Pengalaman Rakan Saya Dengan Membeli Rumah Selama Bust Perumahan

Suami saya dan saya baru saja membeli rumah pertama kami sebulan yang lalu. Sebelum membuat tawaran, kami tidak merancang untuk memiliki sebuah rumah selama dua tahun lagi, tetapi sejak sewa kami naik $ 100 lagi jika kami meletakkan jawatan, kami memutuskan untuk mempertimbangkan rumah sewa beli. Apabila suami saya, broker barang kami (kakak suami saya), dan saya pergi untuk melihat beberapa pembelian pajakan, kami akhirnya melihat beberapa rumah yang dijual juga. Dan sudah tentu kita jatuh cinta dengan salah satu rumah ini!

Selepas mengorek beberapa nombor, kami mengira bahawa kami tidak akan membelanjakan lebih banyak rumah kerana kami sudah berada di apartmen kami. Dan apabila kita mempertimbangkan rehat cukai kita akan mendapat, jumlah yang kita akan bayar dalam perumahan akan kira-kira sama.

Selepas kira-kira satu minggu untuk berunding, kami akhirnya di bawah kontrak. Semuanya berjalan lancar dari situ. Kami sama sekali tidak mempunyai masalah mendapatkan pinjaman yang diluluskan, dan pemilik sebelumnya membuat semua pembaikan yang diminta yang keluar dari pemeriksaan rumah. Penutup tidak hampir selagi saya menjangkakan ia menjadi ¢ ¢ â'¬Â|sang perkara yang buruk adalah bahawa kita terlupa untuk membawa cek juruwang untuk pembayaran bawah kami ¢ â'¬Â|oops!

Tetapi semuanya berjalan dengan baik, dan kini kami pemilik rumah! Perkara yang paling kita sayangi tentang homeownership adalah privasi. Saya merasa seolah-olah saya sentiasa dikelilingi oleh orang (orang yang tidak dikenali) ketika kami tinggal di apartmen, dan tidak ada yang melarikan diri. Sekarang kita mempunyai tempat kita sendiri di mana kita dapat menjauhkan diri dari segala-galanya dan semua orang.

Saya tidak akan mengubah sesuatu dari pengalaman kami. Saya rasa kita cukup bernasib baik dengan cara kerja dan bagaimana kita dengan mudah mendapati tempat yang tepat pada harga yang tepat untuk kita. Kami juga bernasib baik untuk mempunyai kakak suami saya sebagai broker barang kami. Adalah baik untuk mempunyai seseorang yang kita boleh percayai dan dapat mengantarkan kita melalui setiap langkah.

Berikut adalah empat perkara yang boleh anda pelajari dari pengalaman mereka sebagai pembeli rumah pertama kali:

1. Mereka berlari nombor dan memastikan bahawa membeli rumah akan lebih baik dari segi kewangan daripada menyewa. Kadang-kadang, pembelian tidak selalu menjadi keputusan kewangan terbaik untuk dibuat. Kedua-dua mereka bekerja sepenuh masa dan membuat pendapatan yang besar, jadi ia tidak ada yang lebih bijak.
2. Mereka mempunyai bayaran balik. Hari-hari sudah berakhir apabila peminjam yang tidak terbukti dapat masuk dan mendapat pembiayaan 100%.
3. Mereka mengambil kesempatan daripada pasaran pembeli. Mereka meminta apa yang mereka mahu dari penjual, dan penjual melakukannya. Anda tidak boleh menjadi tidak masuk akal, tetapi tidak menyelesaikan ganti rugi yang tidak rugi atau membayar kos penutupan yang terlalu tinggi. Anda membuat tawaran penjual hanya dengan menunjukkan minat membeli harta itu. Anda tidak perlu jerk dan susu mereka untuk setiap perkara kecil, tetapi pastikan anda mendapat apa yang anda patut.
4. Mereka mengelilingi diri dengan orang yang mereka percayai. Gunakan ejen hartanah yang anda tahu dan amanah. Lebih baik jika anda tahu seorang peguam yang boleh menutup pinjaman dan / atau broker gadai janji yang dapat membantu anda mendapatkan pembiayaan.

Biarkan ini menjadi galakan kepada anda yang membeli atau menjual rumah tidak perlu ditentukan oleh apa yang dilakukan oleh pasaran. Menyesuaikan diri dengan keadaan pasaran dan teruskan dengan rancangan anda untuk membeli atau menjual. Jangan takut. Harta tanah adalah pelaburan yang hebat. Sekiranya anda cuba meluangkan masa pasaran hartanah, anda akan dibakar dengan cara yang sama seolah-olah anda mencuba masa pasaran saham. Ia tidak berfungsi. Oleh itu, faham keadaan, dan pergi dari situ.