Bayaran Harta Tanah yang Anda Perlu Tahu Mengenai
Oleh kerana terdapat banyak yuran yang bersamaan dengan harta tanah yang kebanyakan kita tidak menyedari, saya ingin meluangkan masa untuk memeriksa yuran yang timbul dengan membahagikan mereka ke dalam tiga tahap proses pemilikan rumah:
1. Bayaran Pemilikan Rumah Pra-Rumah:
Agen hartanah. Anda perlu mengupah seseorang untuk membantu anda mencari harta impian itu. Ejen harta tanah biasanya mengambil bahagian apabila penjualan harta itu telah dimuktamadkan. Anda perlu menyedari peratusan yang akan dikenakan oleh agen sebelum anda memilihnya. Yuran bukanlah satu-satunya pertimbangan apabila memilih antara agen, tetapi ia sangat penting untuk belanjawan anda. Perlu diingat bahawa sesetengah negeri memerlukan penjual untuk membayar 100% daripada bayaran, yang lain akan memerlukan pembeli membayar 100% dari bayaran, namun yang lain akan menjadi gabungan dari dua.
Bayaran balik. Di sinilah sebahagian besar simpanan anda akan dibelanjakan (kecuali jika anda mencuba seluruh "sifar" perkara). Kebanyakan "pakar" dalam topik mencadangkan bahawa anda harus meletakkan 20-25% daripada bayaran pendahuluan pada harta pertama anda. Banyak keputusan ini bergantung kepada apa yang perlu dibayar oleh bank untuk membuat mereka merasa nyaman dengan pinjaman yang mereka berikan kepada anda.
2. Bayaran Membeli Rumah:
Kos penutupan. Kos penutupan boleh merangkumi keseluruhan bayaran, termasuk permohonan pinjaman, pemeriksaan, penilaian, dan bayaran kerajaan. Senarai ini benar-benar boleh ditambah!
Yuran peguam. Anda perlu membayar peguam anda untuk mewakili anda sepanjang proses ini. Ingatlah bahawa yuran biasanya meningkat berdasarkan apa-apa kerja tambahan yang anda minta peguam anda lakukan. Anda juga boleh mengharapkan untuk dikenakan biaya untuk setiap aspek kecil proses yang memerlukan apa-apa kerja dari peguam anda (dari menghantar surat ke masa yang dihabiskan mencari melalui dokumen). Yuran ini dengan mudah boleh mencecah $ 1,000.
Menggerakkan kos. Tidak kira bagaimana anda merancang langkah itu, ia akan menjejaskan wang anda. Jika anda memilih untuk menjimatkan wang dengan tidak menyewa krew bergerak, anda masih perlu menyewa beberapa jenis trak untuk menggerakkan segala-galanya. Anda juga perlu faktor dalam masa yang dibelanjakan untuk bergerak dan apa-apa makanan / minuman yang anda perlu beli untuk rakan-rakan anda yang membantu anda bergerak.
Cukai. Anda tidak boleh lupa tentang membayar cukai anda!
3 Bayaran Pemilikan Laman Utama:
Pengubahsuaian. Anda akan mendapati banyak masalah dengan harta baru anda. Walaupun anda membeli rumah baru, anda masih mahu membuat pengubahsuaian (mengubah ruang bawah tanah ke bar). Anda pasti akan mahu mengambil penambahbaikan rumah yang akan meningkatkan nilai apabila anda masuk ke tempat pertama anda. Ia hanya tindak balas semulajadi kita mahu mengubah keadaan dan menyesuaikan rumah baru kami dengan citarasa yang unik.
Meningkatkan penggunaan. Sekarang anda mempunyai tempat anda sendiri, anda akan menghabiskan lebih banyak wang. Anda boleh cuba berhujah bahawa anda tidak akan membelanjakan lebih banyak wang, tetapi mari realistik di sini. Anda akan mahu TV baru. Anda akan mahu permaidani baru. Anda akan mahukan perabot yang bagus di semua bilik anda. Ini hanya realiti keadaan. Anda pastinya akan melihat peningkatan dalam penggunaan apabila anda memasuki harta baru anda jadi sila ingat bahawa yuran pemilikan rumah ini dalam fikiran. Selain itu, jika rumah lebih besar dari tempat anda tinggal sebelumnya, perbelanjaan bulanan anda akan meningkat secara drastik juga.
Di sana anda memilikinya, senarai komprehensif semua yuran yang berkaitan dengan pemilikan rumah. Adakah anda sedar ini? Adakah anda terkejut? Adakah saya terlepas apa-apa? Sila buat bahagian. Saya suka mendengar dari orang yang telah melalui proses pembelian rumah atau mempunyai pengalaman dengannya.
(Foto kredit: brianholsclaw)
