Menggunakan Perkhidmatan Cosigner untuk Sewa Apartment Anda - Faedah & Risiko

Perkhidmatan kosigner menyediakan pengguna yang sebaliknya tidak dapat memenuhi syarat untuk menyewa sebuah apartmen atau rumah dengan jaminan pembayaran sewa kepada tuan tanah. Walaupun ia adalah konsep yang menarik dan menarik, ia juga penting untuk memahami sepenuhnya bagaimana perkhidmatan cosigner berfungsi supaya anda boleh menimbang pelbagai kebaikan dan keburukan. Pastikan anda mengetahui lebih lanjut tentang maklumat latar belakang - termasuk risiko dan kos - sebelum melompat masuk.

Siapa Yang Boleh Mendapatkan Manfaat Dari Perkhidmatan yang Menjunjung Baik

Sama ada anda layak sebagai penyewa untuk sebuah apartmen atau rumah bergantung kepada beberapa faktor kewangan peribadi. Skor kredit anda adalah faktor penyumbang utama: Jika anda mempunyai skor kredit yang rendah kerana anda mempunyai sejarah kredit yang buruk (atau jika anda tidak mempunyai banyak sejarah kredit sama sekali), perkhidmatan berkosignan dapat membuat perbezaan antara kemampuan untuk menyewa tempat atau ditolak.

Satu lagi faktor penyumbang utama ialah sewa atau sejarah pemilikan rumah anda. Mereka yang baru sahaja memulakan dan tidak mempunyai sejarah sewaan yang besar juga boleh mendapat manfaat daripada perkhidmatan yang berkosok.

Bagaimana ia berfungsi

Pada dasarnya, perkhidmatan cosigner bertindak sebagai program jaminan pajakan. Ini bermakna jika anda ingkar pada pembayaran sewa anda, perkhidmatan kosigner menjamin tuan tanah, syarikat pengurusan, atau kompleks pangsapuri anda yang sewa anda akan dibayar untuk tempoh masa tertentu.

1. Hantar Permohonan dan Bayaran Permohonan
Langkah pertama untuk membeli kosigner adalah untuk mengemukakan permohonan. Anda boleh mengemukakan permohonan sama ada anda telah diberitahu bahawa anda tidak boleh memenuhi syarat untuk sewaan anda sendiri atau sebelum mencari apartmen atau rumah yang anda ingin sewa. Bersama dengan aplikasi, perkhidmatan cosigner biasanya mengenakan bayaran permohonan, yang mungkin berkisar antara $ 50 dan $ 125.

2. Terima Kelulusan
Sebaik sahaja anda menerima kelulusan permohonan anda, anda boleh memulakan pencarian anda untuk tempat tinggal. Anda menerima sijil dari perkhidmatan kosigner yang memberitahu kompleks apartmen atau tuan rumah berapa banyak jumlah sewa anda yang menjanjikan perkhidmatan bertarung.

3. Sewa Tempat untuk Langsung
Cari rumah anda seperti yang anda lakukan tanpa kosigner, dan apabila anda menyerahkan permohonan sewa, serahkan sijil berkompeten dengannya. Jika anda sudah menemui tempat yang anda ingin sewa, serahkan sijil kepada tuan tanah atau syarikat pengurusan untuk mengesahkan susunan kosigning anda. Tandatangan pajakan, dan perkhidmatan cosigning anda menjamin pajakan sebagai kosigner anda.

4. Bayar Sewa
Anda perlu membayar bayaran sewa bulanan kepada tuan tanah, syarikat pengurusan, atau kompleks.

5. Bayar Syarikat Cosigning Kos Cosigning
Perkhidmatan cosigning caj dengan cara yang berbeza dan pada frekuensi yang berbeza. Sesetengah mengenakan peratusan sewa sebagai bayaran satu kali, pendahuluan yang anda buat kepada mereka, seperti 10% daripada jumlah sewa tahunan. Perkhidmatan kosigning lain menyebarkan bayaran secara bulanan, jadi anda akhirnya membayar 75% hingga 110% daripada bayaran sewa bulanan.

Risiko

Walaupun perkhidmatan berkosok boleh membantu anda menyewa tempat tinggal, menggunakan jenis perkhidmatan ini mempunyai set kekurangan yang tersendiri.

1. Ia Boleh Sangat Mahal
Sebagai tambahan kepada bayaran sewa bulanan, biasanya anda harus menambah dari mana saja dari 6% hingga 10% dari jumlah sewa anda untuk perbelanjaan anda. Bergantung kepada bayaran sewa anda, ini boleh menambah sejumlah besar wang tunai dan menjadikannya sukar untuk membayar pembayaran sewa anda.

2. Syarikat-syarikat yang menjunjung tinggi Jangan Jaminan Terma Pajakan
Sesetengah perkhidmatan kosigning hanya menjamin pembayaran sewa selama 90 hingga 180 hari, dan sesetengah tuan tanah boleh dimatikan oleh hakikat bahawa cosigner anda hanya menjamin 3 hingga 6 bulan dalam tempoh 12 bulan pajakan.

3. Bayaran Pendahuluan Tidak boleh ditolak
Jika atas apa jua alasan anda tidak memenuhi syarat untuk khidmat bertarung, maka bayaran permohonan terdahulu akan hilang. Walau bagaimanapun, beberapa yuran boleh dikembalikan sekiranya anda tidak dapat mencari tuan tanah yang sanggup menyewa kepada anda selepas diluluskan oleh khidmat penjaga kos. Sebagai contoh, syarikat perkhidmatan tertentu boleh mengembalikan bayaran permohonan dalam contoh ini, sementara yang lain tidak akan.

Syarikat Perkhidmatan

Walaupun terdapat beberapa perkhidmatan penjelajah yang bermunculan di Internet, tiga daripada perkhidmatan yang paling popular ialah:

1. Co-Signer.com. Syarikat ini menjamin sewa sewa selama 90 hingga 180 hari. Yuran permulaan kepada pengguna termasuk yuran pemprosesan $ 50 dan yuran $ 75 untuk menampung cek kredit dan latar belakang. Sebaik sahaja pengguna bersetuju untuk menggunakan perkhidmatan Co-Signer.com, yuran kos yang ditetapkan adalah di depan dan sepenuhnya. Untuk jaminan 90 hari, yuran adalah 6% daripada bayaran sewa tahunan, dan untuk jaminan 180 hari, yuran adalah 10% daripada bayaran sewa tahunan. Sebagai contoh, jika bayaran sewa bulanan adalah $ 2,000, maka bayaran sewa tahunan ialah $ 24,000. Yuran untuk jaminan 90 hari ialah $ 1,440, dan $ 2,400 untuk jaminan 180 hari.
2. WECOSIGN. Perkhidmatan ini mengenakan yuran permohonan $ 100 terdahulu yang dikembalikan kepada pemohon jika pengguna tidak dapat menandatangani pajakan. Perkhidmatan ini juga menyebarkan yuran kos kepada 12 bayaran yang sama untuk jaminan pajakan selama 12 bulan. Bayaran kosigning adalah 10% daripada sewa bulanan. Sebagai contoh, jika sewa adalah $ 2,000 sebulan, maka biaya kosigning adalah $ 200 sebulan. Bagi pengguna berisiko tinggi, WECOSIGN boleh meminta bayaran kos yang berjumlah enam bulan bayaran pendahuluan. Dengan menggunakan sewa $ 2,000 sebulan yang sama, ini sama dengan bayaran pendahuluan sebanyak $ 1,200.
3. Perkhidmatan Jaminan Pajakan Insuren. Insuren mengenakan bayaran sekali gus yang sama dengan bayaran pendahuluan sebanyak 75% hingga 95% dari sewa satu bulan untuk jaminan pajakan 12 bulan. Perkhidmatan tertentu ini tidak mengenakan bayaran permohonan; Walau bagaimanapun, jika pemohon bukan pemastautin A.S., bayaran perkhidmatan adalah 110% dari jumlah sewa bulanan. Oleh itu, jika sewa bulanan adalah $ 2,000, yuran sekali Insurent adalah dari $ 1,500 hingga $ 2,200.

Firman Akhir

Setiap orang memerlukan sedikit bantuan kadang-kadang, dan jika sejarah kredit anda atau kekurangannya, melarang anda menyewa tempat tinggal, maka perkhidmatan bertarung adalah salah satu pilihan untuk dipertimbangkan. Walaupun ia mungkin mahal, menyewa perkhidmatan untuk bertindak sebagai penjaga kos anda melepaskan anda daripada meminta rakan atau ahli keluarga untuk wang, membolehkan anda menyewa tempat impian anda sendiri.

Pernahkah anda menggunakan perkhidmatan penyusup? Jika ya, adakah pengalaman anda positif?