Jual Rumah Anda Dalam Kurang dari 60 Hari

Menyewa Agen Harta Tanah

Apa sahaja yang anda lakukan, jangan tutup mata anda dan titik di buku telefon untuk mencari ejen. Ejen yang tidak baik boleh membuat proses itu menjadi keadaan yang sangat tidak menyenangkan. Anda akan berakhir melakukan semua kerja, dan mereka masih akan mendapat komisen mereka. Tanya rakan, rakan sekerja, atau jemaah anda di gereja setempat untuk rujukan. Saya suka dirujuk kepada profesional jualan seperti agen hartanah, ejen insurans, dan broker pelaburan. Biasanya, mana-mana kawan yang baik atau kenalan yang jujur ​​akan memberikan rujukan yang baik. Walau bagaimanapun, lelah rakan yang saudara lelaki atau sepupunya adalah ejen. Mereka mungkin hanya cuba membantu keluarganya untuk mendapatkan lebih banyak perniagaan, dan jika lelaki atau kelab itu memerlukan keluarga mereka untuk menjajakan perniagaan untuk mereka, maka mereka mungkin tidak begitu baik di pekerjaan mereka.

Agensi potensi temu duga sebelum anda menandatangani kontrak dengan mereka. Tanya kepada mereka berapa lama mereka berada dalam perniagaan, berapa lama mereka berada di kawasan itu, apa jenis perkara yang akan mereka lakukan untuk membuat rumah anda menonjol dari yang lain. Anda boleh mencerobohi kerjaya profesional mereka dengan adil. Jangan tanya kepada mereka apa jualan mereka tahun lepas. Itulah seperti bertanya kepada seseorang tentang gaji mereka. Sebaik sahaja anda mempunyai ejen berkualiti tinggi yang dipaku, anda perlu menyusun rencana pemasaran untuk rumah anda.

Mendapatkan perkataan tentang pad manis anda

Ejen hartanah akan menyenaraikan rumah anda dengan pelbagai perkhidmatan penyenaraian, dan ini akan membawa anda satu rumah pendedahan kepada ejen dan broker lain. Lihatlah untuk mendapatkan rumah anda di Realtor.com, dan pastikan anda membayar wang untuk meletakkan enam gambar di laman web ini. Jika syarikat ejen anda mempunyai laman web, pastikan penyenaraian rumah anda mudah diakses di laman web mereka. Dapatkan iklan dikelaskan dalam akhbar tempatan anda. Orang masih melihat iklan untuk penyenaraian. Juga, secara PERCUMA anda boleh membuat pos hartanah di Craigslist.org. Cuma cari bandar yang anda tinggal atau yang paling dekat dengan anda dan pos di craigslist bandar itu. Ia membolehkan anda menulis ringkasan rumah dan menghantar empat gambar untuk PERCUMA PERCUMA!

Pastikan anda mempunyai rumah terbuka sekali setiap hujung minggu. Orang suka dapat berjalan-jalan di rumah dan rumah terbuka membuat pembeli berpotensi merasa lebih selesa, kerana mereka tahu mereka tidak membiarkan keluarga anda secara tidak diduga. Anda perlu membersihkan sampah sebanyak yang anda boleh di pedalaman rumah anda. Pembeli suka memvisualisasikan barangan mereka sendiri di tempat anda, jadi pastikan anda menghilangkan semua kekacauan, mungkin juga beberapa perabot lama yang anda tidak mahu lagi.

Buat fliers dan letakkannya di mana sahaja ia dibenarkan untuk berbuat demikian. Sekiranya anda bekerja untuk sebuah syarikat besar, pasang penumpang dengan air sejuk atau di ruang istirahat. Jadikannya diketahui oleh gereja tempatan atau organisasi lain yang anda terlibat dalam rumah anda untuk dijual. Anda akan terkejut bagaimana perkataan itu tersebar di kalangan rakan dan kenalan rangkaian anda. Juga, jangan lupa tanda di hadapan halaman anda!

Sekarang bahawa anda memasarkan keluar dari tempat ini, pembeli akan mula bergolek dengan tawaran dan tuntutan mereka. Ini memulakan fasa rundingan dan penutupan.

Rundingan dan Penutupan Perjanjian

Ini diharapkan di mana ejen hartanah terkemuka anda akan menunjukkan kepakaran mereka yang paling banyak dan mendapatkan apa yang anda inginkan dan memerlukan jualan rumah. Banyak fasa rundingan bergantung pada betapa terdesaknya anda mendapatkan rumah yang dijual dan apa jenis pasaran hartanah anda. Jika anda tidak terdesak untuk menjual rumah dengan segera dan anda berada di pasaran penjual, maka anda akan mempunyai lebih banyak leverage untuk mendapatkan apa yang anda mahu daripada penjualan. Anda akan dapat kekal teguh pada harga anda, dan anda boleh menjual rumah "As-Is". Tetapi jika anda perlu menjual rumah dengan cepat dan anda berada di pasaran pembeli, bersiaplah untuk berkompromi beberapa harga anda dan membuat beberapa pembaikan daripada saku untuk memenuhi keperluan pembeli. Sekiranya mungkin, saya akan membuang barangan seperti membayar kos penutupan atau menggantikan lantai / cat / perkakas sebelum anda mula menurunkan harga. Sekiranya pembeli masuk dengan tawaran yang lebih rendah, anda sentiasa dapat membalas tawaran dengan membayar pemeriksaan rumah, membayar separuh daripada kos penutupan, atau menggantikan permaidani atau peralatan. Apabila anda pada asalnya harga rumah anda, jangan overprice itu melampaui harga pasaran, tetapi membina sedikit ruang negosiasi. Sekiranya rumah itu bernilai $ 175,000, anda mungkin mahu pergi dengan $ 179,900 atau $ 185,000 dan kemudian jika pembeli merundingkan anda sehingga $ 175,000 maka anda mendapat nilai pasaran yang adil, dan mereka merasa senang mengetuk 6 - 8% dari bertanya harga. Ini proses yang halus, pastikan anda tidak menolak segala-galanya. Pada satu ketika, anda perlu mengakui sesuatu jika anda ingin menjual rumah dalam masa 60 hari.

Beberapa Tips Pelbagai Untuk Membuat Rumah Anda Berdiri

1. Rayuan curb sangat penting. Luangkan banyak masa membuat landskap anda kelihatan bagus. Tiada siapa yang suka melihat halaman yang terlalu banyak atau rumput mati dan cerobong kotoran di halaman depan.
2. Ingat, dapatkan kekacauan di rumah anda. Pastikan rumah anda dinyalakan dengan baik jangan hanya meluruskan. Lakukan yang mendalam dengan debu, penyental, dan keseluruhan sembilan meter.
3. Peralatan keluli tahan karat menjadi ruji untuk rumah yang bagus. Orang muda berusia 20, 30, dan 40 orang suka rupa keluli tahan karat di dapur. Anda boleh membeli keseluruhan peralatan dapur untuk kurang daripada $ 2,000 dan ia menjadikan dapur anda menonjol dari TREMENDOUSLY.
4. Bilik mandi adalah bilik yang hebat untuk menaik taraf. Anda boleh membuat bilik mandi kelihatan lebih mewah dengan jubin dinding baru dan kesombongan baru. Cari kawan yang berguna dengan barangan itu dan anda boleh bawa projek rumah itu dalam dua hujung minggu. Lawati Do It Yourself untuk lebih banyak tips tentang peningkatan dapur, bilik mandi, atau luaran anda.
5. Orang suka halaman belakang mereka jauh seperti halaman depan mereka. Semakin banyak orang yang menghiburkan di rumah mereka dan halaman belakang adalah tempat yang sempurna untuk melakukannya. Sekiranya anda mempunyai tab mandi panas di sana, termasuk dalam penjualan rumah. Pertimbangkan untuk memasang dek kayu. Menanam beberapa semak atau bunga di halaman belakang untuk melengkapi halaman depan anda.