Cara Membuat Uang dengan Lelong Unit Penstoran Awam Dekat Anda

Malangnya, seperti yang sering berlaku, TV menjadikannya mudah. Membuat wang dengan lelongan unit storan adalah kerja keras, dan jika anda tidak berhati-hati, anda boleh kehilangan banyak wang dan terjebak dengan banyak sampah. Walau bagaimanapun, ia boleh menjadi perniagaan yang menyeronokkan dan menguntungkan jika anda melakukannya dengan betul.

Jadi, berapa banyak yang boleh anda lakukan, dan patutkah risiko itu? Mari kita lihat.

Kebangkitan Unit Penyimpanan di U.S.

Orang Amerika mempunyai hubungan cinta dengan membeli-belah dan mengumpul, dan mereka semakin memerlukan ruang tambahan untuk semua barangan mereka.

Menurut SpareFoot Storage Beat, sebuah laman berita dan analisis untuk industri simpanan diri, terdapat antara 44,000 dan 52,000 kemudahan penyimpanan di A.S. sehingga Mac 2018, berjumlah 2.3 bilion kaki persegi ruang sewa. Itu purata kepada 7.06 kaki persegi bagi setiap orang. SpareFoot juga melaporkan bahawa perbelanjaan pembinaan simpanan diri telah meningkat dengan ketara sejak tahun 2014, daripada $ 1 bilion kepada hanya $ 4 bilion setiap tahun.

Dengan kebangkitan unit simpanan, lelongan unit storan telah menjadi perniagaan yang menguntungkan. Hanya Self Storage melaporkan bahawa 155,000 unit penyimpanan dilelong di seluruh negara setiap tahun. Dengan harga lelong purata $ 425 unit, lelongan unit penyimpanan telah menjadi industri $ 65 juta setahun.

Cara Lelong Unit Penyimpanan Kerja

Unit penyimpanan naik untuk lelongan apabila penyewa tidak membayar sewa bulanan. Ini sering berlaku apabila seseorang mati dan keluarga mereka tidak tahu unit itu, apabila seseorang mengalami kesulitan perubatan, atau ketika seseorang sedang mengalami perceraian. Sekiranya baki tertunggak tidak dibayar oleh masa tertentu, unit akan naik untuk lelongan supaya pemilik boleh mendapatkan semula beberapa kerugian mereka.

Tempoh masa dari kenakalan ke pelelangan berbeza dari negeri ke negeri. Dalam kebanyakan kes, apabila penyewa berulang selama 30 hari, pemilik unit storan mesti menghantar sekeping surat diperakui yang memberi amaran kepada mereka bahawa kandungan unit itu akan dijual pada lelong jika mereka tidak membayar. Setelah 30 hari lagi, tarikh lelongan ditetapkan. Pemilik kemudiannya harus mengiklankan lelong untuk sekurang-kurangnya dua minggu, dengan memberikan alamat dan nombor unit serta keterangan umum isi.

Pada hari lelongan, pembida diberi pengintip cepat pada apa yang ada di dalam unit. Mereka tidak dibenarkan masuk ke dalam dan melihat-lihat; mereka mesti membuat keputusan untuk membida berdasarkan apa yang mereka dapat lihat dari pintu, dan juga meneka apa lagi yang ada di dalamnya. Unit mungkin penuh dengan sampah atau penuh dengan harta; anda tidak pasti pasti.

Pelelong adalah di tapak untuk menguruskan proses pembidaan. Unit penyimpanan boleh dijual seharga $ 1 jika terdapat hanya satu penawar, atau ia boleh menjual beribu-ribu jika banyak pembida muncul dan unit kelihatan bernilai. Pemenang juga perlu membayar deposit pembersihan, yang secara amnya berharga $ 100 hingga $ 200.

Jika anda adalah pemenang yang menang, anda mempunyai 24 hingga 48 jam untuk mengosongkan unit dan pastikan ia bersih. Sekiranya anda memenuhi tarikh akhir, anda akan mendapat balik deposit pembersihan anda. Anda perlu membayar unit, cukai jualan, dan deposit secara tunai, jadi pastikan anda muncul dengan beberapa ratus dolar jika anda adalah pembida tertinggi.

Ia juga penting untuk menyedari bahawa apabila anda menang, anda bertanggungjawab semuanya dalam unit. Semua "barang" itu kini milik anda, dan semuanya mesti dipindahkan oleh tarikh akhir.

Apa yang Boleh Anda Cari dalam Unit Penyimpanan?

Soalan yang lebih baik mungkin, "Apa tidak boleh anda jumpa dalam unit penyimpanan? "

Tales berlimpah dari penawar lelongan yang telah menemui harta karun dan kotak kasut yang tidak ternilai dalam unit yang mereka menang. Lain-lain telah menemui karya terkenal seni, antik dan perhiasan harta, rak pakaian berjenama, peti wain mahal, dan juga memorabilia selebriti. Tetapi untuk setiap kisah harta karun yang tersembunyi, terdapat beratus-ratus kisah kesakitan: perak barang kemas, dokumen yang tidak berharga, perabot yang telah diserang, dan basikal yang patah.

Rahsia untuk mendapatkan wang dengan lelongan unit penyimpanan adalah mengetahui bagaimana dan di mana untuk menjual barang-barang setiap hari yang, pada pandangan pertama, tidak kelihatan seperti mereka bernilai banyak. Sebaik sahaja anda mempunyai beberapa lelongan di bawah tali pinggang anda, adalah mungkin untuk membuat pendapatan sampingan yang layak, atau bahkan pendapatan sepenuh masa, menjual semula barang-barang harian ini.

Cara Cari Lelong Unit Penyimpanan

Pertama, periksa akhbar tempatan anda; bahkan kemudahan unit simpanan terkecil mesti mengiklankan sebarang lelongan yang akan mereka jalankan dalam beberapa minggu ke depan, dan biasanya anda boleh mendapatkan senarai lelongan yang komprehensif di sini.

Perlu diingat bahawa kemudahan penyimpanan di bandar-bandar kecil mungkin mempunyai kehadiran yang lebih rendah, yang meningkatkan peluang anda untuk memenangi unit dengan tawaran kecil.

Terdapat juga beberapa laman web untuk membantu dengan carian anda:

PenyimpananLangkungan menyenaraikan lelongan tempatan dan juga menjalankan lelongan unit storan dalam talian.
AuctionZip menyenaraikan lelongan unit storan dengan kod pos.
Lelong Penyimpanan Cukup Menyenaraikan lelongan akan datang di seluruh negara.

Petua untuk Penawaran Lelongan Penyimpanan

Masih gatal untuk mencuba tangan anda di pembidaan lelong penyimpanan? Ikuti petua ini untuk meningkatkan peluang anda untuk berjaya.

1. Belajar Proses Pertama

Salah satu cara terbaik untuk memulakan tawaran lelang penyimpanan adalah pergi ke beberapa lelongan untuk tidak membida tetapi untuk menonton dan belajar. Lihat apa prosesnya, apa yang dibida orang, dan apa yang mereka tidak bida. Beri perhatian kepada pembida lain yang membawa mereka untuk membuat proses lebih mudah.

Selepas lelongan, mulakan perbualan dengan pemenang. Apa yang akan mereka lakukan dengan kandungan unit itu? Adakah mereka merasakan mereka membayar lebih untuk unit atau mendapat tawaran yang baik? Bercakap dengan pembida yang berpengalaman dapat mempersingkat lengkung pembelajaran anda dan membantu anda mengelakkan membuat beberapa kesilapan yang biasa.

2. Tonton Power Play

Menonton beberapa lelongan tanpa apa-apa wang juga boleh mengajar anda tentang strategi pembida, serta bagaimana untuk menentukan apabila seseorang cuba mengambil kesempatan daripada anda.

Kadang-kadang, pembida yang berpengalaman akan "lari tawaran" pada satu unit untuk memacu harga yang lebih tinggi. Mereka melakukan ini untuk menghalang pembida baru, sebagai bayaran balik untuk salah yang lalu, atau untuk mengekalkan reputasi mereka. Walau apa pun motivasi mereka, seseorang yang menjalankan tawaran itu boleh menyebabkan anda terlebih bayar untuk unit dengan ketara.

Anda boleh melihat larian bidaan jika seseorang melemparkan bidaan yang tidak selaras dengan kadar bida lain. Sebagai contoh, pembidaan pada unit bermula pada $ 25 dan tawaran telah meningkat sebanyak $ 10 kenaikan. Tawaran semasa ialah $ 95 apabila, tiba-tiba, langkah pembida baru masuk dan tawaran $ 275. Sekiranya pembida baru benar-benar mahukan item untuk diri mereka sendiri, mereka akan menawar $ 105 atau sedikit lebih tinggi. Ia tidak baik untuk tidak menaikkan harga yang akhirnya akan mereka bayar jika mereka menang.

Yang berkata, membuang tawaran yang lebih tinggi tidak selalu bermain kuasa; penawar mungkin cuba untuk menjamin unit berdasarkan apa yang mereka fikir mereka boleh buat untuknya. Sekiranya satu unit sedang $ 300, contohnya, dan seorang penawar berpendapat bahawa mereka dapat memperoleh lebih dari $ 1,000 di atasnya, mereka mungkin menawar $ 1,000 untuk menakutkan orang lain. Jika mereka berhenti membida sepenuhnya selepas tawaran awal mereka, anda tahu ia hanya lari.

3. Mempunyai Rancangan

Bayangkan anda memenangi unit simpanan 10 'x 10' yang dibungkus dari lantai ke siling dengan kotak, beg, dan perabot. Anda hanya mempunyai satu hingga dua hari untuk memindahkan semua barangan itu keluar; yang mungkin tidak akan memberi anda masa yang cukup untuk menyusun segala-galanya di tapak. Anda perlu memindahkannya terlebih dahulu dan mula menyusunnya.

Selalunya, pembida baru terperangkap dalam proses pembida dan akhirnya memenangi unit sebelum mereka memikirkan apa yang akan mereka lakukan dengan kandungannya. Sekiranya unit itu tidak dibersihkan oleh tarikh akhir, pembida membatalkan kemenangan mereka ke kemudahan penyimpanan. Satu-satunya jalan keluar ialah memperbaharui kontrak bulanan dengan kemudahan penyimpanan untuk membeli sedikit masa.

Adalah penting untuk memastikan anda mempunyai pelan di tempatnya sebelum ini anda menghadiri lelongan pertama anda atau anda akan membayar lebih banyak daripada yang anda merancang. Soalan untuk bertanya kepada diri sendiri termasuk:

Di mana anda akan meletakkan semua barangan ini sehingga anda menyusunnya dan menjualnya semula?
Adakah anda mempunyai garaj atau ruang bawah tanah yang cukup untuk menyimpannya selama sebulan atau dua? Jika tidak, adakah anda mempunyai unit simpanan anda sendiri dengan ruang yang cukup untuk menyusun item?
Adakah anda mempunyai trak untuk mengangkut semuanya? Sekiranya tidak, berapa trak sewa atau kos trak bergerak?
Adakah anda kuat dan sihat untuk menggerakkan segala-galanya di tempat lain? Jika tidak, berapa kos untuk menyewa buruh untuk memindahkan item untuk anda?

4. Penyelidikan Di mana Anda Boleh Jual Produk

Kemungkinannya, anda tidak akan mahu menempatkan semua perkara ini selama-lamanya, jadi anda perlu menyusunnya, mendermakan sampah, dan menjual semula selebihnya. Itu boleh mengambil masa yang cukup, itulah sebabnya anda harus mempunyai senarai tempat di mana anda boleh menjual atau membuang item.

Ini termasuk:

eBay
Craigslist
Pasar loak
Kedai konsainan pakaian
Kedai konsainan kanak-kanak
Kedai konsainan perabot
Rumah lelong tempatan
Kedai antik

Sekiranya anda tidak banyak mengenali koleksi vintaj dan antik, anda berhak untuk melayari kedai antik untuk melihat apa yang dijual dan berapa banyak yang dijual. Ini akan membantu anda mengenal pasti barangan antik dan koleksi berharga apabila anda menjumpai mereka dalam unit simpanan.

Anda juga ingin bercakap dengan wakil-wakil dari rumah lelongan tempatan anda untuk mengetahui berapa banyak komisen yang mereka ambil. Kebanyakan rumah mengambil komisen 10% hingga 25% pada apa sahaja yang mereka jual. Adalah penting untuk mengetahui perkara ini sebelum anda membuat tawaran pada unit pertama anda supaya anda dapat mengira potensi keuntungan anda. Begitu juga untuk kedai konsainan tempatan, yang mungkin mengambil masa sehingga 50% komisen.

Anda juga perlu tahu di mana anda boleh mendermakan barang yang anda tidak mahu jual. Ingat, anda boleh mendapatkan potongan cukai untuk mendermakan banyak item, jadi penting untuk menentukan pilihan pelupusan mana yang paling masuk akal. Tempat yang baik untuk bermula adalah Panduan Penilaian Muhibah, yang menyenaraikan harga jual purata barangan yang paling umum disumbangkan.

5. Berhati-hati dengan Unit Hampir-Kosong

Kadang-kadang unit penyimpanan akan kebanyakannya kosong, dengan hanya beberapa kotak atau keping perabot. Berhati-hati dengan unit-unit "kosong" ini, kerana mereka mungkin bermakna penyewa sudah datang, mengambil barangan berharga, dan meninggalkan sampah.

Untuk lelongan pertama anda, hanya bida pada unit terkecil dengan jumlah yang cukup di dalamnya. Ini akan memberi anda peluang untuk masuk ke dalam proses pindah, menyimpan, mengurut, dan menjual semula item tanpa menjadi terlalu gugup. Apabila anda mendapat lebih banyak pengalaman, anda boleh bekerja sehingga ke unit yang lebih besar.

Perlu diingat bahawa unit yang lebih kecil seringkali lebih menarik kepada pembida kerana ia lebih mudah untuk diproses dan dibersihkan, jadi pembidaan mungkin lebih tinggi pada unit ini walaupun terdapat kurang item di dalamnya.

6. Bawa Alat Kanan

Terdapat beberapa perkara yang perlu anda bawa bersama dengan lelongan anda. Alat ini akan membantu anda mengenal pasti apa yang sebenarnya dalam unit.

Lampu suluh. Anda perlu ini untuk melihat ke dalam unit gelap sebelum anda membuat tawaran dan selepas anda menang.
A bangku langkah. Ini dapat membantu anda melihat di luar item di hadapan unit ke item lebih jauh di dalam sebelum anda menawar.
Buku nota dan pen. Buku nota berguna untuk memasukkan barang-barang yang kelihatan besar sebelum bidaan bermula untuk mengira berapa banyak yang mungkin dapat diperoleh daripada mereka.
Padlock a. Anda akan mahu meletakkan kunci anda sendiri pada unit sebaik sahaja menyelesaikan dengan kemudahan penyimpanan.
Sarung tangan, Beg dan Sanitizer. Jika anda merancang untuk menyortir item dengan serta-merta selepas anda menang, pastikan anda mempunyai semua yang anda perlukan untuk melakukan ini. Tiba dengan beg sampah, tong plastik kosong, penyapu, sarung tangan plastik, topeng muka, dan sanitizer tangan. Ingat, anda perlu meninggalkan unit sepenuhnya bersih, jadi datang bersedia.

7. Hanya Bida Atas Apa yang Anda Boleh Lihat

Fantasi tentang apa yang mungkin berada di dalam timbunan kotak yang menjulang tinggi atau tersimpan di belakang peti sejuk lama ini boleh menyebabkan anda melampaui unit dan kehilangan wang.

Strategi yang lebih baik adalah dengan hanya membida pada item yang dapat anda lihat. Anggarkan berapa banyak anda boleh menjual barang-barang tersebut dan jangan bida lebih tinggi daripada 50% jumlah itu. Strategi ini akan mengurangkan risiko anda, meninggalkan ruang untuk keuntungan, dan memastikan anda tidak membayar lebih untuk satu unit. Dan jika anda mencari kotak yang penuh dengan buku-buku yang jarang di belakang peti sejuk lama itu, ia akan memerah pada kek.

8. Ketahui Kod

Penawar unit penyimpanan mempunyai kod tatalaku yang menentukan apa yang anda boleh dan tidak boleh lakukan. Satu perkara yang melanggar kod kelakuan pembida ialah memastikan item peribadi yang anda temukan dalam satu unit.

Bayangkan unit yang anda menang mempunyai kotak foto, sijil kelahiran lama, surat cinta, dan gandum penuh abu. Ini adalah perkara yang harus anda kembali ke kemudahan penyimpanan, yang kemudiannya akan cuba mengembalikan barang-barang peribadi ini kepada keluarga penyewa terdahulu.

Satu lagi tidak ada yang menggunakan tempat penyimpanan tempat penyimpanan kemudahan untuk membuang barang-barang yang tidak diingini. Anda bertanggungjawab untuk melupuskan apa-apa item dalam unit yang anda menang, dan ini bermakna pergi ke bandar atau daerah sampah sendiri. Jika anda menggunakan tempat sampah kemudahan itu, anda akan mengganggu pemilik dan risiko dilarang dari lelongan masa depan.

9. Susun dengan teliti

Apabila tiba masa untuk memulakan proses sorting, haus sarung tangan plastik atau getah, seluar, dan topeng muka. Item mungkin akan kotor dan berdebu, dan anda tidak akan tahu apa kotak mengandungi sehingga anda membukanya.

Apabila anda mula melalui item, teliti. Pergi melalui poket seluar, riffle melalui halaman buku, laci terbuka, dan cari nooks dan crannies yang tersembunyi. Wang atau barangan kecil lain mungkin disumbat ke tempat-tempat yang tidak mungkin, dan anda akan kehilangan mereka jika anda tidak mengambil masa anda.

Firman Akhir

Pembidaan lelong simpanan bukan skim cepat kaya atau jalur cepat untuk wang mudah. Ia kotor, intensif buruh, dan berisiko.

Yang mengatakan, ia masih boleh menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan pendapatan sampingan yang kukuh, terutamanya apabila anda mendapat pengalaman dan mula membina hubungan dengan pemilik kemudahan storan, rumah lelong, dan orang lain yang dapat membantu anda menjual semula barang yang anda temukan. Ia juga boleh menjadi menyeronokkan.

Pernahkah anda bida pada unit storan? Jika ya, apakah pengalaman anda? Adakah anda menemui sampah atau harta? Petua apa yang anda ada untuk penawar yang bercita-cita tinggi?