10 Bandar Terbaik untuk Beli Rumah - Pasaran Pembeli di Amerika Syarikat

Pasaran perumahan A.S. telah datang jauh sejak trauma kemalangan perumahan lewat tahun 2000-an. Di banyak pasaran tempatan, harga kini selesa di atas puncak pra-kemelesetan, dan inventori rumah yang diambil alih dan pendek dijual jauh lebih dekat dengan purata bersejarah. Sesungguhnya, ia bernilai bertanya sama ada mana-mana pasaran yang berpatutan kekal.

Jawapan ringkas ialah, ya, seseorang masih boleh mencari pasaran pembeli di Amerika Syarikat. Senarai ini mempunyai 10 pasaran perumahan Amerika - bertaburan di setiap kawasan di negara ini - yang mampu dimiliki dan boleh diakses oleh sebarang langkah. Pasar-pasar metro ini mempunyai harga yang berpatutan berbanding purata kebangsaan dan serantau, bekalan yang mencukupi bagi rumah yang menarik, dan prospek yang baik untuk penghargaan harga yang lebih tinggi. Mereka sepatutnya berada di bahagian atas setiap senarai pembeli rumah mencari murah - sekurang-kurangnya, mereka yang bersedia dan dapat bergerak untuk tawaran perumahan yang lebih baik.

Apa yang Membuat Pasaran Pembeli?

Di dunia hartanah, istilah "pasaran pembeli" menggambarkan pasaran tempatan atau serantau di mana bekalan perumahan melampaui permintaan untuk perumahan. Pasaran pembeli ditandakan dengan harga yang agak berpatutan, jurang negatif antara harga jual dan harga jual, kadar jualan rumah yang perlahan dan faktor tertentu yang lain.

Keadaan ini boleh mengecewakan para penjual yang tidak mahu menjual rumah mereka dan meneruskan kehidupan mereka, tetapi mereka sangat baik untuk pembeli pesakit yang mencari peluang pelaburan jangka panjang - atau yang hanya ingin meningkatkan ke rumah yang lebih baik di harga yang berpatutan. Oleh kerana mereka mempunyai harga yang rendah dan bekalan yang mencukupi, pasaran pembeli sangat menarik untuk pembeli rumah pertama kali. Terima kasih kepada agregator data dalam talian seperti Trulia dan Zillow, mengenal pasti dan memanfaatkan pasaran pembeli sekarang lebih mudah berbanding sebelumnya.

Kriteria Penting Yang Menjejaskan Kemampuan Perumahan

Profesional hartanah menggunakan pelbagai metrik untuk mengklasifikasikan pasaran pembeli. Setiap angka memberitahu prospek pembeli tentang kekuatan dan kemampuan keseluruhan pasaran perumahan yang diberikan:

Harga Rumah Median. Harga rata-rata untuk rumah dijual di kawasan metro adalah penting untuk menentukan sama ada kawasan itu mampu untuk pembeli rumah biasa.
Jual Diskaun Harga ke Senarai Harga. Apabila rumah menjual pada premium harga yang mereka tanya, ia menunjukkan bahawa permintaan mengatasi bekalan di pasaran. Di pasaran pembeli sebenar, rumah biasanya menjual kurang daripada harga yang mereka tanya. Pada setiap senarai, kawasan di mana rumah dijual untuk diskaun tersebut dicatatkan oleh simbol "-", diikuti dengan peratusan. Kawasan di mana rumah dijual untuk premium ke harga senarai mereka dicatatkan oleh simbol "+", diikuti dengan peratusan.
Perubahan Satu Tahun. Perubahan harga rumah median sepanjang 12 bulan terdahulu adalah petunjuk yang baik terhadap momentum harga keseluruhan di pasaran. Kadar harga yang cepat menunjukkan bahawa pasaran pembeli tidak lama lagi akan berakhir. Sementara itu, harga jatuh, sering menunjukkan pasar pembeli sedang berjalan. Walaupun penurunan harga satu tahun juga boleh bermakna pasaran terlalu tinggi dan perlu dibetulkan ke tahap harga yang lebih rendah, pembeli dapat mengelakkan terjebak dalam pasaran yang jatuh dengan melihat trend harga keseluruhan satu, tiga, dan lima tahun . Apabila kadar di mana harga telah jatuh perlahan - dengan kata lain, jika perubahan satu tahun adalah sama ada positif atau hanya sedikit negatif selepas penurunan tiga dan lima tahun lebih tajam - pembeli boleh lebih yakin bahawa mereka akan mendapat di dekat bahagian bawah pasaran.
Perubahan Tiga Tahun. Angka jangka sederhana ini mengukur momentum harga dalam tempoh yang lebih lama dan petunjuk pada kekuatan keseluruhan pasaran pembeli. Oleh kerana purata harga rumah negara telah meningkat sedikit sejak tiga tahun yang lalu, pasaran yang meletakkan penurunan mungkin sangat rendah - dan oleh karenanya, mungkin calon yang baik untuk pembeli oportunis.
Perubahan Lima Tahun. Metrik jangka panjang ini menunjukkan bagaimana harga rumah telah meningkat sejak kedalaman krisis kewangan dan kemelesetan. Walaupun kebanyakan pasaran pembeli mencatatkan penurunan harga dalam tempoh ini, pasaran dengan penurunan besar terutamanya mungkin mempunyai masalah struktur atau ekonomi yang boleh mendapat apa-apa pemulihan harga. Pembeli harus berhati-hati dengan pasaran sedemikian.
Purata Masa di Pasaran. Metrik ini mewakili jumlah purata masa yang berlaku di antara tarikh penyenaraian dan tarikh tutup rumah di setiap pasaran. Angka "masa di pasaran" yang lebih rendah menunjukkan permintaan yang tinggi untuk rumah. Pasaran pembeli cenderung mempunyai angka "masa di pasaran" yang lebih besar. Data ini mungkin tidak tersedia untuk beberapa bandar kecil di dalam senarai.
Kadar Pengangguran Tempatan. Ia tidak secara langsung berkaitan dengan perumahan, sudah tentu, tetapi kadar pengangguran merupakan petunjuk yang baik dari keseluruhan kesihatan ekonomi kawasan metro. Kawasan ekonomi yang kukuh yang terus mengalami kelembapan pasaran perumahan - seperti yang ditunjukkan oleh angka bekalan perumahan yang tinggi, kadar jualan yang perlahan, dan harga yang jatuh - mungkin tidak lama lagi berpaling, mewujudkan peluang yang lumayan untuk pembeli rumah yang masa pembelian mereka tepat.

Melainkan jika dinyatakan sebaliknya, statistik adalah semasa hingga suku pertama 2019.

Pasaran Pembeli Kediaman Terbaik di Amerika

Ini adalah antara pasaran pembeli terbaik di Amerika untuk hartanah kediaman.

1. Cleveland, Ohio (Cleveland-Elyria-Mentor, OH)

Pada bulan Jun 1969, licin kimia di Sungai Cuyahoga terbakar di pusat bandar Cleveland. Perkataan menyebar dengan cepat, dan bulan berikutnya, imej dari api sebelumnya, jauh lebih serius muncul di sampul Masa majalah, menyusun imej Cleveland sebagai tanah lapang industri tercemar. Kota itu segera menjadi lelucon lelucon. Imejnya belum pulih sepenuhnya.

Walau bagaimanapun, pembeli dari timur laut Ohio dan seterusnya mengintip sekali lagi di bawah pasaran serantau perumahan serantau. Walaupun selepas beberapa dekad pengabaian, di mana stok perumahan yang tidak diingini ditenggelamkan, Cleveland yang betul dan pinggir pinggir jalan di pinggir jalannya telah terbenam di rumah-rumah vintaj sejak tiga dekad pertama abad ke-20; ramai yang memerlukan apa-apa lagi daripada kot baru cat dan beberapa kemasan moden.

Walaupun timur laut Ohio didominasi oleh industri berat, Cleveland tidak cukup sebagai satu nota, katakanlah, berdekatan Kanton, modal getah automotif yang berpanjangan. Terima kasih sebahagian besarnya ke hadapan Klinik Cleveland, majikan swasta terbesar di bandar ini, ia adalah pusat penjagaan kesihatan bertaraf dunia. Bersama Case Western Reserve University dan University Hospital Cleveland, Klinik Cleveland adalah perhubungan untuk penyelidikan bioteknologi. NASA juga mempunyai kemudahan penyelidikan di sini: Pusat Penyelidikan Glenn, bernama untuk Ohioan asli John Glenn.

Harga Rumah Median: $ 139,900
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -27.8%
Perubahan satu tahun: +3.0%
Perubahan Tiga Tahun: +19.8%
Perubahan Lima Tahun: +23%
Purata Masa di Pasaran: Tidak boleh didapati
Kadar Pengangguran Tempatan: 3.8%

2. Toledo, Ohio

Lokasi Toledo di tengah-tengah Rust Belt pernah menjadi kebanggaan bagi ekonomi tempatan - di masa lalu yang tidak terlalu jauh, kota itu merupakan pembekal utama kaca automotif di dunia. Hari ini, Ohio barat laut mengalami masalah imej, walaupun pekerjaan kilang yang pulih dan usaha bersepadu oleh pembuat dasar dan negeri tempatan untuk mengorientasikan kawasan itu jauh dari industri berat.

Walaupun ekonomi Toledo masih lemah, komuniti berdekatan telah menambah beribu-ribu pekerjaan berpendapatan yang layak dalam dekad yang lalu. Apa lagi, harga tanah rendah dan harga perumahan terbukti tidak dapat ditahan bagi pelabur hartanah dan perintis bandar yang tahu banyak ketika mereka melihat satu.

Ketepatan yang semata-mata adalah yang paling menonjol di pasaran perumahan Toledo. Kawasan Toledo adalah rumah kepada hampir sejuta orang, tetapi harga rumah median di bandar masih sangat mengejutkan. Angka ini meningkat dengan cepat - harga jualan meningkat hampir 45% dalam tempoh lima tahun - jadi mungkin tidak banyak masa yang tersisa untuk pembeli untuk mendapatkan tawaran sekali dalam satu generasi. Bagi para pelabur hartanah yang berpengalaman, rumah pembetulkan yang banyak dihiasi; seperti di Cleveland yang berdekatan, banyak tarikh kembali ke tahun 1910-an dan 1920-an.

Harga Jualan Median: $ 129,100
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -12.2%
Perubahan satu tahun: +8.4%
Perubahan Tiga Tahun: +14.2%
Perubahan Lima Tahun: +44.8%
Purata Masa di Pasaran: 83 hari (November 2018)
Kadar Pengangguran Tempatan: 3.4%

3. Philadelphia, Pennsylvania (Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD)

Philadelphia adalah bandar raya keenam terbesar di Amerika Syarikat dan salah satu destinasi pelancongan yang paling popular. Ada peluang yang baik untuk anda di sini sebelum ini, jika hanya untuk mengagumi Dewan Kemerdekaan dan sekitarnya. Anda mungkin meninggalkan selepas satu atau dua hari, selera makan anda untuk sejarah A.S. awal telah menjadi sihat.

Mungkin anda sepatutnya tinggal. Antara bandar-bandar utama di timur laut, Philadelphia adalah nilai terbaik untuk pembeli rumah; anda akan mendapat lebih banyak rumah untuk wang anda di sini daripada di Washington, D.C., atau New York City yang berdekatan. Trafik adalah kasar, seperti di tempat lain di koridor timur laut, tetapi sistem transit awam menumbuk di atas beratnya dan memberikan perlindungan yang baik ke pinggir bandar. Sekiranya anda merancang untuk bekerja di Philly di tengah-tengah, ada peluang yang baik untuk anda mengambil kereta api atau bas untuk bekerja.

Bercakap tentang kerja: Tidak sukar dicari di Philly, berkat basis kerja serantau yang padat, pelbagai kawasan dan pemandangan teknologi yang meriah. Plus, New York City hanya 90 batu jauhnya dengan kereta api; beribu-ribu penduduk kawasan Philly membuat perjalanan panjang yang lama. Kawasan pinggir bandar New Jersey yang kaya dengan pekerjaan masih dekat; kos perumahan yang agak rendah di Philly dan bursa Jersey selatan mungkin membenarkan petugas petrol atau bil kereta api.

Lebih dekat ke rumah, Philly dan pinggir bandar yang mempunyai pelbagai tarikan rumah dan rumah berkembar ke-19 dan awal abad ke-20 yang menawan hanya untuk memohon ekuiti pelan pemilik baru.

Harga Jualan Median: $ 213,000
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -23.5%
Perubahan satu tahun: +7.5%
Perubahan Tiga Tahun: +7.5%
Perubahan Lima Tahun: +9.2%
Purata Masa di Pasaran: 113
Kadar Pengangguran Tempatan: 3.1%

4. Miami, Florida (Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, FL)

Secara geografi, Miami terletak di bahagian tenggara Amerika Syarikat. Secara budaya, itu semua Caribbean. Ketam tidak berkesudahan, telapak tangan melambai, pastel, cubanos dan ropa vieja berlimpah, dan tidak sedikit beku - tidak hairanlah orang terus berduyun-duyun ke Florida Selatan pada waktu yang baik dan buruk.

Hari-hari ini, Floridians Selatan mengawasi Atlantik yang terus berkembang - terutama mereka yang tinggal di pulau-pulau sempadan rantau ini, seperti Miami Beach. Perubahan iklim akhirnya menyebabkan Florida Selatan pantai tidak boleh didiami, tetapi anda tidak akan tahu dengan mengambil nadi pasaran perumahan tempatan. Selepas kemalangan pra-kemelesetan dramatik dan tahun-tahun pemulihan anemia, Miami jelas menunjukkan peningkatan; harga telah meningkat separuh lagi dalam tempoh lima tahun.

Adakah itu bermakna pembeli yang berpotensi harus menunggu panasnya? Itu tidak jelas. Inventori perumahan Miami kekal tinggi, artifak boom yang lebih besar pada pertengahan tahun 2000-an, dan sifat-sifat cenderung berlarutan di pasaran. Selagi anda tidak ditetapkan di kondominium pantai, anda akan dapati tempat yang sesuai dengan bajet anda di sini.

Harga Jualan Median: $ 270,300
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -24.7%
Perubahan satu tahun: +4.2%
Perubahan Tiga Tahun: +23.9%
Perubahan Lima Tahun: +50%
Purata Masa di Pasaran: 105 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 2.9%

5. Rockford, Illinois

Rockford terletak kurang dari 100 batu dari pusat bandar Chicago, tetapi ia mempunyai sedikit persamaan dengan Windy City. Seperti banyak bandar bersaiz merentas Midwest perindustrian, Rockford secara historis bergantung pada pemasangan besar-besaran dan pemasangan logistik untuk memacu ekonominya. Tidak perlu dikatakan, dua dekad yang lalu tidak baik kepada majikan utama ini, dan ramai telah mengurangkan jejak kaki tempatan mereka atau bergerak sama sekali. Sebilangan besar syarikat automotif dan aeroangkasa kekal, tetapi pemimpin Rockford menyedari bahawa hari kemuliaan perindustrian di bandar telah berjalan lancar.

Nasib baik, Rockford adalah hab yang berkembang untuk industri insurans, dan telah berjaya dalam menarik pengeluar berteknologi tinggi. Dua antara negeri paling sibuk di Midwest bertemu di sini, jadi bandar ini juga merupakan hab trak yang perlu diperhatikan. Panggil ekonomi Rockford membosankan, jika anda mesti; lebih baik daripada boom-and-bust.

Selepas pembetulan yang tajam dan berpanjangan semasa dan selepas kemelesetan akhir 2000-an, pasaran perumahan Rockford perlahan-lahan dan semakin pulih. Pemilik rumah yang membeli apa yang ternyata menjadi dasar batu pasaran pada tahun 2013 dan 2014 telah menyaksikan pelaburan mereka menghargai kira-kira 20%, secara purata. Memandangkan kenaikan harga baru-baru ini di sini telah lebih rendah daripada purata negara, ia berpunca daripada sebab harga boleh terus meningkat.

Harga Jualan Median: $ 124,600
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -4.2%
Perubahan satu tahun: +2.7%
Perubahan Tiga Tahun: +16.2%
Perubahan Lima Tahun: +19%
Purata Masa di Pasaran: Tidak boleh didapati
Kadar Pengangguran Tempatan: 5.4%

6. Tulsa, Oklahoma

Tulsa mempunyai ekonomi yang kuat yang tidak menunjukkan tanda-tanda perlahan. Puluhan firma tenaga memelihara pejabat ibu pejabat atau pejabat cawangan di sini, sehingga kota itu mendapat manfaat besar dari ledakan gas syal yang sedang berlangsung. Lokasi Tulsa berhampiran salah satu terminal tenaga terbesar di dunia (di Cushing, Oklahoma) juga membantu. Sementara itu, bandar ini merupakan titik melompat bagi pelancong yang ingin melarikan diri ke Pergunungan Ouachita, yang mana peter tidak jauh dari sini, dan daerah tasik berdekatan di timur laut Oklahoma dan barat daya Missouri.

Walaupun pembeli oportunis mungkin waspada terhadap pasaran yang telah mencatatkan kenaikan harga yang tinggi pada setiap lima tahun yang lalu, Tulsa kekal sangat berpatutan dengan piawaian kebangsaan. Jika sejarah adalah panduan, itu tidak akan berubah dalam masa terdekat.

Harga Jualan Median: $ 161,300
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -21.1%
Perubahan satu tahun: +7.5%
Perubahan Tiga Tahun: +17.7%
Perubahan Lima Tahun: +26%
Purata Masa di Pasaran: 97 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 2.8%

7. Hartford, Connecticut (Hartford-West Hartford-East Hartford, CT)

Terletak berhampiran dengan pusat geografi negeri hina yang diminutif, kemuliaan industri Hartford yang memudar menyembunyikan acnya di dalam lubang: Ia adalah hab bagi industri insurans global, rumah kepada kluster aeroangkasa yang besar (berlabuh oleh United Technologies, yang terletak di dekat Farmington), dan modal negeri untuk boot.

Hartford yang betul telah menderita sebahagian daripada masalah pasca perindustrian, dan dasar perumahan yang diskriminasi pada abad ke-20 terus memberikan bayangan yang panjang di sini, tetapi pangkalan ekonomi yang agak pelbagai di bandar menjadikannya lebih baik daripada bandar kilang New England yang berkarat. Di kawasan kejiranan pusat bandar, kebanyakan stok perumahan bermula pada akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20 - catnip untuk DIYer yang tahu apa yang mereka lakukan. Nilai-nilai harta yang ditinggikan di pinggir bandar baru yang lebih baik seperti Farmington, Bloomfield, dan Vernon membantu meningkatkan purata metro.

Namun, Hartford adalah satu-satunya metros dalam senarai ini untuk tidak menyaksikan kenaikan harga yang signifikan dalam tempoh lima tahun yang lalu, menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli rumah yang memburu nilai yang lebih penting daripada harga. Lagipun, ini adalah Timur Laut; Hartford tidak beroperasi dalam vakum. Bandar berukuran sama rata di New Haven (rumah ke Universiti Yale) dan Springfield, Massachusetts, terletak di dalam tali pinggang komuter Hartford. Semakin banyak alasan untuk mendirikan kedai di pocket baru ini yang berpatutan di New England.

Harga Jualan Median: $ 210,800
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -18.9%
Perubahan satu tahun: -3.7%
Perubahan Tiga Tahun: +3.4%
Perubahan Lima Tahun: +1%
Purata Masa di Pasaran: 114 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 3.4%

8. Spokane, Washington (Spokane-Spokane Valley, WA)

Ditubuhkan pada katarak dramatik yang kini menjadi pusat taman bandar yang indah, Spokane adalah hab ekonomi dan politik di Washington dua bahagian timur Washington. Walaupun hampir empat jam jauhnya, Spokane mempunyai sedikit persamaan dengan Seattle. Iklim adalah lebih kering dan sejuk. Budaya ini lebih berorientasikan keluarga (walaupun terdapat banyak peniaga di sini juga). Politik adalah, lebih besar dan lebih konservatif. Dan, tidak hairanlah, pasaran perumahan jauh lebih murah.

Sesungguhnya pasaran perumahan Spokane tidak ada dalam liga yang sama seperti Seattle, dan itu berita hebat untuk pembeli. Walaupun kenaikan lima tahun menghampiri 45%, harga rumah median di sini kekal sangat berpatutan, dan pembeli boleh mengharapkan diskaun yang besar kepada harga senarai. Rata-rata masa pasaran yang agak rendah mencadangkan inventori adalah ketat, tetapi kadar pengangguran purata di rantau ini - masih hampir 6%, walaupun dengan purata kebangsaan pada atau di bawah 4% - boleh mengekalkan semangat dalam pemeriksaan.

Pengambilan pekerja yang goyah walaupun, Spokane mempunyai asas yang stabil dan berkembang di kalangan syarikat penjagaan kesihatan, universiti, dan pengeluar berteknologi tinggi yang melabur dalam masyarakatnya. Selain itu, koridor bandarnya meluas ke jiran Idaho, di sepanjang Interstate 90, dan kedua-dua negeri menikmati hubungan timbal balik: Washington bukanlah pendapatan peribadi cukai, dan Idaho mempunyai cukai korporat yang terkenal dengan kelebihan, begitu banyak pekerja yang tinggal di negara bekas dan berulang-alik dengan pekerjaan yang berbayar dengan baik. Sekiranya anda menetap di sini, pastikan anda menjadikannya di seluruh garisan negeri - Coeur d'Alene cantik.

Harga Jualan Median: $ 234,500
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -16.2%
Perubahan satu tahun: +7.1%
Perubahan Tiga Tahun: +29.6%
Perubahan Lima Tahun: +44.6%
Purata Masa di Pasaran: 49 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 5.8%

9. Virginia Beach, Virginia (Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC)

Virginia Beach menganjurkan kawasan Virginia tenggara-timur yang dikenali sebagai Hampton Roads, secara rasmi kawasan metropolitan Virginia Beach-Norfolk-Newport News. Dengan 35 batu pantai yang berterusan menyokong beratus-ratus hotel oceanside dan kondominium yang tidak dapat digunakan untuk sewa jangka pendek, Virginia Beach adalah destinasi yang sangat popular untuk slickers bandar yang berpeluh kering yang mencari ketenangan dari kelembapan udara tenggara.

Ia juga berada dalam jarak pengembaraan Stesen Naval Norfolk, salah satu daripada pemasangan terpenting tentera A.S.. Sekurang-kurangnya sedozen lebih banyak pos militer memanggil Hampton Roads home, berfungsi sebagai penstabilan kritis bagi ekonomi tempatan; lebih daripada 50,000 orang awam menyokong operasi ketenteraan di sini. Tidak menghairankan, sumber utama pekerjaan bukan ketenteraan berputar di sekeliling pengangkutan; Norfolk Southern didasarkan di sini, seperti galangan kapal terbesar di dunia, yang dikendalikan oleh Huntington Ingalls Industries berasaskan Newport News.

Perumahan yang terbaik, tawaran terbaik Virginia Beach didapati jauh dari pantai, di tengah-tengah puluhan kilometer bandar perumahan pinggir bandar dan kompleks kondo-dan-townhome yang rendah. Walaupun anda tidak pernah tahu dari pantai yang sesak, kebanyakan bandar Virginia Beach tidak berkembang. Memandangkan perumahan baru di pinggir bandar dan selatan bandar semakin meningkat, harga boleh terus diperiksa. Itu berita hebat untuk pemburu murah, sekarang dan esok.

Harga Jualan Median: $ 226,900
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: -20.4%
Perubahan satu tahun: +0.4%
Perubahan Tiga Tahun: +11.8%
Perubahan Lima Tahun: +18.8%
Purata Masa di Pasaran: 92 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 2.8%

10. Albuquerque, New Mexico

Juri masih keluar sama ada "Breaking Bad" adalah perkara yang baik untuk Albuquerque. Di satu pihak, ia menghasilkan penglihatan yang luar biasa untuk bandar terbesar di New Mexico; di pihak yang lain, ia adalah mengenai pengedar dadah kejam yang menjadikan bandar itu sebagai taman permainan peribadi. Tidak kira di mana anda berdiri, anda mungkin akan bersetuju bahawa Jesse, sidang si amanah Walter White, mendapat banyak di rumahnya. Albuquerque menawarkan diskaun harga padat dan harga mantap tetapi tidak mengagumkan. Kadar perampasan yang tinggi menyegarkan perjanjian untuk pembeli yang ingin menetapkan dan menjual.

Di luar tampalan minyak di tenggaranya, ekonomi luar bandar New Mexico kelihatan terkunci dalam penurunan berterusan. Di Albuquerque, perkara-perkara yang kelihatan lebih baik daripada yang mereka ada dalam masa yang lama. Universiti New Mexico dan beberapa syarikat penjagaan kesihatan utama menyokong ekonomi pengetahuan yang berkembang pesat, dan persekitaran yang indah di bandar dan budaya unik menjadikannya sebagai destinasi pelancong yang tidak dikenali - tetapi semakin popular. (Satu jam di jalan raya, Santa Fe telah menjadi magnet bagi pelawat luar negeri.) Cukup lakukan sesama Buruzo anda dan tinggal di sebelah kanan undang-undang.

Harga Senarai Median: $ 229,900
Jualan Harga Diskaun / Premium ke Harga Senara: Tidak boleh didapati
Perubahan satu tahun: +2.2%
Perubahan Tiga Tahun: +11.1%
Perubahan Lima Tahun: +18.5%
Purata Masa di Pasaran: 66 hari
Kadar Pengangguran Tempatan: 4.0%

Firman Akhir

Sudah tentu, keterjangkauan pasaran perumahan bukan satu-satunya faktor yang perlu memaklumkan langkah seterusnya anda. Sekolah-sekolah yang baik, budaya yang bertenaga, kemudahan gaya hidup yang mencukupi, dan prospek kerja yang kukuh adalah semua unsur penting dalam sebarang keputusan yang bergerak. Walaupun tidak semua bandar-bandar di senarai ini tandakan setiap kotak tunggal, mereka mempunyai satu perkara yang sama: diskaun yang menarik mengenai pelaburan paling ketara baru, perumahan.

Pasaran pembeli tidak bertahan selama-lamanya, jadi pastikan anda menyiasat perkara-perkara tertentu sebelum mereka hilang.

Adakah anda baru-baru ini mendapat banyak rumah di salah satu daripada bandar-bandar ini? Bagaimana pula dengan tempat-tempat yang tidak disebut di sini?