenai Pengajuan. Pejabat perakam anda hendaklah menyediakan satu salinan deklarasi yang difailkan yang mengandungi setem perakam itu. Ini menunjukkan bahawa ia telah difailkan dan direkodkan.

Firman Akhir

Walaupun insurans rumah dan undang-undang homestead beranimasi dengan satu sama lain dalam erti kata undang-undang, kedua-duanya melindungi daripada kerugian bencana yang boleh mengubah kehidupan keluarga dalam sekelip mata. Sama seperti anda tidak mahu memfailkan tuntutan dengan penanggung insurans rumah anda, anda lebih suka tidak menguji had pengecualian homestead negeri anda untuk pemfailan kebankrapan atau elaun penghunian untuk pasangan yang masih hidup. Tetapi, apabila semuanya dikatakan dan dilakukan, ia menyegarkan untuk mengetahui bahawa sekurang-kurangnya beberapa minat anda di kediaman utama anda sebahagiannya dilindungi dari kemalangan.

Adakah anda tinggal di rumah penginapan?