Cara Menonjolkan Kejiranan Up-dan-Sebelum Sebelum Ia Popular
Inilah yang berlaku di SoHo di New York City. Kembali pada tahun 1970-an, SoHo sedikit lebih daripada sebuah daerah gudang. Kemudian, para seniman berpindah kerana sewa sangat murah, dan mereka mendapat harga yang murah. Sekarang? Ia adalah salah satu kejiranan yang paling bergaya di New York.
Pembeli boleh keluar jauh jika mereka membeli di kawasan kejiranan yang akan datang. Biasanya, kejiranan ini dikurangkan, diabaikan, dan mungkin mempunyai kadar jenayah yang tinggi. Fikirkan Cabbagetown di Atlanta, atau Roosevelt Row di Phoenix. Kedua-dua kawasan ini digunakan untuk menaiki rumah dan masalah dadah yang serius. Tetapi sekarang, selepas pemulihan, mereka kelihatan dan berasa berbeza.
Walaupun melihat kawasan kejiranan panas di masa depan ini boleh menjadi satu cabaran, walaupun. Bagaimana jika anda membeli dalam kawasan lari ke bawah, dengan harapan pemulihan yang tidak pernah berlaku? Apabila memburu rumah, terdapat 7 perkara yang perlu dicari, sebagai petunjuk bahawa kejiranan "buruk" sedang dalam perjalanan.
Tanda-tanda Kejiranan Up-and-Coming
1. Artis dan Ahli Muzik
Artis dan pemuzik biasanya memimpin jalan ke kebangkitan kejiranan kerana mereka mencari sewa murah. Mereka bergerak ke kawasan untuk hidup dan bekerja. Kemudian, orang lain ikut. Mengapa? Hanya kerana artis dan pemuzik "keren." Mereka sering membuat kejiranan mereka kelihatan sejuk, dan orang suka berada dekat dengan tenaga kreatif. Akhirnya, kawasan itu mula membina apabila semakin banyak orang berkumpul. Perkara mendapat pinggul, dan nilai rumah mula meroket.
2. Pengubahsuaian Utama
Bandar besar biasanya mempunyai gudang dan taman yang diabaikan. Jika bandar memutuskan untuk membersihkan kawasan, seperti taman air, taman besar, atau gudang, ini adalah tanda bahawa kejiranan mungkin sedang dalam perjalanan. Jika bandar sanggup melaburkan wangnya ke kawasan, maka orang lain akan mengikutinya. Berangkat ke mesyuarat bandar untuk mengetahui di mana projek-projek besar akan datang. Juga, cari rumah yang sedang diubah suai. Ini adalah tanda bahawa pemilik rumah dilaburkan dalam komuniti mereka sendiri, dan nilai harta akan meningkat berkat pengubahsuaian.
3. Memeluk ke Kawasan Kejiranan Lain-lain
Jika anda melihat kejiranan yang diabaikan agak dekat dengan kejiranan pinggul, kemungkinannya akan menjadi trendy dan sejuk juga. Ini kerana pembangunan berkembang maju, terutamanya apabila harga di pusat kejiranan mula naik. Sewa dan nilai rumah naik, jadi artis dan pemuzik bergerak ke luar, masih mencari sewa murah. Dan kitaran pembangunan semula berterusan.
4. Harga Tempatan
Bercakap-cakap melalui kedai-kedai dan restoran tempatan, dan minta pekerja jika harga naik dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Jika harga semakin meningkat, terutamanya pada perkara-perkara seperti kopi, anda boleh bertaruh reputasi kawasan kejiranan juga meningkat.
5. Orang Muda
Selain mencari seniman dan pemuzik, tanyakan kepada ejen hartanah anda atau perancang bandar di mana orang muda beralih ke. Orang muda sering dibeli daripada kejiranan yang ditubuhkan, itulah sebabnya mereka sering membawa jalan ke kebangkitan kejiranan yang diabaikan. Sebaik sahaja mereka masuk, restoran dan bar sering mengikuti.
6. Realtors
Kebanyakan Realtors berada dalam pengetahuan tentang kejiranan "panas" seterusnya dan dengan senang hati berkongsi maklumat mereka. Yang penting adalah untuk memastikan Realtor anda adalah seseorang yang anda percayai dan menghormati, dan bukan hanya berusaha membuat jualan. Tanda yang lebih baik adalah jika Realtor anda memiliki rumah di kawasan kejiranan itu. Dia akan mahu mendapat keuntungan dari pengetahuan mereka tentang pasaran - dan anda juga perlu. Untuk lebih banyak petua, inilah cara untuk mencari ejen hartanah yang hebat yang boleh dipercayai.
7. Sebuah Restoran Trendy atau Galeri Seni
Perhatikan ulasan tempatan restoran, kedai kopi, dan galeri seni. Apabila seseorang muncul dalam kejiranan "buruk", ia adalah petanda yang baik bahawa kawasan itu berada di atas dan ke atas. Jika tempat itu membawa banyak perniagaan, pemilik kedai dan pemilik restoran lain akan mengikutinya, bersama pembeli rumah.
Firman Akhir
Perlu diingat bahawa membeli dalam kejiranan yang datang dan datang mengambil visi jangka panjang. Ia boleh mengambil satu dekad, atau lebih, untuk harga dan reputasi untuk berubah. Dan, tidak ada jaminan bahawa mereka sebenarnya akan. Perubahan dalam undang-undang zon, atau penghijrahan di tempat lain, dapat dengan mudah menguasai pembangunan secara besar-besaran. Juga, kejiranan yang diabaikan sering mempunyai kadar jenayah yang tinggi.
Pastikan anda memahami sepenuhnya bahawa membeli rumah di sini boleh menimbulkan risiko untuk anda dan keselamatan keluarga anda. Pasti, anda mungkin akhirnya berada di kawasan kejiranan yang paling diingini di bandar anda, tetapi anda mungkin terpaksa tinggal di kawasan berisiko tinggi selama beberapa tahun. Periksa semua pilihan dan tanda sebelum membuat keputusan.
Adakah anda bernasib baik untuk menetap di kejiranan yang tiba-tiba menjadi sangat popular? Apakah isyarat lain yang boleh anda gunakan untuk mengenal pasti kawasan yang akan datang?
