7 Cara Melabur di Harta Tanah Secara Tidak Langsung Tanpa Tajuk

Sukar untuk membeli hartanah pelaburan jika anda mempunyai kurang daripada $ 1,000 untuk melabur, contohnya. Walaupun anda diluluskan untuk gadai janji rendah-bawah, anda masih perlu menarik beribu-ribu ringgit untuk bayaran pendahuluan, termasuk kos penutupan dan simpanan tunai.

Hartanah juga terkenal cair. Menjual kos banyak masa dan wang, yang menyebabkan ramai pelabur tidak selesa.

Kemudian ada keluk pembelajaran. Ia mengambil masa untuk belajar kemahiran yang diperlukan untuk membalikkan rumah atau menjadi tuan tanah untuk memastikan anda mendapat keuntungan dan bukannya kehilangan baju anda..

Tetapi untuk semua itu, hartanah menawarkan kelas aset alternatif dengan yang terbaik dari kedua-dua dunia: pulangan saham yang tinggi digabungkan dengan volatiliti bon yang rendah. Satu kajian bersama oleh University of California, University of Bonn, dan bank pusat Jerman mendapati bahawa hartanah menawarkan pulangan yang lebih baik daripada saham dan volatilitas yang sangat rendah sejak 145 tahun yang lalu.

Jadi bagaimana pelabur boleh mempelbagaikan portfolio mereka untuk memasukkan harta tanah tanpa membeli harta secara langsung? Berikut adalah tujuh cara untuk melabur dalam hartanah tanpa sakit kepala pembayaran, pembiayaan, pembaikan, atau pernah memegang gelaran sendiri.

1. ETFs & Reksa Dana

Salah satu cara untuk melabur secara tidak langsung dalam hartanah ialah dengan melabur dalam stok dan dana dalam industri yang berkaitan dengan hartanah.

Sebagai contoh, anda boleh melabur dalam ETF dan dana bersama, melalui TD Ameritrade, yang memegang stok pembinaan rumah, stok harta komersil komersial, atau rantaian hotel dengan pegangan hartanah yang luas. Anda juga boleh melabur dalam ETF dan dana bersama yang memegang pelbagai REIT (lebih banyak lagi pada mereka). Sebagai contoh dana yang melabur dalam stok dan dana yang berkaitan dengan harta tanah, sila lihat ETF Dana Veteran Vanguard Real Estate (VNQ) dan ETF Real Estate AFS A.S. (IYR).

Kebaikan

Pertama, hartanah ETF dan dana bersama menawarkan kecairan serta-merta yang sama seperti ETF, dana bersama atau saham lain. Anda boleh membeli dan menjual serta-merta dengan kos komisyen $ 4.95. Itu jauh dari perbelanjaan 7% pada broker hartanah untuk menyenaraikan dan memasarkan harta anda dan menunggu empat bulan untuk penyelesaian.

Di samping itu, ia membolehkan para pelabur mempelbagaikan portfolio ekuiti mereka untuk mengurangkan risiko dari keselesaan akaun broker mereka. Anda tidak perlu meninggalkan rumah anda untuk mendapatkan akses segera ke sektor ekonomi yang berasingan sepenuhnya.

Dana ini juga membolehkan anda mempelbagaikan dalam sektor hartanah. Dengan pembelian dana tunggal, anda boleh mendapatkan pendedahan kepada hartanah di seluruh Amerika Syarikat atau beberapa negara antarabangsa. Sebaliknya dengan pemilikan langsung, yang melibatkan tenggelam beribu-ribu dolar menjadi satu harta di satu bandar.

Keburukan

Sama seperti ETF atau dana bersama, dana berkaitan hartanah mengenakan yuran nisbah perbelanjaan untuk mengurus dan mengendalikan dana. Dan jika dana itu diuruskan secara aktif, selalu ada risiko ketidakcekapan di pihak pengurus dana.

Pelabur juga tidak mendapat faedah cukai yang diberikan untuk mengarahkan pelabur hartanah.

Siapa Mereka Untuk

Sekiranya anda tidak mengetahui banyak tentang hartanah dan hanya mahu mempelbagaikan portfolio ekuiti anda, ETF yang berkaitan dengan hartanah dan dana bersama adalah tempat yang baik untuk memulakan.

2. REIT & mREITs

Sebuah REIT, atau amanah pelaburan harta tanah, adalah dana yang melabur wang dalam projek hartanah. Ia membolehkan para pelabur menyumbang seberapa banyak atau sedikit yang mereka sukai ke arah portfolio harta tanah yang lebih besar.

Begitu juga, dana REIT gadai janji (mREIT) melabur wang dalam pinjaman pada projek hartanah tetapi tidak memiliki sifat sendiri. Kedua-dua jenis REIT didagangkan di bursa saham seperti ETF dan stok.

Kebaikan

Seperti ETF dan dana bersama, REIT dan mREIT adalah cara yang mudah, cepat, dan murah untuk mempelbagaikan hartanah. Mereka juga tidak akan memanggil anda pada pukul 3 pagi untuk mengeluh bahawa mentol lampu meletup atau mereka menyumbat tandas mereka, yang penyewa telah diketahui melakukan.

Secara bersejarah, REIT A.S. juga menawarkan pulangan tinggi yang mengejutkan, bersaing dan sering menewaskan stok A.S.. Sepanjang 40 tahun dari tahun 1979 hingga akhir tahun 2018, purata jumlah pulangan REIT A.S. adalah 11.77%, menurut Nareit.

Dana ini cenderung untuk menawarkan hasil dividen terutamanya yang kuat, sering kali lebih tinggi daripada yang dibayar oleh dana indeks saham. Sebagai contoh, pada 2018, purata REIT A.S. mengembalikan 4.45% dalam dividen, berbanding dengan 1.88% untuk S & P 500. Ia tidak biasa untuk mencari REIT yang membayar 8% atau lebih dalam hasil tahunan. Itu kerana, oleh undang-undang, REIT dikehendaki membayar sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan bersih mereka kepada pelabur dalam bentuk dividen.

Keburukan

Bahawa peraturan 90% berfungsi sebagai pedang bermata dua, bagaimanapun; ia menghadkan jumlah pendapatan yang boleh dicapai oleh REIT terhadap pertumbuhan dan memperluaskan portfolio harta tanah mereka. Ini bermakna untuk berkembang, REIT mesti mengambil hutang.

Dengan begitu banyak pulangan yang ditawarkan oleh REIT yang berasal dari dividen, ini meninggalkan pelabur terbuka kepada cukai yang lebih tinggi. Daripada membayar cukai keuntungan modal setelah memegang dana selama setahun atau dua dan kemudian menjual, pelabur perlu membayar kadar cukai pendapatan tetap mereka pada dividen biasa (tetapi bukan pada dividen yang layak, baca lebih lanjut mengenai bagaimana dividen dicukai di sini).

Siapa Mereka Untuk

Sama seperti ETF dan dana bersama, REITs dan mREITs sangat sesuai untuk pelabur ekuiti setiap hari yang ingin mempelbagaikan portfolio mereka dan mendapatkan pendedahan kepada hartanah tanpa kerumitan pemilikan langsung. Jika anda tidak mempunyai akaun pelaburan yang ditetapkan, anda boleh membuka satu melalui Ally Invest. Mereka kini menawarkan bonus tunai sehingga $ 3,500.

3. Nota Swasta

Nota adalah dokumen undang-undang yang ditandatangani untuk mencatat hutang. Untuk tujuan praktikal, nota peribadi adalah pinjaman peribadi dari anda kepada orang lain atau syarikat.

Saya tahu pasangan di Ohio yang telah bersara sebelum bertukar menjadi 30 dan kini hidup dari pendapatan dari harta sewa mereka. Saya telah meminjamkan wang mereka pada 12% kepentingan tahunan untuk nota jangka pendek, hanya faedah. Begini bagaimana ia berfungsi: Saya meminjamkan mereka $ 10,000, dan kami menandatangani nota. Istilah itu adalah untuk sembilan bulan, pada akhirnya mereka mengembalikan prinsipal saya $ 10,000, ditambah dengan bunga sebanyak $ 900. Faedah terakru pada 1% sebulan (12% setahun).

Dalam kes ini, nota itu adalah "tidak bercagar," yang bermaksud tidak ada lien terhadap harta tertentu sebagai cagaran. Tetapi nota peribadi juga boleh dijamin, dengan lien tercatat di rekod awam terhadap harta yang berkhidmat sebagai cagaran.

Kebaikan

Nota peribadi boleh menghasilkan pulangan yang sangat baik dan boleh dipercayai seperti orang atau syarikat yang anda pembiayaan.

Mereka juga boleh dijamin terhadap harta tanah, yang membolehkan anda untuk merampas harta tersebut sekiranya berlaku lalai.

Keburukan

Kerana pinjaman ini bersifat peribadi, mereka hampir tidak diatur, tanpa perlindungan daripada SEC. Sekiranya berlaku lalai, pelabur mempunyai beberapa pilihan.

Satu adalah untuk merampas, dalam kes nota bercagar. Tetapi foreclosing adalah proses yang mahal dan memakan waktu yang memerlukan kerja undang-undang yang penting oleh peguam. Dan pelabur tidak menjamin bahawa sesiapa sahaja akan membida cukup pada lelongan perampasan untuk menampung pinjaman dan bayaran undang-undang mereka.

Sekiranya nota itu tidak bercagar, pelabur kurang mendapat bantuan. Mereka boleh menuntut peminjam kerana melanggar kontrak, tetapi untuk masalah mereka, mereka akan dibiarkan dengan keputusan yang sukar untuk menguatkuasakan.

Siapa Mereka Untuk

Nota peribadi adalah pilihan yang bagus untuk orang yang mengetahui pelabur hartanah yang berjaya. Mereka sebahagian besarnya merupakan latihan dalam kepercayaan peribadi dan keyakinan, jadi hanya memberi pinjaman kepada orang yang anda kenali dengan baik, amanah dengan wang anda, dan siapa yang mempunyai rekod pencapaian yang cemerlang dalam pelaburan hartanah.

4. Crowdfunding

Satu pilihan yang agak baru-baru ini untuk melabur dalam hartanah adalah melalui laman web crowdfunding. Idea ini mudah: Projek pelaburan harta tanah awam. Satu perjanjian 500,000 harta tanah tunggal mungkin mempunyai 60 pembiaya yang berbeza, tersebar di seluruh negara, tidak seorangpun yang pernah melihat harta itu.

Seperti REIT dan mREIT, beberapa laman web crowdfunding melabur secara langsung dalam hartanah sendiri, sementara yang lain meminjamkan wang kepada pelabur hartanah. Biasanya, apabila perkhidmatan crowdfunding melabur dalam hartanah secara langsung, mereka hanya mempunyai kumpulan dana yang besar yang boleh dilaburkan oleh orang ramai. Peminjam yang ramai yang meminjamkan kredit membenarkan pelabur melayari transaksi hartanah individu dan membiayai tawaran khusus yang mereka suka.

Terdapat penangkapan, walaupun: Kebanyakan laman web crowdfunding hanya menerima dana daripada pelabur yang terakreditasi. Sekiranya anda mempunyai kekayaan bersih di bawah $ 1 juta atau memperoleh kurang daripada $ 200,000, anda tidak boleh menyertai.

Namun, terdapat segelintir laman web crowdfunding hartanah yang membolehkan sesiapa sahaja untuk mengambil bahagian. Untuk laman web dana terkumpul, lihat Fundrise; untuk memilih dan memilih tawaran individu, cuba Groundfloor.

Kebaikan

Seperti pilihan lain dalam senarai ini, laman web crowdfunding hartanah membolehkan para pelabur untuk menyebarkan wang di banyak hartanah dan wilayah.

Walaupun laman web crowdfunding mengenakan pelaburan minimum, ada yang sangat rendah. Tapak tanah, misalnya, memiliki investasi minimum sebesar $ 10. Ini bermakna pelabur secara teorinya boleh melabur dalam 100 hartanah untuk sejumlah $ 1,000, menyebarkan risiko mereka jauh dan luas.

Dana ini juga menawarkan pulangan yang tinggi untuk menarik pelabur. Fundrise telah membayar pelabur antara 8.7% dan 12.4% pulangan tahunan sejak penubuhannya. Groundfloor memberikan pulangan antara 5% hingga 25%, bergantung pada kualiti harta benda dan kepercayaan kredit peminjam.

Oleh kerana laman web crowdfunding tidak tertakluk kepada keperluan SEC untuk mengembalikan 90% keuntungan sebagai dividen, mereka boleh melabur lebih banyak wang ke arah pertumbuhan dan hartanah baru.

Keburukan

Laman web Crowdfunding boleh mengenakan caj kepada para pelabur yang menanggung biaya pengurusan, setanding dengan atau melebihi REIT, ETF dan dana lain yang didagangkan secara umum. Sebagai contoh, caj dana adalah 1% setahun.

Di luar yuran, pelaburan ini tidak seperti cair sebagai dana yang didagangkan secara umum. Fundrise menjangkakan pelabur untuk meninggalkan wang mereka di tempat selama lima tahun secara purata, dan sementara pelabur boleh keluar sebelum itu, ia adalah satu proses yang membosankan. Pelabur mesti memfailkan permintaan, duduk dalam tempoh menunggu 60 hari yang wajib, dan walaupun itu, permintaan penebusan "tertakluk kepada batasan tertentu."

Tidak semua laman web crowdfunding memerlukan komitmen lama seperti itu. Istilah pelaburan biasa untuk Groundfloor, misalnya, adalah enam hingga 12 bulan. Tetapi itu masih membuat pelaburan yang tidak begitu cair.

Siapa Mereka Untuk

Laman web Crowdfunding adalah alternatif yang hebat untuk REIT untuk pelabur yang mahukan lebih terperinci mengenai pelaburan hartanah mereka. Pastikan anda melakukan kerja rumah anda, dan minta butiran mengenai yuran dan kadar lalai daripada laman web crowdfunding sebelum melabur sebarang wang.

5. Sindiket Harta Tanah

Sindikasi hartanah mirip dengan crowdfunding, tetapi tidak sama. Dalam sindikasi, penaja atau pengendali mendapati perjanjian hartanah besar yang mereka mahu beli dan beralih kepada pelabur luar untuk menaikkan modal yang lain.

Para pelabur ini, yang juga disebut sebagai rakan kongsi atau anggota yang terhad, menaruh wang, dan sebagai pertukaran, mereka memperoleh pemilikan pecahan harta itu. Contohnya, seorang penaja mencari tawaran yang baik pada harta $ 1 juta, meletakkan $ 100,000 dari wang mereka sendiri, kemudian menaikkan $ 900,00 yang lain dari anda dan beberapa pelabur lain. Anda meletakkan $ 50,000, dan anda mendapat pegangan pemilikan sebanyak 5% dalam harta itu.

Tidak seperti laman web crowdfunding, di mana para pelabur menyediakan pembiayaan untuk pelbagai hartanah tanpa pemilikan hartanah sebenar atau hanya meminjamkan wang ke atas transaksi, sindikasi menawarkan pelabur satu perjanjian hartanah khusus untuk menilai dan membeli. Mereka memberi pelabur pemilikan separa entiti undang-undang, yang pada gilirannya mempunyai pemilikan satu harta.

Kebaikan

Orang biasa tidak mempunyai banyak peluang untuk membeli hartanah berjuta-juta dolar. Tetapi sebagai sebahagian daripada sindiket, pelabur boleh membeli kompleks pangsapuri, bangunan komersial, malah hotel - sekurang-kurangnya sebagai sebahagian daripada perkongsian pelaburan bersama.

Tidak seperti pilihan lain dalam senarai ini, pelabur dalam sindikasi boleh memanfaatkan semua manfaat cukai yang ada untuk mengarahkan pemilik hartanah kerana mereka memiliki pemilikan, walaupun pemilikan separa melalui entiti undang-undang. Pelabur melihat faedah seperti susut nilai, potongan faedah, dan juga 1031 pertukaran untuk menangguhkan cukai keuntungan modal.

Pelabur juga mengetahui hak harta yang mereka belanjakan dan penaja perjanjian itu dan boleh memeterai kedua-duanya dengan berhati-hati.

Seperti pilihan lain di senarai ini, sindikasi membolehkan kepelbagaian. Pelabur boleh merebak wang di antara beberapa aset besar tanpa perlu bertaruh ladang di mana-mana harta.

Keburukan

Pertama, kebanyakan tawaran sindikasi hartanah hanya tersedia untuk pelabur yang terakreditasi.

Kedua, wang anda terkunci dalam kesepakatan ini. Ada kemungkinan untuk menjual minat anda, tetapi tidak mudah.

Juga, perlu diingat bahawa penaja mengenakan yuran untuk peranan aktif mereka dalam mencari kesepakatan dan mengurus harta itu. Pastikan anda memahami yuran ini dan bahawa mereka tidak menolak sebahagian besar keuntungan anda.

Akhirnya, terpulang kepada anda untuk melakukan usaha yang wajar untuk perjanjian itu. Anda bertanggungjawab untuk menjadualkan nombor dan penaja sebelum melabur, dan bagi tawaran ini besar dan kompleks, ia mungkin melebihi jangkauan anda.

Siapa Mereka Untuk

Sindikasi hartanah adalah yang terbaik untuk pelabur yang berpengalaman dan canggih yang memenuhi syarat untuk status pelabur yang diakreditasi. Idealnya, anda perlu tahu penaja dan akrab dengan rekod prestasi mereka dalam projek-projek harta tanah berskala besar serupa.

6. Dana Dana & Peluang Ekuiti Persendirian

Seperti sindiket hartanah, dana ekuiti persendirian membolehkan pelabur mengumpul dana untuk melabur dalam projek besar seperti bangunan pangsapuri atau hartanah komersial yang besar.

Tetapi dalam dana ekuiti swasta, pelabur tidak mengetahui harta yang tepat yang mereka melabur wang ke arah, dan mereka tidak memilikkan pemilikan separa harta itu. Sebaliknya, mereka melabur berdasarkan reputasi pengurus dana; pengurus telah memperoleh pulangan yang besar pada masa lalu, jadi anda melabur wang dengan mereka di bawah kepercayaan bahawa mereka akan mencari pelaburan yang cemerlang yang membayar pulangan yang mengagumkan. Dengan kata lain, anda hanya perlu mempercayai mereka.

Satu jenis dana ekuiti persendirian yang timbul daripada Akta Cukai dan Pekerjaan 2017 adalah Dana Zon Peluang atau Dana Peluang. Undang-undang ini menetapkan kira-kira 8,700 saluran banci sebagai Zon Peluang Berkelayakan, dan dana ekuiti persendirian yang melaburkan sekurang-kurangnya 90% daripada aset mereka di dalam zon-zon ini layak untuk pecah cukai khas.

Kerana ini adalah kenderaan pelaburan baru, pelabur harus berhati-hati sebelum melabur dalam Dana Peluang dan memastikan mereka memahami risiko dan manfaat cukai yang tepat sebelum melakukan satu sen. Sebagai contoh, para pelabur boleh melihat Dana Opportunity Fundrise dan membandingkannya dengan pilihan crowdfunding standard yang digariskan di atas.

Kebaikan

Dana ekuiti persendirian boleh mendapat pulangan hebat. Seperti perjanjian sindikasi hartanah, dana ini membolehkan para pelabur untuk mengakses tawaran hartanah yang besar.

Bagi Dana Opportunity, pelabur terakreditasi yang memperoleh keuntungan atas keuntungan modal boleh menangguhkan cukai mereka melalui 2026 jika mereka melabur semula keuntungan mereka dalam masa 180 hari untuk merealisasikannya. Jika mereka menyimpan wang mereka yang dilaburkan di Zon Peluang sekurang-kurangnya lima tahun, keuntungan kena cukai mereka akan jatuh sebanyak 10%; jika mereka menyimpan wang mereka selama sekurang-kurangnya tujuh tahun, keuntungan ini menurun sebanyak 15%. Wang yang dilaburkan selama sekurang-kurangnya 10 tahun adalah tidak tertakluk kepada keuntungan modal.

Keburukan

Dana ekuiti persendirian boleh membuktikan risiko tinggi, dengan sedikit perlindungan untuk pelabur. Itulah sebabnya mereka hanya tersedia untuk pelabur terakreditasi.

Pelabur tidak semestinya mempunyai butiran mengenai aset yang akhirnya akan dilaburkan oleh dana, dan mereka bahkan kurang mengawal pelaburan tersebut apabila mereka telah melakukan wang.

Dalam kes Dana Opportunity, terdapat sedikit cara untuk rekod prestasi pelabur untuk dikaji semula. Dana ini baru, yang bermaksud kebanyakan orang tidak memahami sepenuhnya peraturan IRS dan insentif cukai untuk Zon Peluang.

Siapa Mereka Untuk

Tinggal jauh dari pilihan ini melainkan jika anda seorang pelabur yang kaya dan terakreditasi mengejar pulangan yang tinggi. Dana Peluang adalah pilihan baru yang menarik untuk mengurangkan bil cukai pelabur yang kaya, tetapi mereka tetap tidak terbukti. Pelabur yang kurang kaya harus mencari di tempat lain.

7. Wholesaling

Juga dirujuk sebagai kontrak membongkar, pemborongan melibatkan lebih banyak pelaburan masa, pendidikan, dan rangkaian daripada wang.

Pemborong mencari tawar-menawar yang sangat baik di hartanah dan meletakkannya di bawah kontrak. Mereka kemudian bertukar dan menjual hak untuk kontrak itu kepada pelabur hartanah sebenar.

Ini bermakna pemborong tidak pernah mengambil hak miliknya; mereka hanya mengenakan bayaran pencari, atau margin. Sebagai contoh, jika mereka meletakkan harta di bawah kontrak untuk $ 50,000, mereka boleh berbalik dan menjual kontrak itu dengan harga $ 55,000 atau $ 60,000.

Kebaikan

Satu faedah yang sangat besar adalah bahawa ia tidak memerlukan dana untuk harta borong. Pemborong hanya perlu meletakkan deposit wang yang sungguh-sungguh di harta itu, yang kemudiannya pulih sebaik sahaja mereka mencari pembeli.

Keuntungan lain ialah pemborong tidak perlu risau tentang pembiayaan, pengurusan hartanah, atau mana-mana sakit kepala lain yang terlibat dalam pemilikan hartanah langsung kerana mereka tidak pernah memiliki harta tanah sebenar.

Akhirnya, pemborong mendapat wang dengan pemulihan yang cepat. Jika mereka meletakkan harta di bawah kontrak pada hari Selasa pagi, mereka mungkin mempunyai pembeli di tempat pada petang Selasa dan hari habis mereka beberapa minggu kemudian apabila harta itu selesai.

Keburukan

Apabila orang pertama belajar tentang pemborongan, anda hampir dapat melihat tanda dolar di mata mereka. Walau bagaimanapun, realitinya ialah pemborongan adalah kerja keras, bukan wang mudah yang banyak di anggap dahulu.

Ia memerlukan kerja untuk mencari tawaran cukup baik untuk dijual kepada pelabur hartanah profesional. Ia kemudian mengambil lebih banyak kerja untuk membina senarai pembeli yang cukup lama untuk menjual kontrak dengan cepat dan boleh dipercayai.

Terdapat juga risiko yang sangat nyata bahawa pemborong gagal untuk mendapatkan pembeli. Sekiranya mereka tidak dapat menghasilkan pembeli untuk menyelesaikannya, mereka boleh kehilangan deposit mereka.

Siapa Ini Untuk

Wholesaling adalah cara terbaik untuk pelabur hartanah pemula untuk belajar bagaimana mencari tawaran dan untuk membina rangkaian pelabur hartanah tempatan yang lain. Ia juga merupakan cara yang baik untuk mendapatkan wang tunai ke arah pembayaran turun pertama anda pada sesuatu harta. Tetapi ia bukan wang yang mudah, dan pemborong-pemborong perlu mencari pemborong yang berpengalaman untuk magang di bawah sebagai langkah pertama.

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai pembongkaran harta tanah sebenar, lihat buku Merrill, The Real Estate Wholesaling Bible.

Firman Akhir

Hartanah boleh menawarkan pulangan yang kukuh dengan turun naik yang rendah dan risiko - untuk pelabur yang berpengalaman.

Jika anda hanya berminat untuk mempelbagaikan portfolio ekuiti anda, teruskan dengan REIT dan hartanah ETF atau dana bersama. Oleh kerana mereka didagangkan secara terbuka, pelabur kasual dengan pantas dapat membandingkan dana, mengkaji prestasi lalu, dan melabur dengan satu klik dari keselesaan rumah mereka.

Bagi pelabur yang berminat untuk mengambil hartanah lebih jauh, laman web crowdfunding menawarkan pulangan yang kukuh dan peluang untuk menyelam lebih mendalam ke dalam pelaburan hartanah. Malah pelabur yang tidak disokong boleh melabur di beberapa laman web crowdfunding; hanya pastikan anda melakukan kerja rumah dengan yuran dan risiko.

Pelabur yang bertauliah mempunyai lebih banyak pilihan. Sekiranya anda ingin mengejar pulangan berukuran ikan paus sebagai pelabur yang lebih kaya, maka penyelidikan mengenai sindikasi hartanah, dana ekuiti persendirian, dan Dana Peluang.

Jika anda berminat untuk mengusahakan pelaburan hartanah sebagai perniagaan kerjaya atau sampingan, dan anda tidak mempunyai banyak pengalaman atau wang, pemborongan berfungsi sebagai salah satu titik masuk yang mungkin. Jangan mengharapkan skim yang kaya dengan cepat, dan bersedia untuk kerja keras dan lengkung pembelajaran.

Mempelbagaikan harta tanah, dalam satu cara atau yang lain, adalah bernilai pertimbangan anda. Tetapi apa bentuk yang mengambil kepelbagaian itu bergantung kepada matlamat anda, kekayaan anda, dan tahap minat anda.

Apa bentuk pelaburan hartanah yang anda paling berminat?