Kajian Zillow - Laman Web Setempat Anda untuk Harta Tanah

Satu pilihan untuk membantu melegakan tekanan dan membantu anda membuat pilihan bijak ialah Zillow. Zillow bertujuan untuk mempermudahkan proses memburu rumah dengan memberi anda semua maklumat yang anda perlukan di satu laman web, tugas yang cemerlang - kebanyakannya.

Bagaimana ia berfungsi

Seperti banyak laman web pemburuan rumah atau pangsapuri lain, Zillow menyenaraikan senarai yang boleh disusun untuk rumah dan pangsapuri untuk dijual dan disewa di seluruh Amerika Syarikat. Walau bagaimanapun, Zillow menawarkan lebih daripada tapak hartanah biasa.

Pemilik rumah boleh menggunakan kalkulator hipotek untuk menganggarkan pembayaran hipotek bulanan mereka atau mencari melalui kadar gadai janji semasa dari berpuluh-puluh peminjam. Penyewa boleh mencari melalui kedua-dua pangsapuri dan rumah untuk disewa. Zillow juga menawarkan penyenaraian untuk agen hartanah tempatan, artikel dan panduan untuk pemilikan rumah dan penyewaan, dan aplikasi mudah alih untuk memburu rumah semasa dalam perjalanan.

Ciri-ciri utama

• Senarai yang tersedia. Pembeli rumah boleh mencari melalui penyenaraian ejen hartanah, untuk dijual oleh pemilik, dan foreclosures. Penyewa boleh mencari rangkaian pangsapuri dan rumah yang luas untuk disewa. Kedua-dua pilihan carian mempunyai penapis yang membolehkan anda mencari mengikut harga, saiz, tahun yang dibina dan bilangan bilik.
• Kalkulator Bayaran Bulanan. Dengan menggunakan kalkulator, anda boleh mengira bayaran bulanan anda berdasarkan harga jual dan jumlah bayaran ke muka anda. Terdapat juga penapis yang menyumbang kepada kos insurans pemilik rumah, iuran persatuan bulanan kejiranan, dan yuran insurans hipotek swasta. Kalkulator mungkir kepada kadar faedah yang terbaik untuk mereka yang mempunyai kredit yang sangat baik, jadi jika anda mempunyai kredit yang kurang baik, klik pada "kadar semasa" untuk mengubahnya.
• Kadar Semasa. Ciri "Membandingkan Tarif Gadai Janji dan Pemberi Pinjaman" membolehkan anda menyaring melalui penawaran lender mengikut jumlah harga belian, anggaran bayaran ke bawah dan skor kredit anda. Akibatnya, anda akan mendapat kadar semasa dari beberapa peminjam yang berbeza berdasarkan secara khusus mengenai keperluan peribadi anda.
• Nasihat. Zillow mempunyai maklumat tentang membeli rumah, pembiayaan semula gadai janji, dan juga tips menghias. Dan dengan ciri "Tanya Soalan", anda boleh meminta ahli komuniti lain untuk mendapatkan nasihat mengenai topik yang tidak dilindungi di laman web ini.
• Soalan Lazim. Soalan Lazim membolehkan anda menapis carian anda dengan pertanyaan lain yang disiarkan oleh ahli, perbincangan yang dimulakan oleh ahli lain, atau panduan yang ditulis oleh Zillow.
• Senarai Profesional. Laman web ini mempunyai senarai untuk ejen hartanah tempatan, peminjam gadai janji, dan kontraktor profesional. Setiap penyenaraian mempunyai profil dan mungkin termasuk ulasan pelanggan.
• Maklumat Tempatan. Bahagian "Tempatan" mengandungi maklumat tentang demografi, sekolah, dan rumah untuk dijual di mana-mana kejiranan yang ada, dan juga foto-foto hotspot yang berbeza di sekitar bandar. Terdapat juga laporan pasaran hartanah tempatan yang ada, ke peringkat kejiranan dan kod zip.
• App Mudah Alih. Pengantara apl mudah alih Zillow menghapuskan keperluan mencetak atau menyimpan alamat dan maklumat yang berbeza. Dengan aplikasinya, anda boleh mencari semasa anda memburu rumah, atau dengan cepat mencari maklumat demografi untuk kejiranan tertentu.
• Baru-baru ini Dijual Perbandingan Hartanah. Bahagian "Terkini Dijual" di Zillow menyenaraikan harga jualan, maklumat hartanah, dan foto untuk rumah dijual baru-baru ini di kawasan carian anda. Melihat harga jual rumah di kawasan kejiranan anda dapat membantu anda menentukan harga yang kompetitif untuk menyenaraikan rumah anda sendiri untuk dijual, atau untuk melihat apa yang orang bayar untuk rumah yang sama seperti yang anda ingin beli.
• Ciri-ciri Zestimate. Ciri "Zestimate" memberikan nilai pasaran rumah yang dianggarkan. Walaupun jumlah yang disenaraikan hanya anggaran berdasarkan saiz rumah dan kejiranan tempat ia berada, ia adalah tidak penilaian. Walau bagaimanapun, ia memberi anda idea mengenai rumah tertentu.

Kelebihan

1. Percuma. Mana-mana alat di laman web ini boleh digunakan secara percuma.
2. Pemburuan Rumah All-in-One. Sesetengah laman web mempunyai kalkulator gadai janji, yang lain mempunyai senarai, dan yang lain mempunyai nasihat. Zillow mempunyai semuanya di satu tempat.
3. Bersepadu. Apabila anda menambah rumah anda pada profil Mint anda, sebagai contoh, anda boleh memaut ke maklumat nilai harta pada Zillow. Mempunyai maklumat ini dengan mudah diakses menjadikannya mudah untuk mengira jumlah nilai bersih.
4. Laman Web Up-to-Date. Zillow menjejaki lokasi anda di kedua-dua tapak web dan aplikasi mudah alih dan menyajikan maklumat yang paling penting di halaman utama. Mempunyai maklumat seperti penyenaraian baru-baru ini, nilai rumah semasa, dan nasihat tempatan pada satu halaman memudahkan proses membeli atau menyewa.

Kelemahan

1. Kurangnya Maklumat Tempatan. Sesetengah kawasan mempunyai profil yang lebih lengkap daripada yang lain, yang menghilangkan pengalaman jika anda memburu di kawasan yang kurang dikenali. Sebagai contoh, bandar-bandar kecil seperti Belen, New Mexico, mempunyai sedikit senarai dan maklumat daripada bandar-bandar besar, seperti Santa Fe.
2. Beberapa Ulasan. Jika anda suka menggunakan ulasan pelanggan sebagai panduan, anda akan mendapati Zillow kurang dalam jabatan itu. Walaupun terdapat lebih dari 100,000 ulasan pengguna agen hartanah tempatan, banyak ejen hartanah, pemberi pinjaman, dan kontraktor yang disenaraikan di laman web ini tidak mempunyai ulasan yang dikemukakan.
3. Tumpuan Kebanyakannya pada Pembelian Rumah. Penyewa masih boleh menggunakan senarai yang berlainan untuk mencari harta benda, tetapi kebanyakan nasihat mengenai Zillow memenuhi keperluan pemilik rumah dan pembeli. Walaupun saya dapati artikel yang berbeza dibaca dengan baik, tidak banyak berguna kepada saya sebagai penyewa.
4. Ciri-ciri Zestimate Tidak Menyediakan Nombor Konkrit. Ciri Zestimate mempertimbangkan faktor-faktor seperti rakaman persegi anda, dan bilangan bilik tidur dan bilik mandi apabila mengira nilai rumah anda. Walau bagaimanapun, untuk menjelaskan apa-apa peningkatan rumah atau ciri khas rumah anda, anda perlu mengedit secara manual fakta rumah anda supaya anda mendapat nilai yang lebih tinggi daripada kediaman lain di kawasan kejiranan anda. The Zestimate adalah titik melompat yang baik untuk harga rumah anda, tetapi anda masih memerlukan bantuan dari ejen hartanah atau penilai harta untuk mendapatkan nilai konkrit.
5. Bukan Panduan Profesional Komprehensif. Ejen harta tanah, peminjam gadai janji, dan kontraktor rumah yang disenaraikan di Zillow bukanlah satu-satunya profesional yang terdapat di kawasan anda. Ramai profesional tidak disenaraikan di Zillow, tetapi disenaraikan di direktori lain atau di Yellow Pages tempatan anda.

Firman Akhir

Dengan segala yang ditawarkan Zillow, anda boleh mencari ejen hartanah yang betul, peminjam gadai janji, dan rumah semua dari satu laman web. Sebaik sahaja anda membuat pembelian, anda boleh terus menjejaki nilai rumah anda melalui Zillow.

Secara peribadi, saya rasa penjualan dan penyenaraian sewa adalah aspek yang paling berguna bagi Zillow. Mereka mudah dibaca, dan termasuk penerangan jelas dan mempunyai banyak foto. Selain itu, penapis carian "Make Me Move" menjadikannya mudah untuk mencari tawaran hebat mengenai penyewaan dan rumah untuk dijual.

Walau bagaimanapun, laman web masih kurang dalam beberapa bidang utama. Walaupun terdapat banyak aspek positif, ia memerlukan sedikit pertumbuhan sebelum Zillow dapat dianggap komprehensif. Buat masa ini, ia menunjukkan potensi yang hebat dan boleh menjadi alat yang hebat untuk membantu anda mencari rumah baru.

Adakah anda pernah menggunakan Zillow? Apakah ciri kegemaran anda?