Bagaimana Menghentikan & Mengelakkan Perampasan di Rumah Anda

Pemilik rumah boleh berakhir dalam keadaan ini kerana banyak alasan yang berbeza. Ada yang kehilangan pekerjaan dan tidak dapat memenuhi keperluannya. Bagi yang lain, krisis kesihatan meninggalkan mereka dengan bil perubatan yang banyak memakan dana mereka. Dan sesetengah orang hanya membuat kesilapan membeli lebih banyak rumah daripada yang mereka mampu, sehingga walaupun sedikit perubahan dalam kewangan mereka sudah cukup untuk membayar pembayaran dari jangkauan mereka.

Tidak kira mengapa ia berlaku, perampasan adalah pengalaman yang mengerikan. Kehilangan rumah anda sentiasa menakutkan dan menyedihkan, tetapi apabila anda kehilangannya kerana anda tidak dapat memenuhi pembayaran, anda boleh merasakan bahawa anda salah. Merasakan rasa malu dan rasa bersalah ini di atas semua tekanan anda yang lain. Dan untuk membuat perkara lebih teruk, penyitaan serius menyakitkan skor kredit anda, menjadikannya lebih sukar bagi anda untuk membeli rumah lain di masa hadapan.

Jika anda menghadapi masalah ini, masuk akal untuk melakukan segala yang anda boleh lakukan untuk mengelakkannya. Terdapat beberapa cara untuk pemilik rumah yang dikurung tunai untuk mengelakkan rampasan - atau sekurang-kurangnya melindungi diri mereka dari beberapa kesan terburuk yang merampas.

Menaikkan Tunai Tambahan

Sekiranya anda tidak terjejas dengan pembayaran hipotek anda dengan lebih daripada sebulan atau dua, anda masih mempunyai peluang untuk kembali ke landasan. Jika anda boleh menguruskan untuk menaikkan wang tunai yang cukup, anda boleh membuat pembayaran yang tidak dijawab dan menyelamatkan rumah anda daripada penyitaan.

Berikut adalah beberapa cara untuk mendapatkan wang dengan cepat.

Slash Your Expenses

Mulakan dengan memotong semua tambahan dalam belanjawan anda, jika anda belum lagi. Batalkan TV kabel anda, skala kembali ke pelan telefon bimbit yang lebih murah, letakkan keahlian gim anda, hentikan minum air botol, dan berhenti keluar untuk makan, walaupun hanya untuk kopi pada waktu pagi.

Jika itu tidak mencukupi untuk menutup jurang dalam belanjawan anda, sudah tiba masanya untuk beralih kepada strategi yang lebih melampau. Cari cara untuk mengurangkan bil runcit anda, mencari penjagaan kesihatan yang berpatutan, dan mungkin juga menyerahkan kereta anda. Mengetatkan tali pinggang anda ini sangat menyakitkan, tetapi lebih baik daripada kehilangan rumah anda.

Gunakan Program Bantuan

Jika anda layak untuk sebarang bentuk bantuan kerajaan - seperti Medicaid, SNAP (setem makanan), atau bantuan pemanasan - bawa ia. Wang tambahan yang dibebaskan dalam belanjawan anda membolehkan anda untuk bersaing dengan gadai janji anda. Pencari Manfaat di Benefits.gov boleh membantu anda mencari dan memohon program di negara anda.

Jual barang

Cari rumah anda untuk sebarang nilai yang boleh anda jual untuk menaikkan sedikit wang. Barang bernilai tinggi termasuk perhiasan, elektronik, koleksi, peralatan, alat muzik, dan bahkan beberapa perabot atau kereta kedua jika anda boleh bersama tanpa mereka. Anda boleh menjual barangan anda di eBay, menyiarkannya di Craigslist, atau bawa mereka ke kedai pajak gadai.

Meningkatkan Pendapatan Anda

Cari cara untuk mendapatkan pendapatan tambahan untuk memenuhi keperluan. Lihat jika bos anda sanggup memberi anda beberapa perubahan tambahan atau jam kerja di tempat kerja. Jika itu tidak berfungsi, lihatlah mendapatkan pekerjaan kedua atau pertunjukan sampingan seperti memandu untuk Uber. Menyewa ruang ganti di rumah anda, jika anda mempunyai satu, adalah satu lagi cara untuk membawa sejumlah wang tambahan.

Ketik Dana Persaraan Anda

Jika anda mempunyai wang yang diketepikan dalam dana persaraan, pertimbangkan untuk mengambil pengeluaran awal. Sekiranya anda mempunyai IRA Roth, anda boleh mengeluarkan wang dari itu tanpa perlu membayar cukai tambahan atau denda. Melakukan ini masih akan meletakkan anda di belakang simpanan persaraan anda, tetapi anda boleh risau tentang penangkapan kemudian, apabila krisis kewangan anda telah berlalu.

Sekiranya anda mempunyai IRA tradisional atau 401k, anda perlu membayar cukai dan penalti pada sebarang pengeluaran awal, tetapi kosnya layak untuk menyelamatkan rumah anda.

Pembiayaan Semula

Sesetengah orang mengalami kesulitan kerana gadai janji kadar laras yang mempunyai bayaran yang rendah dan terkawal untuk beberapa tahun pertama, maka tiba-tiba melompat ke tahap yang tidak dapat dicapai. Beberapa pesalah terburuk adalah pinjaman hanya faedah, yang menjadi lebih mahal apabila anda perlu membayar pokok dan faedah. Orang lain mempunyai gadai janji kadar tetap, tetapi kadar faedahnya sangat tinggi - mungkin kerana mereka mempunyai kredit yang buruk, atau mungkin kerana kadarnya hanya tinggi pada masa itu.

Sekiranya anda berada dalam situasi ini, pembiayaan semula gadai janji anda cukup untuk mendapatkan bayaran bulanan anda ke tahap yang dapat anda kendalikan. Ini boleh menjadi pilihan walaupun anda terbalik pada pinjaman anda. Biasanya, bank tidak mahu membiayai semula gadai janji melainkan jika anda mempunyai jumlah ekuiti yang adil, tetapi jika alternatif itu merampas pinjaman, bank boleh membuat lebih banyak wang dengan membiarkan anda membiayai semula daripada dengan melalui proses perampasan.

Refinancing vs. Foreclosure

Pembiayaan semula pinjaman rumah anda, jika anda boleh, biasanya merupakan alternatif terbaik untuk perampasan. Ia menawarkan beberapa kelebihan:

Kurang Kesan Kredit. Memohon pinjaman baru selalu memberi skor kredit anda sedikit, tetapi penurunan hanya bersifat sementara. Berbanding dengan pilihan lain - seperti penjualan pendek, pengubahsuaian pinjaman, atau surat ikatan sebagai ganti rampasan - pembiayaan semula harus melakukan kerosakan sekurang-kurangnya kepada penarafan kredit anda dalam jangka panjang.
Pinjaman Lebih Mampu. Pembiayaan semula rumah anda menggantikan pinjaman yang tidak dapat dibeli dengan harga yang berpatutan. Anda akan mempunyai bayaran bulanan yang sesuai dengan lebih selesa ke dalam belanjawan anda, daripada meregangkannya ke batas atau di luar.
Anda Simpan Rumah Anda. Paling penting, pembiayaan semula membolehkan anda menyimpan rumah anda. Anda perlu melalui beberapa masalah untuk mengisi kertas kerja, tetapi masalah itu jauh lebih sedikit berbanding bergerak ke rumah baru.

Cara untuk membiayai semula

Jika anda telah membina banyak ekuiti di rumah anda, bank anda perlu gembira untuk membiayai semula gadai janji anda untuk anda. Walaupun anda tidak boleh mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah, anda sepatutnya dapat menurunkan bayaran bulanan anda dengan melanjutkan tempoh pinjaman anda.

Sebagai contoh, jika anda mempunyai pinjaman $ 200,000 dan anda sudah melunaskan $ 50,000, anda boleh mengambil pinjaman 30 tahun baru untuk $ 150,000. Ia akan membawa anda lebih lama untuk mendapatkan rumah anda berbuat demikian, tetapi itu lebih baik daripada kehilangan rumah anda sepenuhnya.

Jika anda tidak mempunyai banyak ekuiti, ada kemungkinan anda masih boleh membiayai semula dengan bantuan beberapa program khas. Ini termasuk:

HARP. Program Home Refinance Affordable (HARP) membantu pemilik rumah yang rumahnya kehilangan nilai untuk membiayai semula gadai janji mereka, walaupun mereka kini terbalik. Program ini hanya tersedia untuk gadai janji yang bermula pada Mei 2009 oleh program yang ditaja oleh kerajaan Fannie Mae atau Freddie Mac. Laman web HARP boleh memberitahu anda jika anda layak dan membantu anda memohon. HARP akan tamat pada penghujung tahun 2018, jadi anda perlu bertindak cepat untuk menggunakan program ini.
Program FHA. Sekiranya gadai janji anda disokong oleh Pihak Berkuasa Perumahan Persekutuan (FHA), anda boleh mengambil kesempatan daripada beberapa program FHA khas untuk pembiayaan semula. FHA Simple Refinance adalah pilihan yang baik untuk mendapatkan kadar faedah yang paling rendah dan menjaga kos saku anda rendah, sementara FHA Refinance Refinance membantu anda membiayai semula dengan cepat dan mengelakkan kerja keras.
IRRRL. Pemilik rumah dengan gadai janji yang dibiayai oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran, atau VA, boleh melayakkan Pinjaman Pembiayaan Semula Pengurangan Kadar Faedah (IRRRL). Kadang-kadang dirujuk sebagai VA Streamline atau pinjaman VA-to-VA, pinjaman ini membantu anda membiayai semula kadar faedah yang lebih rendah. Mana-mana pemberi pinjaman boleh memberikan pinjaman jenis ini, tetapi tiada pemberi pinjaman diperlukan, jadi anda mungkin perlu berbelanja di sekitar untuk mencari bank yang akan memberikan pinjaman ini kepada anda.

Latihan Hipotek

Jika anda tidak boleh membiayai semula pinjaman rumah anda, anda boleh cuba mendapatkan pemberi pinjaman anda untuk bersetuju dengan "latihan hipotek." Ini seperti pelan senaman untuk rumah anda, tetapi sebenarnya rancangan yang membantu anda "bersenam" cara untuk menjadikan hipotek anda lebih mudah diurus. Terdapat beberapa jenis latihan hipotek, termasuk pengubahsuaian pinjaman, pelan kesabaran, dan pelan pembayaran balik.

Modifikasi Pinjaman

Dengan pengubahsuaian pinjaman, pemberi pinjaman anda bersetuju untuk mengubah syarat gadai janji anda untuk membuat bayaran lebih murah. Sebagai contoh, pemberi pinjaman boleh mengurangkan kadar faedah, menukar pinjaman anda dari kadar laras ke kadar tetap, atau melanjutkan tempoh pinjaman. Satu kelebihan pengubahsuaian pinjaman adalah memohon seseorang untuk menghentikan sementara proses perampasan, memberikan anda lebih banyak masa untuk menyelamatkan rumah anda.

Untuk layak untuk pengubahsuaian pinjaman, anda mesti menunjukkan bahawa anda telah mengalami kesulitan kewangan dan tidak dapat memenuhi pembayaran pinjaman semasa anda. Untuk membuktikannya, anda mesti menyediakan dokumen seperti gaji, pulangan cukai, dan penyata bank. Anda juga mesti melalui tempoh percubaan untuk menunjukkan bahawa anda mampu membuat pembayaran yang baru dan lebih rendah.

Terdapat banyak program pengubahsuaian pinjaman yang berlainan. Dana Hit Paling Teruk (HHF), yang menyediakan pengubahsuaian pinjaman rumah dan bantuan lain untuk pemilik rumah yang bergelut, boleh didapati di 18 negeri dan Daerah Columbia menjelang akhir tahun 2020. Terdapat program pengubahsuaian pinjaman khas yang disediakan untuk pinjaman VA dan FHA, seperti serta program yang dijalankan oleh bank.

Untuk memohon pengubahsuaian pinjaman, hubungi jabatan pengurangan kerugian pemberi pinjaman anda (juga dikenali sebagai jabatan pengekalan rumah). Anda sepatutnya dapat mencari maklumat hubungan untuk jabatan ini pada penyata gadai janji bulanan anda atau di laman web pemberi pinjaman. Laman web Pembuatan Rumah Mampu (MHA) mempunyai lebih banyak maklumat tentang apa yang perlu anda gunakan.

Kesabaran

Dalam beberapa kes, krisis kewangan yang meletakkan pembayaran hipotek anda dari jangkauan anda hanya bersifat sementara. Sebagai contoh, mungkin anda telah kehilangan pekerjaan anda, tetapi anda tahu anda akan memulakan yang baru dalam beberapa bulan. Atau mungkin anda mempunyai masalah kesihatan yang menyebabkan anda tidak dapat bekerja buat sementara waktu.

Dalam situasi seperti ini, persetujuan kesabaran dapat membantu anda sehingga anda kembali pada kaki anda. Di bawah rancangan ini, pemberi pinjaman gadai janji bersetuju untuk mengurangkan, atau bahkan menggantung, pembayaran hipotek anda untuk jangka waktu tertentu. Mereka juga berjanji untuk tidak merampas harta itu dalam tempoh ini. Sebagai gantinya, anda bersetuju untuk meneruskan membayar gadai janji anda sepenuhnya setelah tempoh itu berakhir, serta membayar tambahan untuk mengejar pembayaran yang tidak terjawab.

Proses mencari kesabaran pinjaman bermula dengan cara yang sama seperti mendapatkan modifikasi pinjaman: hubungi pemberi pinjaman anda dan minta mereka untuk membantu anda membuat rancangan. Hanya ingat bahawa kesabaran hanyalah penyelesaian sementara. Ia tidak akan membantu anda tinggal di rumah yang anda tidak mampu.

Pelan Pembayaran Balik

Mungkin anda berisiko merampas kerana anda melepaskan beberapa pembayaran gadai janji semasa krisis jangka pendek, tetapi anda sekarang kembali pada kaki anda dan memenuhi pembayaran lagi. Dalam kes ini, pelan pembayaran balik memberikan anda cara untuk terjebak dan mengelakkan rampasan.

Dalam pelan pembayaran balik, pemberi pinjaman anda menambah semua pembayaran yang anda telah ketinggalan, kemudian membahagikan jumlahnya menjadi potongan kecil yang ditambahkan ke pembayaran hipotek biasa anda dalam tempoh tetap. Contohnya, jika anda berada di belakang $ 3,000, anda boleh menambah $ 500 untuk setiap pembayaran gadai janji untuk enam bulan akan datang. Tempoh tempoh pembayaran berbeza-beza, tetapi tiga hingga enam bulan adalah tipikal.

Jualan pendek

Jika anda tidak mampu membeli rumah anda lagi, pilihan terbaik anda adalah untuk menjualnya. Masalahnya ialah jika harga perumahan menurun, jumlah rumah anda akan diambil di pasaran mungkin kurang daripada jumlah yang anda belanjakan pada gadai janji anda, meninggalkan anda masih dalam warna merah. Dalam kes seperti ini, jualan pendek - menjual rumah anda kurang daripada jumlah yang anda tinggalkan di gadai janji - boleh menjadi penyelesaiannya. Sekiranya pemberi pinjaman anda bersetuju, anda boleh menjual rumah anda, berjalan pergi, dan mula semula.

Misalnya, anda kini berhutang $ 100,000 pada gadai janji anda. Untuk membayar jumlah ini dan juga menutup kos penutupan anda pada penjualan, anda perlu menyenaraikan rumah itu dengan harga $ 105,000. Walau bagaimanapun, pasaran perumahan di kawasan anda begitu sejuk sehingga anda tidak mendapat tawaran pada harga ini.

Dengan jualan pendek, anda boleh menggugurkan harga yang diminta untuk rumah itu kepada $ 95,000. Dengan $ 5,000 untuk kos penutupan, ia hanya meninggalkan $ 90,000 untuk membayar gadai janji lama anda. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman itu bersetuju untuk menerima jumlah yang lebih kecil ini sebagai pembayaran penuh untuk pinjaman anda daripada melewati proses yang mahal dan memakan waktu yang lama untuk merampas rumah. Sesetengah peminjam sebenarnya memerlukan anda untuk mencuba jualan pendek sebelum mereka akan mempertimbangkan alternatif lain untuk merampas seperti pengubahsuaian pinjaman.

Jualan Pendek vs Perampasan

Jualan pendek mempunyai beberapa kelebihan berbanding rampasan, tetapi ia juga mempunyai beberapa kelemahan. Inilah caranya:

Kurang Tunggu Beli Rumah Baru. Jika rumah anda melalui perampasan, anda perlu menunggu lima hingga tujuh tahun sebelum bank akan memberi anda gadai janji lagi. Tempoh tunggu ini boleh dikurangkan kepada tiga tahun jika anda dapat menunjukkan penyitaan itu disebabkan oleh keadaan di luar kawalan anda. Selepas jualan pendek, bagaimanapun, anda boleh melayakkan pinjaman rumah kembali dalam sekurang-kurangnya dua tahun.
Kawalan Jualan. Dengan jualan pendek, anda mengawal proses menjual rumah anda. Anda boleh menentukan berapa banyak untuk meminta, dan anda akan tahu siapa pembeli akhir itu. Dalam perampasan, bank hanya merampas rumah anda, dan anda tidak dapat mengetahui apa yang akan berlaku kepadanya.
Kurang Stigma Sosial. Bagi kebanyakan pemilik rumah, jualan pendek adalah jauh lebih memalukan daripada perampasan. Kepada jiran-jiran, ia kelihatan seperti jualan rumah yang lain; hanya bank yang tahu bahawa anda semakin kurang untuk harta itu daripada hutang anda.
Pembayaran Berterusan. Semasa anda menjual rumah anda, anda masih berada dalam keadaan cangkuk untuk terus membuat pembayaran gadai janji sehingga penjualan selesai. Jika rumah anda berada dalam perampasan, sebaliknya, anda boleh berhenti membuat pembayaran dan terus tinggal di rumah sehingga bank menendang keluar.
Kesan sama pada Skor Kredit. Jualan pendek dan perampasan merosakkan penarafan kredit anda dengan kira-kira jumlah yang sama. Sama ada pilihan boleh menyebabkan skor kredit anda menurun sebanyak 105 hingga 160 mata. Kedua-duanya meninggalkan tanda negatif yang akan berlaku pada laporan kredit anda sehingga tujuh tahun, tetapi skor anda boleh mula sembuh selepas dua tahun pertama atau lebih.

Bagaimana Melakukan Jualan Pendek

Untuk mendapatkan kelulusan untuk jualan pendek, hubungi jabatan pengurangan kerugian bank anda, seperti yang anda lakukan untuk pengubahsuaian pinjaman rumah. Anda perlu mengisi permohonan dan menyandarkannya dengan banyak dokumen yang menunjukkan semua butiran kewangan anda. Bank akan menggunakan maklumat ini untuk mengetahui sama ada mengambil jualan pendek adalah satu-satunya alternatif untuk merampas.

Kebanyakan bank juga memerlukan anda untuk mendapatkan tawaran daripada pembeli sebelum mereka akan menerima jualan pendek. Jadi anda perlu menyenaraikan rumah pada harga yang lebih rendah, dapatkan tawaran, bawa ke bank, kemudian tunggu untuk mendengar sama ada penjualan pendek telah diluluskan sebelum memutuskan sama ada untuk menerima tawaran tersebut. Semua ini bolak balik antara penjual, pembeli, dan pemberi pinjaman membuat jualan pendek proses yang sangat rumit yang boleh mengambil masa satu tahun penuh.

Adalah penting untuk memastikan bahawa jika pemberi pinjaman meluluskan penjualan, ia juga bersetuju untuk tidak mendakwa anda untuk jumlah tambahan yang masih belum dibayar pada gadai janji. Kadang-kadang, pemberi pinjaman bersetuju untuk melepaskan lien, atau memegang undang-undang, ke atas harta itu supaya anda dapat menjualnya, tetapi tidak setuju untuk menerima hasil sebagai pembayaran penuh pinjaman Anda. Sebaliknya, ia boleh mencari "penghakiman kekurangan" terhadap anda untuk mengumpul wang tambahan dengan cara sedemikian sebagai mengutip upah anda.

Di beberapa negeri - iaitu Arizona, California, Nevada, dan Oregon - kekurangan pertimbangan selepas jualan pendek adalah haram. Kecuali jika anda tinggal di salah satu dari empat negara tersebut, anda mesti mendapat persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman anda yang menyatakan bahawa mereka tidak akan mencari. Jika tidak, anda boleh menjual rumah anda kurang daripada yang bernilai dan masih dalam lubang.

Surat Ikatan Penggantian

Jika segala-galanya gagal, masih ada satu perkara terakhir yang boleh anda lakukan untuk mengelakkan proses perampasan yang lama dan menyakitkan. Ia dipanggil surat ikatan sebagai ganti rampasan, dan ia adalah transaksi di mana anda pada dasarnya menyerahkan rumah anda kepada pemberi pinjaman hipotek anda. Sebagai pertukaran, pemberi pinjaman bersetuju untuk melepaskan anda dari hutang anda, walaupun ia lebih daripada apa yang sekarang bernilai.

Surat Ikatan di Ganti vs Perampasan

Akta sebagai pengganti adalah, sebenarnya, masih menjadi rampasan, tetapi ia lebih cepat dan lebih mudah. Sebaik sahaja anda menyerahkan rumah anda, hutang anda dibatalkan segera. Anda juga menghindari rasa malu orang ramai melalui prosiding perampasan.

Surat ikatan sebagai pengganti mungkin akan menyakiti skor kredit anda seperti penyitaan biasa. Walau bagaimanapun, anda tidak perlu menunggu lama sebelum dapat membeli rumah lagi. Memilih surat ikatan sebagai ganti boleh mengurangkan masa tunggu dari sekurang-kurangnya lima tahun ke empat - atau dua, jika anda boleh menunjukkan keadaan.

Cara Dapatkan Surat Ikatan Penggantian

Surat ikatan dalam proses pengganti bermula dengan menghubungi jabatan pengurangan kerugian bank anda. Anda perlu mengisi jenis dokumen yang sama seperti yang anda lakukan untuk pengubahsuaian pinjaman atau jualan singkat, menunjukkan bahawa anda telah mengalami kesulitan kewangan dan tidak dapat memenuhi pembayaran anda lagi.

Sama seperti anda, bank anda kemungkinan besar kelihatan pada surat ikatan sebagai pengganti terakhir. Ia lebih murah dan memakan masa untuknya daripada rampasan, tetapi ia tidak sebaik membiayai semula atau jualan pendek. Sesetengah bank akan meminta anda untuk menjual harta itu sebelum mereka menerima surat ikatan sebagai ganti, dan mereka akan meminta dokumen untuk membuktikan bahawa anda telah meletakkannya di pasaran.

Jika bank anda bersetuju dengan surat ikatan sebagai gantinya, anda perlu menandatangani dua dokumen. Tangan pertama ke rumah anda kepada pemberi pinjaman, dan yang kedua, yang dipanggil affidavit estoppel, menerangkan sama ada bank menerima surat ikatan itu sebagai pembayaran penuh untuk hutang gadai janji anda. Dalam kebanyakan kes, bank akan melepaskan anda dari hutang anda setelah melakukan perbuatan sebagai pengganti, tetapi dalam kes-kes yang jarang berlaku, ia mungkin berhak untuk mendapatkan penghakiman kekurangan terhadap anda. Untuk mengelakkan masalah ini, pastikan sebelum anda menandatangani kertas kerja yang menyatakan secara khusus bahawa surat ikatan sebagai pengganti hutang anda.

Apa Yang Tidak Bekerja: Penipuan Perampasan

Anda mungkin tertanya-tanya mengapa artikel ini tidak menyebut mana-mana perkhidmatan "perampasan bantuan" yang mengiklankan melalui kertas tempatan, selebaran, dan iklan dalam talian. Perkhidmatan ini menuntut bahawa, sebagai ganti dengan bayaran, mereka dapat menyelamatkan rumah anda dari perampasan. Mereka boleh menawarkan kepada:

Berunding dengan pemberi pinjaman anda untuk membiayai semula pinjaman anda
Ambil alih pinjaman anda supaya anda membayar hipotek anda kepada mereka, bukan ke bank
Lakukan audit pinjaman forensik untuk melihat sama ada pemberi pinjaman anda melanggar mana-mana undang-undang
Membantu anda mencari program bantuan untuk pemilik rumah yang tertekan
Membantu anda memfailkan kebankrapan

Malangnya, perkhidmatan yang dipanggil ini adalah penipuan kewangan yang sangat berguna kepada orang-orang yang terdesak yang terdesak untuk menyelamatkan rumah mereka. Paling bagus, mereka akan menghubungkan anda dengan program sebenar, seperti HARP, yang boleh anda gunakan secara percuma. Paling teruk, mereka akan mencuri pembayaran gadai janji yang sepatutnya pergi ke bank, menggali anda lebih dalam hutang.

Secara umum, anda boleh dengan mudah menganggap mana-mana program yang menawarkan untuk membantu anda mengelakkan rampasan dengan bayaran - bertentangan dengan program nyata dari kerajaan, yang bebas - adalah penipuan.

Firman Akhir

Kadang-kadang, tidak ada cara untuk menyelamatkan rumah anda daripada perampasan atau salah satu alternatifnya seperti jualan pendek. Berita baiknya ialah adalah mungkin untuk membina semula kredit anda selepas itu sehingga anda boleh suatu hari nanti memiliki rumah lagi. Berfokus pada membayar semua bil anda dengan segera dan bayar hutang lain yang anda miliki, seperti baki kad kredit. Selepas kira-kira dua tahun, anda harus melihat skor kredit anda mula pulih.

Apabila anda akhirnya bersedia untuk membeli rumah sekali lagi, pelajari dari kesilapan anda supaya anda tidak mendapat pinjaman lain yang anda tidak mampu. Sebelum anda membida di rumah, lakukan matematik dan pastikan bayaran bulanan tidak memakan lebih daripada 28% pendapatan anda. Semakin rendah anda boleh mendapatkan pembayaran, lebih baik peluang anda untuk dapat menjaga rumah jika anda menghadapi kemunduran kewangan yang lain.

Nasihat apa yang akan anda berikan kepada seseorang yang menghadapi kemungkinan rampasan?