Apakah Seksyen 8? - Bantuan Perumahan Rendah

Untuk memerangi ini, kerajaan A.S. membangunkan program Seksyen 8, yang membantu keluarga berpendapatan rendah, orang tua, dan orang kurang upaya mampu menanggung kos sara hidup, dan memberikan insentif kepada tuan tanah yang bersedia bekerja dengan pihak berkuasa perumahan tempatan.

Sejarah Seksyen 8

Perumahan awam bermula pada era Great Depression apabila kerajaan A.S. mula membina pelbagai kemudahan unit untuk menempatkan keluarga miskin dan memerlukan. Menjelang 1960-an, kerajaan persekutuan telah meminda pelan perumahan awam asal untuk membolehkan keluarga berpendapatan rendah tinggal di luar sistem perumahan awam dalam harta sewa milik persendirian.

Di bawah program Seksyen 23, kerajaan merundingkan sewa antara tuan tanah dan penyewa. Pada tahun 1970-an, kerajaan menurunkan program Seksyen 23 dan menerima pakai program Voucher Pilihan Seksyen 8, yang memberikan kedua-dua tuan tanah dan penyewa lebih kebebasan.

Apakah Seksyen 8?

Program Seksyen 8 membantu penyewa berpendapatan rendah, warga tua, dan penyandang cacat yang mampu menampung perumahan yang baik dan selamat di luar sistem perumahan awam. Dengan bantuan perumahan tradisional, banyak penyewa ini terpaksa tinggal di kemudahan perumahan awam yang sering terdapat di kawasan kejiranan yang lebih besar, dengan sedikit pilihan perumahan lain. Dengan menggunakan Program Voucher Pilihan Seksyen 8, penyewa menerima baucar perumahan yang boleh digunakan untuk mana-mana apartmen, rumah bandar atau rumah persendirian yang layak untuk program Seksyen 8.

Untuk mula bekerja dengan program Seksyen 8, tuan-tuan tanah dan penyewa mesti menerima kelulusan daripada pihak berkuasa perumahan tempatan. Keperluan untuk menjadi tuan rumah perumahan Seksyen 8 dan kelayakan bagi penyewa berbeza mengikut kawasan. Pemohon yang diluluskan diletakkan di dalam senarai menunggu, melainkan jika perumahan segera tersedia.

Agensi perumahan awam boleh memberikan keutamaan kepada keluarga yang kehilangan tempat tinggal, tinggal di perumahan yang tidak bermutu, secara sukarela berpindah, atau membayar lebih separuh daripada pendapatan mereka di sewa. Tuan-tuan tanah, penyewa, dan agensi perumahan awam kemudian membuat kontrak yang menggariskan peranan dan tanggungjawab bagi setiap pihak yang terlibat.

Bagaimana Seksyen 8 berfungsi

Setiap tahun, setiap negeri menerima geran blok dari kerajaan persekutuan untuk menampung kos bantuan perumahan. Negeri-negeri menggunakan sebahagian daripada dana ini untuk menampung kos program Seksyen 8 dan untuk membayar sebahagian daripada sewa dan kos utiliti penyewa. Biasanya, pihak berkuasa perumahan akan membayar kira-kira 70% daripada kos penyewa.

Sebagai contoh, pertimbangkan penyewa Seksyen 8 yang mempunyai sewa bulanan sebanyak $ 700 dan purata $ 150 sebulan dalam perbelanjaan utiliti. Berdasarkan pengiraan 70%, pihak berkuasa perumahan akan membayar $ 630 daripada perbelanjaan hidup penyewa setiap bulan, dibahagikan antara tuan tanah dan syarikat utiliti. Penyewa kemudian akan membayar baki 30%.

Kelebihan

Walaupun beberapa pengkritik menyimpang pada penggunaan pembiayaan kerajaan untuk bantuan perumahan awam, program Seksyen 8 mempunyai kelebihannya:

Mengurangkan Kadar Kemiskinan. Dengan kos yang tinggi untuk mencari pangsapuri untuk disewa, banyak keluarga berpendapatan rendah akhirnya menghabiskan sebahagian besar pendapatan mereka di sewa. Dengan bantuan dari program Seksyen 8, pendapatan yang lebih kecil dapat diperpanjang dan keluarga dapat berbuat lebih banyak dengan belanjawan mereka. Sebaliknya, ini membantu keluarga memanjat kitaran kemiskinan, mengurangkan kadar kemiskinan A.S. secara keseluruhan.
Kadar jenayah yang dikurangkan. Beberapa kemudahan perumahan awam tradisional, terutamanya di kawasan bandar, menjadi alasan pembiakan jenayah. Meletakkan penyewa di sewa persendirian membuat keluarga keluar dari bahaya dan mengurangkan kadar jenayah keseluruhan.
Peningkatan Peluang. Keluarga yang mengambil bahagian dalam program perumahan Seksyen 8 sering dapat berpindah dari kawasan miskin dan ke kawasan kejiranan dengan sistem sekolah yang lebih baik dan peningkatan peluang pekerjaan.

Kelemahan

Program Voucher Pilihan Seksyen 8 adalah jauh dari sempurna. Bentuk bantuan perumahan ini datang dengan beberapa kekurangan utama:

Beban ke atas Pembayar Cukai. Pembiayaan untuk program Seksyen 8 berasal dari dolar cukai. Beberapa pengkritik berhujah bahawa dolar cukai ini boleh dibelanjakan dengan lebih baik pada program lain yang memberi manfaat kepada seluruh negara, seperti penjagaan kesihatan dan pendidikan.
Mismanagement. Memandangkan setiap pihak berkuasa perumahan menguruskan Seksyen 8 tuntutan di peringkat tempatan, pelaksanaan program ini boleh berbeza-beza dari negeri ke negara, dan juga dari bandar ke bandar. Gaya pengurusan yang berbeza boleh menyebabkan kekeliruan dan penangguhan dalam program, serta kelulusan yang tidak terkawal untuk penyewa dan tuan tanah.
Isu dengan Akauntabiliti. Biasanya, beberapa jabatan agensi awam mengawasi pelbagai aspek dalam program Seksyen 8. Aduan tentang program Seksyen 8 menunjukkan kekurangan akauntabiliti dan kekurangan konsistensi, seterusnya menyumbang kepada masalah termasuk permohonan yang hilang, tuntutan pemeriksaan, dan pembayaran tertangguh kepada tuan-tuan tanah.
Perumahan Swasta vs Perumahan Awam. Sesetengah Seksyen 8 penentang mengatakan bahawa membangunkan masyarakat berpendapatan campuran, yang dipupuk oleh perumahan Seksyen 8, membawa nilai harta dan menaikkan kadar jenayah. Kemiskinan, kata lawan-lawan ini, belum diselesaikan oleh Seksyen 8; ia bukan hanya dipindahkan dari projek perumahan ke kawasan kejiranan yang berpendapatan tinggi.

Firman Akhir

Program Seksyen 8 boleh memberi manfaat kepada kedua-dua tuan tanah dan penyewa. Dengan Voucher Pilihan Perumahan, penyewa boleh menyewa rumah dan pangsapuri di kawasan yang selamat yang mereka tidak akan mampu tanpa bantuan, dan menggunakan pendapatan mereka yang tersisa untuk membayar keperluan lain. Tuan-tuan tanah mempunyai penyewa yang lebih banyak untuk dipilih dan oleh itu mungkin mempunyai masa yang lebih mudah menyewa harta benda mereka.

Adakah anda merasakan bahawa Program Voucher Pilihan Seksyen 8 memenuhi matlamatnya? Adakah anda telah menggunakan program Seksyen 8 sebagai tuan tanah atau penyewa? Apa pengalaman anda seperti?