Radon di Rumah Anda - Gejala, Sistem Pengurangan & Kos

Para pelakunya adalah radon, gas tanpa radioaktif yang tidak berwarna, tidak berbau yang berlaku secara alami di dalam tanah dan batuan dasar yang terletak di benua yang besar. Menurut EPA, radon bertanggungjawab untuk kira-kira 21,000 kematian kanser paru-paru setiap tahun. Penyebab utama kanser paru-paru kedua (selepas merokok) dan penyebab utama kanser paru-paru di kalangan bukan perokok.

Nasib baik, radon mudah dikesan. Berkaitan dengan risiko kesihatan dan perbelanjaan perubatan yang berkaitan, ia juga tidak begitu mahal untuk mengurangkan. Walaupun tidak mungkin sepenuhnya membasmi radon dari rumah, ia adalah mungkin untuk mengurangkan kepekatan kepada tahap yang dianggap selamat oleh pihak berkuasa kesihatan persekutuan dan penyelidikan perubatan bebas.

Apa itu Radon?

Punca dan Geografi

Radon (nombor atom: 86) adalah yang paling berat dari gas-gas mulia, suatu kelas unsur-unsur yang dicirikan oleh sekatan kimia yang minimum dengan unsur-unsur lain. Ia terbentuk dari masa ke masa sebagai uranium dan torium, logam yang berlaku secara semulajadi yang terdapat di seluruh kerak bumi, mereput ke unsur-unsur dan isotop lain.

Oleh kerana ketumpatannya yang relatif rendah dan berat batuan dasarnya di mana ia terbentuk, radon sentiasa dipaksa keluar dari tanah - keduanya ke udara luar, di mana ia segera hilang, dan menjadi ruang bawah tanah dan tahap rumah yang rendah, di mana ia mempersembahkan risiko kepada kesihatan manusia.

Kurang biasa, radon terlarut boleh berfungsi dengan cara memasuki bekalan air minuman rumah. Terdapat sedikit bukti bahawa meminum air yang tercemar radon memberikan risiko kesihatan yang serius, walaupun menghirup titisan air yang tercemar radon (kemungkinan besar ketika mandi) mungkin mempunyai kesan buruk dalam tempoh yang lama.

Walaupun radon tersebar luas, rumah-rumah di Timur Laut, Midwest, dan Intermountain West lebih cenderung mempunyai paras radon yang tinggi atau yang tidak selamat daripada rumah di Selatan dan di Pantai Barat.

Risiko kesihatan

Adalah penting untuk tidak melebih-lebihkan risiko radon. Di bawah keadaan biasa, termasuk di rumah dengan kepekatan yang lebih tinggi daripada tahap keselamatan yang disyorkan, pendedahan radon jangka pendek tidak perlu dibimbangkan. Tidak seperti gas berbahaya lain yang boleh berlaku di rumah, seperti karbon monoksida, radon mengambil masa beberapa tahun untuk menjejaskan tubuh manusia.

Yang berkata, pendedahan jangka panjang kepada radon tidak baik untuk anda. Menurut EPA, pendedahan kepada paras radon dalaman lebih besar daripada 2 picokuni setiap liter udara (pCi / l) adalah tidak normal dan merupakan risiko kesihatan jangka panjang. Sebagai rujukan, paras purata radon dalaman ialah 1.3 pCi / l.

Menurut EPA, pendedahan jangka panjang (beberapa tahun atau lebih) kepada paras radon rata-rata 2 pCi / l mungkin mengakibatkan kanser paru-paru untuk 4 daripada setiap 1,000 orang yang tidak pernah merokok ("tidak pernah perokok"), secara purata, sepanjang hayat mereka. (Sejak diagnosis kanser boleh datang bertahun-tahun selepas pendedahan, penyebaban mutlak sukar untuk dibuktikan, jadi EPA memenuhi semua pernyataan ramalan.)

Pada 4 pCi / l, 8 daripada setiap 1,000 orang mungkin mengalami kanser paru-paru. Pada 20 pI / l, 36 daripada setiap 1,000 mungkin sakit.

Risiko jangka panjang pendedahan radon berganda untuk perokok semasa kerana radon mudah terikat kepada zarah asap yang dihirup dan kekal di dalam paru-paru untuk lebih lama, meningkatkan pendedahan. Pada 2 pCi / l, 32 dari setiap 1,000 boleh membina kanser. Pada 4 pCi / l, 62 daripada 1,000 mengalami sakit. Pada 20 pI / l, 260 daripada 1,000 jatuh sakit. Sekiranya anda merokok, satu cara yang paling kos efektif untuk mengurangkan risiko pendedahan radon ialah berhenti merokok.

Risiko radon juga mungkin meningkat untuk orang yang tinggal di bilik bawah tanah dan sebahagian kecil di bawah tanah, seperti pangsapuri bawah tanah. Walau bagaimanapun, terdapat sedikit kajian perubatan pada ketika ini.

Bagaimana Mengesan & Menilai Radon

Pengesanan

Terdapat dua cara asas untuk mengesan radon di rumah: membeli kit ujian radon DIY atau menyewa sebuah syarikat pemeriksaan radon yang berkelayakan.

1. Home-Testing Kit
Kit ujian rumah biasanya agak murah - $ 15 hingga $ 30 di kedai-kedai atau dalam talian. Kedai penambahbaikan utama rumah, seperti The Home Depot dan Lowe, kit ujian radon stok, seperti juga banyak kedai perkakasan bebas. Sekiranya anda lebih suka membeli dalam talian, Amazon menjual Alat Ujian Gas Radon Gas Alert First untuk $ 12.

Sesetengah kit ujian rumah menguji tahap radon jangka pendek, biasanya lebih dari tiga hingga empat hari. Lain-lain menguji tahap jangka panjang sepanjang tempoh selama setahun. Dalam kedua-dua kes, kebanyakan kit memerlukan anda menghantarnya (biasanya dengan label pelayaran prabayar) ke makmal untuk analisis setelah periode ujian berakhir.

Kit ujian rumah adalah cukup tepat untuk membuat penentuan asas mengenai sama ada pengurangan diperlukan, walaupun mereka tidak sesuai untuk pengukuran yang tepat atau menentukan perubahan naik seminit ke minit.

2. Pengesanan Profesional
Sekiranya anda ingin membaca lebih tepat atau berada di tengah-tengah transaksi hartanah (sama ada menjual rumah yang belum pernah diuji untuk radon, atau membeli rumah di kawasan yang dikenali sebagai radon tertutup), melabur dalam pengukuran radon profesional perkhidmatan. Pengukuran profesional adalah lebih tepat daripada pengukuran DIY dan menawarkan keselamatan pensijilan pihak ketiga yang ditambah, yang bermaksud pemilik rumah tidak dapat menuntut bahawa tahap radon rumah selamat ketika mereka sebenarnya tidak. Walaupun kebanyakan negeri dan majlis perbandaran tidak memerlukan pensijilan pengujian radon sebagai syarat perpindahan hakmilik, banyak peminjam gadai janji swasta memerlukannya.

Banyak kontraktor umum (dan beberapa syarikat pemeriksaan rumah) menawarkan perkhidmatan pengesanan dan pengukuran radon. Agensi perkhidmatan alam sekitar kebanyakan negeri mengekalkan senarai syarikat yang diluluskan atau berlesen. Kos pengesanan radon profesional biasanya bermula pada $ 150 dan meningkat dari sana.

Membayar Pengesanan Radon & Pengurangan Sebelum Membeli Rumah

Jika anda membeli sebuah rumah di kawasan di mana radon adalah perkara biasa, minta tawaran pembelian anda bahawa penjual membayar pemeriksaan radon, sebaik-baiknya oleh inspektor radon yang berkelayakan. Ramai penjual sanggup melakukannya, walaupun dalam pasaran penjual.

Sekiranya pemeriksaan itu muncul pada tahap radon yang tinggi, jangan malu untuk membuat tawaran anda bergantung pada pengurangan radon yang dibayar oleh penjual. Dan sekiranya penjual berpura-pura pada ketetapan itu, yang boleh memanjangkan tempoh escrow, pertimbangkan untuk meminta penjual menutup sebahagian daripada kos penutupan yang sama dengan kos yang diharapkan dari sistem pengurangan, dan kemudian pasang sistem setelah bergerak.

Menilai Konsentrasi Radon & Menentukan sama ada untuk Mengurangkan

EPA menggalakkan pengurangan radon untuk kepekatan dalaman lebih besar daripada 2 pCi / l dan sangat mengesyorkannya untuk kepekatan lebih besar daripada 4 pCi / l. Mengurangkan tahap radon di bawah 2 pCi / l tidak kos efektif dengan teknologi pengurangan semasa. Jika sesiapa di dalam rumah anda merokok, atau terdapat kanak-kanak kecil yang hadir, kes untuk mengurangkan tahap antara 2 dan 4 pCi / l lebih kuat.

Perlu diingat bahawa banyak rumah pembinaan baru di kawasan radon tinggi mempunyai sistem pengurangan radon yang dipasang sebelum ini. Walaupun kos mereka biasanya tercermin dalam harga pembelian rumah, sistem pra-pasangkan membolehkan anda menyeberangi item penting dari senarai tugasan pasca-pembelian anda.

Pilihan Mitigasi Radon

Pilihan mitigasi radon datang dalam pelbagai bentuk. Pada amnya, sistem pengudaraan berasaskan sedutan yang dipasang secara profesional lebih berkesan untuk mengurangkan kepekatan radon dalaman ke tahap yang selamat. Bagaimanapun, mereka boleh menjadi lebih mahal daripada sistem lain - lebih daripada $ 3,000 dalam beberapa kes.

Sistem bukan sedutan dan penyelesaian DIY memerlukan pelaburan awal yang lebih kecil, kadang-kadang tidak lebih dari $ 100 atau $ 200, tetapi biasanya menuntut pemeliharaan teratur. Sesetengahnya, seperti tekanan atau sistem pengudaraan yang memerlukan tingkap dan pintu tertutup untuk berfungsi dengan baik, juga mengenakan sekatan yang mengganggu ke atas pemilik rumah.

Membayar Pengurangan Radon Selepas Membeli Rumah

Pengurangan radon aktif tidak murah. Pertimbangkan pilihan ini untuk menghadkan kesan serta-merta dan jangka panjang terhadap kewangan anda:

• Kad Kredit Rendah Faedah: Dengan kredit yang baik, anda mungkin tidak mempunyai masalah untuk memenuhi syarat untuk kad kredit APR yang rendah yang membolehkan anda membiayai projek mitigasi anda selama berbulan-bulan. Mencari kad dengan promosi pengenalan APR 0% yang panjang - sebahagiannya boleh meregangkan selama 21 bulan, yang sepatutnya banyak masa untuk membiayai pembelian $ 2,000, $ 100 pada satu masa.
• Simpanan peribadi: Jika anda telah berjaya membina simpanan simpanan yang ketara, tentukan sama ada anda boleh menyerbu tanpa menjejaskan simpanan kecemasan anda atau penjimatan jangka panjang. Jika projek mitigasi radon anda boleh menunggu satu atau dua tahun, sediakan pembaikan rumah dan akaun simpanan penyelenggaraan khusus untuk pembaikan kecemasan dan projek senarai harapan. Memandangkan membeli rumah kami, isteri saya dan saya telah membincangkan kos pembaikan paip kecemasan, penyelenggaraan HVAC, dan juga pemasangan patio belakang dari akaun tabungan khusus - bukan larian buruk!
• Pinjaman Ekuiti Rumah atau Barisan Kredit: Jika anda mempunyai ekuiti yang mencukupi di rumah anda (secara amnya 20% atau lebih), pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit menawarkan kuasa pinjaman dan kos pembiayaan yang rendah dalam satu pakej yang kuat. Oleh kerana HELOCs dijamin oleh ekuiti rumah anda, mereka dianggap kurang berisiko oleh pemberi pinjaman.
• Pinjaman Rumah Lain: Tidak pasti pinjaman ekuiti rumah atau garis kredit masuk akal untuk keadaan anda? Dengan ekuiti yang mencukupi, pinjaman pembiayaan semula tunai boleh membebankan wang tunai untuk penambahbaikan rumah (termasuk pengurangan radon) dan menurunkan bayaran bulanan dan / atau kadar faedah dalam proses. Tanpa ekuiti yang mencukupi, pinjaman pengubahsuaian dan pinjaman pemulihan adalah lebih sesuai.
• Pinjaman Peribadi Tidak Bercagar: Sekiranya anda ingin mengelakkan keseluruhan pinjaman rumah di seluruh dunia, pertimbangkan pinjaman peribadi yang tidak bercagar dari bank, kesatuan kredit, atau pemberi pinjaman peribadi dalam talian. Kadar faedah pinjaman peribadi tidak terjamin hampir selalu lebih tinggi daripada pinjaman bercagar, tetapi peminjam dengan kredit yang sangat baik mungkin layak untuk kadar di bawah 10% APR.

1. Sistem Sedutan Tanah

Terdapat lima jenis sistem sedutan tanah utama. Kecuali anda seorang kontraktor berlesen, semua memerlukan pemasangan profesional. Mereka yang melibatkan penggunaan peminat berkuasa membawa kos operasi tahunan sebanyak $ 75 kepada $ 400, bergantung kepada berat penggunaan dan kos kuasa tempatan.

Dalam banyak kes, sistem sedutan tanah memerlukan beberapa pengubahsuaian ke rumah, seperti penggerudian ke dalam asas atau pembinaan aci menegak untuk lubang ekzos.

1. Pengguguran Sub-Slab Aktif
Depresiur sub-slab aktif (ASSD) adalah teknik pengurangan radon yang paling biasa dan berkesan. ASSD terdiri daripada satu atau lebih paip limpahan sedutan kedap dipasang di dalam batu atau tanah di bawah papah rumah. Paip-paip ini biasanya melebarkan melalui rumah, di bawah papak, atau di sepanjang dinding luar. Peminat yang dipasang di setiap bahagian atas paip menghasilkan vakum yang menarik radon dari tanah, melalui paip, dan keluar pembukaan luar (biasanya di loteng, di atap, atau di sudut halaman), di mana gas hilang tidak berbahaya. Bukaan paip mesti sekurang-kurangnya 10 kaki di atas tanah dan 10 kaki dari sebarang tingkap, pintu, atau bukaan.

Kos ASSD bergantung kepada bilangan paip bolong yang diperlukan dan kedalaman yayasan. $ 1,500 hingga $ 3,000 adalah julat yang tipikal untuk rumah 2,000 kaki persegi, walaupun rumah yang lebih besar boleh menelan belanja lebih banyak.

2. Depressurization Sub-Slab pasif
Sistem pasang surut bawah pasif (PSSD) menyerupai sistem ASSD, peminat sedutan. Daripada sedutan aktif, PSSD bergantung kepada aliran udara semula jadi dan perbezaan tekanan di antara udara terbuka dan lapisan atas dasar batuan.

Sistem PSSD menelan kos sekurang-kurangnya $ 100 per paip kurang daripada sistem ASSD - kira-kira $ 1,200 hingga $ 2,500, bergantung kepada bilangan paip dan saiz rumah. Walau bagaimanapun, mereka tidak berkesan untuk membersihkan radon dari bawah rumah. Akibatnya, rumah dengan sistem PSSD cenderung mempunyai kepekatan radon tertutup yang lebih tinggi daripada rumah berhampiran dengan sistem ASSD, walaupun perbezaan yang tepat berbeza dengan geologi dan faktor lain.

3. Sink Tile Drain
Rumah-rumah dengan jubin longkang dipasang di asas luar kadang-kadang menggunakan sistem mitigasi tempatan yang menggunakan sedutan terus ke jubin, radon berkesan meniup jauh dari rumah dan ke udara luar. Oleh kerana sedutan longkang parit biasanya tidak memerlukan penggerudian di bawah asas atau memasang tiang menegak menegak melalui rumah, ia biasanya lebih murah untuk dipasang daripada sistem sub-slab. Jumlah kos berjalan di mana saja dari $ 500 hingga $ 1,500, bergantung kepada saiz rumah dan kiraan paip.

4. Sekat Wall Suction
Rumah dengan dinding asas berongga (dinding blok) menyokong sistem sedutan tanah dipasang terus ke dalam dinding asas. Blok sistem dinding mencipta tekanan negatif di dalam dinding dan bawa radon ke paras luaran yang lebih tinggi. Kos sistem adalah setanding dengan kos ASSD - kira-kira $ 1,500 hingga $ 3,000.

Walau bagaimanapun, bergantung pada saiz dan susun atur rumah, sistem dinding blok mungkin tidak mencukupi untuk mengurangkan radon dalaman ke tahap yang boleh diterima. Dalam kes ini, anda mungkin perlu memasangkan sistem dinding blok dengan sistem ASSD yang lebih kecil - pada kos tambahan yang banyak - atau melabur dalam sistem ASSD yang lebih besar.

5. Suction Hole Suction
Lubang sedutan lubang adalah yang paling biasa di rumah-rumah yang dibina di atas papak di gred dengan lubang lubang pit untuk saliran air aktif. Sistem sedutan lubang sedimen adalah serupa dengan sistem ASSD, dengan penambahan utama kedap udara, topi kedap air pada lubang penampungan untuk memudahkan sedutan. Kos sistem hampir sama dengan sistem ASSD - kira-kira $ 1,500 hingga $ 3,000.

DIY atau Sistem Ad Hoc

Tidak seperti sistem sedutan tanah, teknik pengurangan radon ini tidak menggunakan sistem tekanan tertutup yang memerlukan pemasangan profesional. Kerana mereka boleh dipasang dan dibuang tanpa bantuan profesional, mereka dianggap sementara dan sering disyorkan untuk digunakan memandangkan anda menganggap pembaikan yang lebih kekal.

6. Ventilator Pemulihan Haba (Penukar Haba)
Ventilator pemulihan haba (HRV), atau penukar haba, adalah peranti mekanikal yang meningkatkan pengudaraan dalaman dengan menarik udara di dalam dan mengeluarkan udara tertutup melalui lubang luaran. Apabila digunakan sebagai sistem pengurangan radon, ia berkesan membebaskan udara yang tercemar radon dan memperkenalkan udara bebas radon. Juga, ia mempunyai faedah tambahan: kos pemanasan dan penyejukan yang lebih rendah.

Penukar haba berfungsi dengan baik dalam ruang yang lebih kecil, tertutup dengan aliran udara yang terhad, seperti ruang bawah tanah. Untuk hasil terbaik, mereka perlu dikendalikan secara berterusan. Walaupun penukar haba baru boleh menelan kos $ 500 atau lebih, pengguna boleh mendapatkan balik pelaburan itu melalui bil utiliti yang lebih rendah.

7. Pengudaraan Crawlspace
Pengudaraan Crawlspace terdapat dalam dua bentuk: aktif dan pasif.

Pengudaraan aktif melibatkan penubuhan peminat di pintu masuk utama ke ruang dan membolehkannya bertiup secara berterusan, mewujudkan tekanan positif yang mengurangkan kadar kebocoran radon keluar dari tanah sekitarnya. Vents menyambungkan crawlspace dengan udara luar mengurangkan radon lebih jauh.

Pengudaraan crawlspace yang aktif berfungsi dengan baik jika tingkap dan pintu rumah tetap ditutup pada setiap masa. Kos berbeza-beza bergantung kepada bilangan lubang dan jenis kipas (lantai kekuatan industri atau peminat tetingkap biasanya kos sekurang-kurangnya $ 50). Dalam iklim sejuk, kaedah ini biasanya memerlukan penebat tambahan untuk mana-mana paip yang mengalir melalui crawlspace, mungkin meningkatkan kos projek.

Pengudaraan pasif melibatkan pembongkaran crawlspace ke luar, sekali lagi dengan tingkap dan pintu tertutup, tanpa manfaat tambahan kipas. Ia kurang berkesan daripada pengudaraan aktif.

8. Penekanan Aras Rendah
Kaedah ini sama dengan pengudaraan crawlspace, tetapi pada skala yang lebih besar. Ia melibatkan penubuhan kipas di pintu masuk ke tingkat bawah tanah atau paling rendah (biasanya tangga bawah tanah, tingkap bawah tanah yang lebih besar, atau tingkap besar di tingkat pertama) dan meniup udara ke ruang dari luar atau lantai yang lebih tinggi. Untuk rumah yang lebih besar atau tahap yang lebih rendah, ia mungkin memerlukan berbilang peminat.

Untuk hasil yang terbaik, peminat perlu terus menerus, dan semua pintu dan tingkap yang tidak dilengkapi dengan peminat mesti ditutup pada setiap masa. Kosnya berbeza-beza berdasarkan bilangan peminat yang digunakan (dengan kos sekurang-kurangnya $ 50 per kipas) dan sama ada apa-apa keperluan khusus diperlukan.

9. Pengedap dan Patching
Teknik penebatan radon paling murah dan paling mudah melibatkan pengedap dan menampal mata masuk utama untuk gas radon. Gunakan sealant kalis air berkualiti tinggi untuk menampal retak yang kelihatan di dinding bawah tanah, asas dan / atau lekuk gred - pada dasarnya, sebarang komponen struktur antara tahap terendah rumah anda dan batuan dasar sekitar. Bergantung kepada saiz yayasan atau papak anda dan bilangan keretakan yang kelihatan, projek pengedap boleh berharga di mana saja dari $ 50 hingga beberapa ratus dolar.

Untuk mengatasi kesan berterusan penyelesaian, kerosakan air, dan aktiviti seismik, ulangi proses pengeditan setiap tahun. EPA mencadangkan penyambungan berpasangan dan menampal dengan teknik pengurangan radon lain - atau sekurang-kurangnya dengan pengudaraan yang berterusan (tingkap terbuka dan pintu skrin) - kerana keterangan yang terhad bahawa pengedap mengurangkan konsentrasi radon tertutup secara konsisten.

Firman Akhir

Saya telah menjadi penyewa di beberapa rumah yang lebih tua di Upper Midwest, di mana radon adalah biasa. Malah, di Minnesota, di mana saya tinggal sekarang, radon hadir dalam kepekatan yang tidak selamat di sekitar dua dalam lima buah rumah. Secara statistik, kemungkinan saya tinggal di sewa dengan paras radon yang tidak selamat pada satu ketika. Tetapi sehingga saya membeli rumah saya sendiri, saya tidak memberikan banyak pemikiran.

Walaupun saya tidak kehilangan tidur akibat pendedahan terdedah saya yang lalu, saya dan isteri saya telah mencatatkan pengesanan dan pengurangan radon di bahagian atas senarai projek rumah pemilik rumah kami. Jika anda seorang pemilik rumah, baru atau sebaliknya, pertimbangkan untuk melakukan perkara yang sama. Dan jika anda penyewa, terutamanya jika anda mempunyai anak, tanya tuan rumah anda jika dia pernah melakukan pemeriksaan radon. Tuan-tuan tanah mempunyai sedikit insentif untuk berbuat demikian tanpa mendorong, tetapi tidak pernah menyakitkan untuk bertanya.

Adakah rumah anda mempunyai tahap radon yang tinggi?