Bagaimana Melakukan Pemeriksaan Kredit pada Penyewa yang Berpotensi - Untuk Tuan tanah

Cara paling murah untuk menjalankan pemeriksaan kredit adalah untuk menjalankannya sendiri. Jika anda menyewa perkhidmatan untuk melakukan pemeriksaan kredit, pemeriksaan latar belakang, dan laporan pengusiran untuk anda, ia boleh dikenakan biaya di mana saja dari $ 29.99 atau lebih untuk satu orang, dan dari $ 19.99 hingga $ 34.99 untuk setiap penyewa tambahan. Walau bagaimanapun, jika anda bersedia untuk dimasukkan ke dalam masa dan usaha, menjalankan pemeriksaan kredit diri anda boleh dikenakan biaya apa-apa. Cabaran terbesar ialah mengetahui apa yang perlu dicari sebaik sahaja anda mempunyai pemeriksaan kredit di hadapan anda.

Perkhidmatan Kredit

Setiap daripada tiga biro kredit menawarkan proses penyewa penyewa yang membolehkan anda menarik laporan kredit mengenai penyewa yang berpotensi. Anda boleh memilih salah satu perkhidmatan untuk menarik laporan anda.

• Experian. Tiada bayaran untuk tuan-tuan tanah untuk menjalankan pemeriksaan kredit penyewa menggunakan Experian.
• TransUnion. Jumlah bayaran untuk menerima laporan kredit, cadangan kredit, dan pemeriksaan latar belakang jenayah adalah $ 30 melalui TransUnion.
• Equifax. Untuk menerima laporan kredit Equifax, tuan-tuan tanah bebas perlu melalui Persatuan Tuan-tuan Bebas Bebas Kebangsaan. Yuran adalah $ 15.95 untuk laporan kredit yang komprehensif. Cek latar belakang jenayah penuh biaya $ 29,95.

Saya telah menggunakan ketiga-tiga biro kredit untuk menarik laporan kredit untuk bakal penyewa. Setiap proses adalah lancar, mudah difahami, dan berpatutan.

Pilihan lain adalah menggunakan perkhidmatan yang membolehkan anda menarik laporan kredit dari ketiga-tiga biro kredit pada satu masa. CreditReport.com mempunyai pilihan untuk tuan-tuan tanah untuk berbuat demikian: Masukkan semua maklumat penyewa hanya sekali dan terima semua ketiga laporan kredit. Adalah terbaik untuk mengkaji ketiga-tiga laporan kredit kerana setiap kreditur melaporkan kepada biro kredit yang berbeza, memberikan anda sejarah kredit yang lebih lengkap untuk penyewa.

Langkah-langkah untuk Ambil Sebelum Menjalankan Pemeriksaan Kredit

Walaupun laman web yang anda gunakan mungkin berbeza dalam proses menjalankan pemeriksaan kredit, terdapat beberapa langkah umum yang harus anda lakukan terlebih dahulu:

1. Dapatkan Permohonan Sewa Penuh dan Kebenaran untuk Melakukan Pemeriksaan Kredit Dari Setiap Penyewa 18 Tahun atau Lebih Lama. Sediakan borang yang telah dicetak untuk setiap penyewa untuk lengkap untuk mengumpulkan nama penuhnya, tarikh lahir, nombor Keselamatan Sosial, alamat terdahulu, dan maklumat hubungan tuan tanah selama dua tahun yang lalu. Bentuknya juga harus termasuk pernyataan yang mengatakan anda merancang untuk menjalankan pemeriksaan kredit pada penyewa, serta garis tandatangan di mana penyewa menandatangani sebagai persetujuan untuk membolehkan anda menjalankan cek kredit.
2. Kumpulkan Bayaran Semak Kredit Dari Penyewa Potensial. Cajkan penyewa bakal bayaran untuk menjalankan pemeriksaan kredit. Ini merangkumi yuran yang anda perlu bayar untuk meminta laporan kredit dari biro atau laman web pemeriksaan kredit.

Apa yang Perlu Diperhatikan mengenai Laporan Kredit

Sebaik sahaja anda mempunyai laporan kredit, tinjau pelbagai bahagian untuk bendera merah yang berpotensi:

• Seksyen Negatif atau Berpotensi Negatif. Ini biasanya pada halaman pertama laporan kredit. Anda boleh mencari apa-apa akaun yang telah luput, dilepaskan, atau dalam koleksi dalam bahagian ini.
• Kebankrapan, Pengusiran, atau Perampasan di Rumah. Tanda negatif ini boleh didapati di bahagian item negatif laporan tersebut. Anda juga boleh menemui petunjuk ini di sebelah akaun yang berkaitan dengan senarai terperinci akaun pada halaman seterusnya laporan kredit.
• Akaun dan Pinjaman Kredit Individu. Anda boleh menyemak setiap akaun untuk pembayaran lewat. Laporan tersebut menyenaraikan jika akaun adalah semasa dan - jika ada pembayaran lewat - berapa kali akaun dibayar lewat. Di samping itu, laporan itu menyenaraikan berapa lewat pembayaran, seperti 30 hari, 60 hari, atau 90 hari berturut-turut.

Cara Beritahu Penyewa Baik Dari Yang Salah

Tingkah laku yang lalu cenderung untuk meramalkan kelakuan masa depan. Jika penyewa mempunyai sejarah tidak membayar bil mereka atau terus membayar bil-bil mereka lewat, kemungkinan bahawa kelakuan ini akan diteruskan di masa depan - yang bermaksud bahawa pembayaran sewa akan terlambat atau tidak terjawab.

Sebaliknya, orang berubah. Sekiranya bayaran lewat atau tidak bayar sudah lama dan penyewa telah membayar bil tepat pada masa sejak item atau barang-barang negatif, maka kemungkinan itu adalah kesilapan sekali atau bahawa mereka berusaha untuk membetulkan tingkah laku mereka.

Sebagai contoh, seseorang yang memfailkan kebankrapan lima tahun yang lalu tetapi sejak itu telah menubuhkan kredit baru dan secara konsisten membayar bil mereka pada masa adalah contoh seseorang yang mempunyai cela pada laporan kredit mereka tetapi masih boleh menjadi penyewa yang baik. Seorang penyewa yang mempunyai perampasan rumah atau yang mempunyai satu atau lebih koleksi akaun dari tuan tanah yang lalu adalah cerita yang berbeza. Ini adalah penyewa yang berpotensi yang anda mungkin mahu mengelakkan.

Firman Akhir

Ingat, selain menjalankan pemeriksaan kredit, anda juga boleh menghubungi tuan-tuan tanah terdahulu untuk menyewa penyewa. Sahkan tarikh pendudukan oleh penyewa, yuran sewa bulanan, pembayaran daripada penyewa, dan apa-apa masalah pemilik rumah dengan penyewa.

Mengetahui bagaimana untuk menjalankan pemeriksaan kredit anda sendiri boleh menjimatkan banyak masa dan wang, dan berpotensi melindungi anda dari kerosakan. Dengan menjalankan pemeriksaan menyeluruh, anda boleh memastikan bahawa anda hanya menyewa kepada penyewa yang akan menjaga rumah anda dan membuat pembayaran tepat pada masanya.

Adakah anda menjalankan cek kredit sendiri tentang penyewa yang berpotensi? Perkhidmatan yang anda gunakan?