Apa Yang Boleh Anda Belajar Dari Rundingan Saya Dengan Kontraktor

Berikut adalah lima perkara yang boleh anda pelajari dari rundingan saya:

1. Panggil sekurang-kurangnya tiga kontraktor untuk tawaran. Walaupun ini bermakna lebih banyak masa di luar hari anda, ini adalah cara terbaik untuk memastikan anda mengupah orang yang tepat dengan harga yang tepat. Apabila bermula, saya, seperti ramai, berharap dapat menghubungi satu kontraktor dan kemudian bergerak ke hadapan. Tidak lama kemudian saya mendapati bahawa ini tidak berlaku. Jika anda ingin memahami sepenuhnya skop projek anda, serta kosnya, anda perlu bercakap dengan sekurang-kurangnya tiga kontraktor.

2. Pastikan anda mendapatkan petikan terperinci, secara bertulis, dari setiap kontraktor yang melawat rumah anda. Sesetengah orang berfikir bahawa "sebut harga lisan" cukup baik. Ini mungkin kadang-kadang bersenam, tetapi pengalaman saya menunjukkan bahawa ini adalah kesilapan kerana beberapa sebab. Di atas segalanya, jika anda tidak mempunyai apa-apa secara bertulis kontraktor boleh mengubah nombor-nombor pada anda tanpa notis. Di samping itu, tidak mempunyai kutipan bertulis menjadikan sukar untuk membandingkan pilihan anda. Jika kontraktor tidak mahu membekalkan sebut harga secara bertulis, mereka tidak berbaloi dengan risiko.

3. Jangan takut untuk berkongsi sebut harga dan maklumat lain dengan setiap kontraktor. Contohnya, jika petikan pertama yang anda terima ialah $ 1k tidak ada salahnya dengan meminta dua lagi dan kemudian melihat di mana anda berdiri. Pada ketika itu, anda mungkin mahu memetik satu petikan yang lain. Ini adalah cara yang baik untuk menunjukkan setiap kontraktor bahawa mereka berada dalam persaingan, dan semoga menjanjikan mereka untuk menawarkan kesepakatan yang lebih baik. Inilah amalan biasa, jadi jangan takut untuk melakukannya.

4. Adakah anda benar-benar memerlukan semua itu? Masa dan masa lagi, kontraktor telah memetik saya untuk kerja yang perlu dilakukan serta beberapa pekerjaan lain yang tidak penting kepada saya. Inilah sebabnya mengapa anda mengkaji setiap petikan secara terperinci. Tidak salah dengan mengambil cadangan daripada kontraktor yang berkelayakan, tetapi anda tidak mahu dia termasuk kerja yang anda tidak mahu bayar.

Sebagai contoh: Saya memerlukan pintu belakang baru, dan dalam petikan, kontraktor itu termasuk kos lukisan serta menggantikan beberapa kawasan yang bersebelahan dengannya. Walaupun ini adalah perkara yang saya dapat mengupahnya, saya tidak berminat dengan perkhidmatan tambahan.

5. Anda mesti menandatangani kontrak. Jika kontraktor ingin memulakan kerja tanpa kontrak di tempat, ada yang salah. Kontrak diperlukan untuk melindungi kedua-dua pihak sekiranya berlaku salah faham, atau lebih buruk lagi, hasil akhir subpar.

Tip: Minta rujukan. Ini bukan sesuatu yang saya lakukan dengan setiap kontraktor, tetapi untuk kerja-kerja besar yang melibatkan banyak kerja, saya pastikan untuk mendapatkan sekurang-kurangnya dua rujukan. Ini memberikan peluang kepada saya untuk bertanya kepada mereka yang telah bekerja dengan kontraktor pada masa lalu. Sekali lagi, ini adalah amalan yang agak biasa.

Apabila anda menyewa seorang kontraktor anda menghabiskan banyak wang. Sebaliknya, anda harus mengharapkan tahap perkhidmatan yang tinggi serta kerja yang berkualiti pada harga yang kompetitif. Semoga anda boleh belajar dari maklumat yang telah saya kumpulkan sepanjang beberapa bulan yang lalu. Adakah anda mempunyai tip untuk menambah pengalaman anda dengan kontraktor?

(kredit foto: Austin Best Roofer)