Cara Memulakan Keluarga Semasa Menjimatkan Beli Rumah

Saya tertanya-tanya bagaimana pasangan perlu memasukkan perancangan keluarga dan merancang belanjawan untuk membeli rumah. Kami ingin berada di rumah dalam tempoh 6 bulan, tetapi kami ingin memastikan bahawa kami boleh mendapatkan rumah yang mampu kami jika saya tinggal di rumah ketika kami mempunyai anak. Kami tidak merancang untuk mempunyai anak-anak dengan segera tetapi mungkin dalam 3 hingga 5 tahun. Adakah anda mempunyai sebarang cadangan??

Ini adalah soalan yang bagus, dan itulah sebabnya saya meminta izin untuk menjawab soalannya dalam jawatan pada Money Crashers, kerana saya percaya wawasan saya untuk mendekati keputusan kewangan ini akan memberi manfaat kepada banyak daripada anda.

Kunci di sini adalah mampu membayar rumah berdasarkan semata-mata untuk pendapatan suami anda. Jika anda pergi membeli rumah sekarang, pemberi pinjaman gadai janji akan memberitahu anda bahawa anda mampu membeli gadai janji yang sangat besar, kerana mereka mengandaikan bahawa anda akan memperoleh pendapatan kedua-duanya selama-lamanya. Anda tahu itu tidak benar, jadi kita perlu memikirkan berapa banyak rumah yang anda mampu pada $ 60k. Saya tahu bahawa anda mengatakan suami anda sedikit sebanyak, tetapi saya mengandaikan bahawa dia akan mendapat sekurang-kurangnya kenaikan 4% selama beberapa tahun akan datang. Sebelum saya mula bercakap mengenai situasi rumah, terdapat beberapa langkah yang perlu diambil sebelum memikirkan tentang menjimatkan bayaran ke bawah untuk rumah.

• Keluar dari hutang. Sekiranya anda mempunyai hutang yang berlarutan, bayarnya semalam. Sebab untuk melunaskan hutang anda dahulu adalah kerana anda akan sangat mengurangkan risiko dalam hidup anda dengan tidak membenarkan pembayaran hutang bulanan untuk mengalirkan bayaran pulang rumah anda.
• Simpan dana kecemasan lemak. Jimat kira-kira 3-6 bulan perbelanjaan. Jika anda membayar semua bil anda, makan, bayar utiliti, dan bayar gas dengan $ 2,500 sebulan, kemudian simpan kira-kira $ 10k hingga 15k. Ini adalah langkah yang luar biasa penting. Anda mungkin sangat berhati-hati dengan memilih rumah yang sempurna dan anda akan mendapat jaminan rumah selama 1 tahun, tetapi hari jaminan rumah anda, pemanas air akan patah, atau A / C anda akan pergi pada fritz. Perkara-perkara buruk berlaku di rumah, dan pembaikan tidak pernah murah. Perkara terakhir yang anda mahukan ialah pembaikan yang mahal tanpa wang tunai dan bayi menjerit di latar belakang untuk membuat perkara yang lebih baik.

Hidup di kawasan Atlanta boleh mencabar untuk mencari perumahan yang mampu dimiliki, tetapi jika anda pergi kira-kira 30 minit di luar Atlanta, anda sepatutnya dapat mencari rumah pemula yang bagus untuk kira-kira $ 225k. Jadi, mari kita mula mengejar angka-angka. Pendekatan yang sangat konservatif untuk membeli rumah adalah membeli rumah dengan bayaran gadai janji iaitu 25% daripada pendapatan isi rumah anda berdasarkan gadai janji tetap 15 tahun. Sekarang, gadai janji kadar tetap 15 tahun tidak membenarkan banyak rumah jika anda tidak mempunyai bayaran pendahuluan yang baik. Kedua-dua anda membuat gaji yang hebat sekarang. Jika anda mempunyai matlamat tiga tahun untuk memiliki anak pertama anda, maka saya akan mencabar anda untuk menetapkan anggaran anda untuk hidup pada salah satu pendapatan anda dan menyimpan SEMUA pendapatan lain untuk bayaran muka setelah anda menyelesaikan dua langkah di atas . Saya menggalakkan anda untuk menyimpan cukup bayaran pendahuluan untuk kekal dalam jarak 25 hingga 30% berdasarkan gadai janji selama 15 tahun. Anda akan mengucapkan terima kasih pada diri anda kemudian apabila anda membayar gadai janji dua kali secepat gadai janji selama 30 tahun dan menyimpan secara harfiah beratus ribu dolar atas minat.

Pendapatan $ 60,000 setahun menghasilkan kira-kira $ 3,500 hingga $ 3,700 sebulan untuk membayar pulang jika anda menganggap cukai dan insurans kesihatan akan ditolak secara automatik. Bayaran hipotek konservatif berdasarkan pendapatan bulanan ini adalah kira-kira $ 1,000 hingga $ 1,200 sebulan. Anda mempunyai beberapa pilihan bergantung kepada berapa banyak rumah yang anda ingin beli.

1. Jika anda membeli rumah bernilai $ 200,000, anda perlu menyimpan $ 50k hingga $ 75k untuk mendapatkan dalam lingkungan $ 1,000 hingga $ 1,200 sebulan.
2. Jika anda membeli rumah $ 225,000, anda perlu menyimpan $ 75k hingga $ 100k untuk mendapatkan dalam lingkungan $ 1,000 hingga $ 1,200 sebulan
3. Sekiranya anda membeli rumah bandar bernilai $ 175,000, anda perlu menyimpan $ 25k hingga $ 50k untuk masuk dalam lingkungan $ 1,000 hingga $ 1,200 sebulan

Anda berkata bahawa anda ingin berada di rumah dalam tempoh 6 bulan akan datang. Saya tidak bertanya kepada anda berapa banyak yang telah anda simpan, jadi saya tidak boleh menjawab soalan sama ada anda boleh membuatnya berlaku. Secara realistik, saya fikir anda melihat kira-kira satu tahun sebelum anda boleh memulakan membeli-belah rumah untuk rumah yang anda mampu berdasarkan satu pendapatan. Sekiranya saya, saya akan mula membeli belanja di $ 200k di luar Atlanta, dan mendapat belanjawan gila. Mulakan menjimatkan seperti itu tugas anda, dan anda akan berada di sebuah rumah datang September depan. Perkara yang paling penting di sini adalah TIDAK mendengar peminjam gadai janji. Mereka akan cuba untuk mendapatkan anda untuk meminjam lebih banyak wang daripada yang anda boleh mengunyah. Mereka tidak tahu keadaan anda. Hanya ANDA tahu situasi anda. Sebelum anda bertemu dengan pemberi pinjaman, ketahui dengan tepat apa yang anda mahukan. Jangan biarkan mereka menentukan mesyuarat itu. Fikirkan seperti menempah di restoran kegemaran anda. Anda tahu apa yang anda mahu dan tidak ada yang akan mengubah fikiran anda.

Jika anda mahukan nasihat lagi, anda tahu bagaimana untuk menghubungi saya! Sekiranya ada pembaca lain di luar sana dengan soalan yang diperibadikan dan tidak keberatan saya menjawab mereka tanpa nama di Crashers Money, klik di sini