6 Perkara Yang Dapat Mengelakkan Pembeli Rumah Berpotensi

Pembeli rumah boleh menjadi sangat khusus, dan sebelum mereka membuat tawaran pada mana-mana harta, mereka mungkin akan memeriksa setiap sudut dan celah. Sudah tentu, tiada rumah yang sempurna. Goresan kecil di lantai anda dan cat terkelupas tidak mungkin menyebabkan kacau. Walau bagaimanapun, terdapat perkara-perkara tertentu yang boleh membuat peminat rumah berfikir dua kali mengenai pembelian rumah anda.

Perkara Yang Mengelewengkan Pembeli Rumah

1. Lama, Windows Lepas
Tidak ada yang murah tentang menggantikan tingkap lama. Jika anda menjual, anda mungkin membuat keputusan untuk membiarkan pemilik baru bimbang tentangnya. Kesilapan besar. Pembangun rumah berpengalaman tahu bagaimana mencari perkara yang boleh mengalirkan dompet mereka, seperti tingkap lama. Dan jika anda berurusan dengan pembeli rumah kali pertama, ejen hartanah mereka boleh membawa perkara-perkara tertentu kepada perhatian mereka.

Kunci tetingkap yang rosak, penumpukan pemeluwapan pada tingkap, dan retak tingkap tidak kelihatan baik untuk rumah anda. Periksa kewangan peribadi anda untuk melihat jika anda boleh membelanjakan wang pada tingkap yang lebih baik. Kos tingkap baru untuk rumah bersaiz purata boleh berjalan antara $ 7,000 dan $ 20,000. Anda tidak perlu membeli bahagian atas tingkap barisan, tetapi anda harus mempertimbangkan alternatif yang cekap tenaga. Sekiranya anda tidak boleh membelanjakan wang ini, saksikan untuk menyesuaikan harga permintaan anda untuk mengimbangi tetingkap bertarikh.

2. Noda Air
Acuan adalah salah satu pemecah perjanjian terbesar dalam hartanah, dan jika pembeli rumah yang berpotensi mengesan kesan air pada siling dan dinding anda, mereka mungkin menuju ke pintu. Kerosakan air lepas tidak semestinya menunjukkan masalah acuan, terutama jika anda menangkap kebocoran air awal dan mengeringkan kawasan tersebut dengan betul. Walaupun pemeriksaan acuan profesional boleh menentukan bahawa rumah anda adalah 100% bebas acuan, mereka yang berjalan melalui rumah anda mungkin berfikir sebaliknya jika anda meninggalkan bukti kerosakan air lalu.

Ia tidak banyak kos atau mengambil masa yang lama untuk melukis kotoran air. Kotak baru cat boleh melepaskan kebimbangan yang tidak perlu dan merapikan ruang anda.

3. Bau
Tidak kira jika rumah anda dihiasi dengan indah, bau akan menghalang pembeli di pintu. Ini termasuk bau haiwan kesayangan, asap rokok, atau sebarang bau yang tidak menyenangkan. Malangnya, sukar untuk mengesan bau di rumah anda sendiri. Jika bau telah hadir selama beberapa hari, minggu atau bulan, anda mungkin terbiasa dengan aroma itu. Di sinilah pendapat orang luar adalah penting.

Jangan berikan bau - dapatkan akar masalah. Bau bau boleh menunjukkan masalah acuan, di mana sebuah syarikat penyingkiran acuan diperlukan. Nasib baik, menggantikan permaidani atau pembersihan secara profesional boleh mengurangkan beberapa bau. Ubat-ubatan lain untuk bau rumah termasuk memasukkan rumah baru cat dan membuka tingkap dan pintu supaya udara segar dapat beredar. Dan jika anda mengesan bau di perabot dan kain lain (bantal, langsir, dan selimut), basuh atau keluarkan barang-barang ini dari rumah.

4. Ruang Penyimpanan Terhad
Anda mungkin mempunyai harga yang tepat dan lokasi yang ideal, tetapi jika rumah anda tidak mempunyai ruang simpanan yang sesuai, ini boleh menakutkan pembeli rumah. Ruang simpanan yang tidak mencukupi adalah masalah biasa di rumah yang lebih tua. Dan semasa anda tidak dapat meregang rumah anda dan meningkatkan rakaman persegi, anda boleh memanfaatkan ruang yang tersedia.

Mengehadkan kekacauan adalah kunci untuk memaksimumkan ruang almari. Menjual atau mendonasikan perkara yang anda tidak perlukan, seperti pakaian, kasut, dan kotak. Bawa dalam rak untuk mengatur ruang anda dengan lebih baik. Pembuat rumah yang berpotensi tidak boleh disambut dengan limpahan barangan apabila mereka membuka pintu almari atau pantri anda. Mereka mungkin menyimpulkan bahawa rumah itu tidak menawarkan ruang penyimpanan yang cukup dan bergerak. Sekiranya anda tidak mempunyai ruang untuk semua yang anda perlukan, buat sementara waktu menyewa unit simpanan untuk menyimpan barangan peribadi sehingga rumah itu dijual.

5. Tanda-tanda Serangga
Setiap rumah berurusan dengan labah-labah, semut atau kriket sesekali. Hanya kerana ini adalah perosak rumah tangga biasa, walaupun, tidak bermakna pembeli rumah mahu melihat mereka berjalan-jalan. Memang, anda tidak boleh mengawal apabila perosak membuat kehadiran mereka diketahui. Walau bagaimanapun, anda boleh mengawal seberapa kerap mereka menyerang rumah anda.

Hubungi syarikat kawalan perosak dan jadwal rawatan, atau semburkan perimeter luar rumah dan papan lantai dalaman anda dengan semburan pepijat. Ini boleh menghentikan pencerobohan musim panas semut dan membunuh labah-labah di treknya. Juga, jadwal pemeriksaan rayap untuk memastikan rumah anda jelas. Tanda terkecuali masalah perosak dapat menghantar pembeli berjalan.

6. Tiada Penambahbaikan Terbaru
Pembeli rumah suka rumah siap bergerak - ini bermakna lebih sedikit perbelanjaan keluar untuk mereka. Semakin banyak peningkatan rumah yang telah anda buat, semakin baik. Dapur dan bilik mandi adalah projek terbaik untuk melabur ketika cuba menjual rumah anda. Sama ada anda membawa alat-alat baru, kabinet kemas kini dan countertop, atau memasang lantai baru, perubahan kecil di sini dan di sana membuat perbezaan yang besar.

Jika sudah 20 tahun sejak pengubahsuaian rumah terakhir anda, pembeli berpotensi boleh berjalan melalui rumah dan mengira secara mental berapa banyak kos untuk memodenkan ruang. Membeli rumah sudah mahal, dengan bayaran turun dan kos penutupan, dan beberapa pembeli tidak mempunyai bankroll untuk melabur dalam peningkatan. Mereka mungkin memutuskan untuk membuat tawaran di rumah setanding dengan ciri-ciri moden, walaupun ia lebih mahal.

Firman Akhir

Kekurangan minat pembeli di rumah anda boleh membingungkan dan mengecewakan. Anda mungkin mengambil setiap langkah untuk memperbaiki rupa dan kefungsian rumah anda, tetapi tidak berjaya. Adalah penting anda berfikir seperti pembeli dan mengambil pandangan yang panjang dan jujur. Ini sering memerlukan sepasang mata baru - minta ejen hartanah anda untuk nasihat dan maklum balas daripada pembeli yang melawat rumah anda. Sangat mudah untuk mengabaikan masalah ini dengan sendiri.

Masalah lain yang boleh menyebabkan anda menyerahkan harta untuk dijual?