5 Tips untuk Mengurangkan Tekanan Apabila Membeli Rumah

Tidak peduli seberapa keras anda mencuba, beberapa aspek untuk membeli sebuah rumah hanya di luar kawalan anda. Walau bagaimanapun, ada cara untuk mengurangkan tekanan yang terlibat dan melalui proses dengan lebam kurang di jalan.

Bagaimana Mengurangkan Tekanan Rumah-Membeli Anda

1. Tahu Apa yang Anda Mahu

Ejen hartanah tidak dapat membaca fikiran anda, dan jika anda tidak tahu apa yang anda inginkan, anda akan menghabiskan banyak masa mencari rumah yang tidak sesuai dengan keperluan anda. Sekiranya anda khusus mengenai keperluan anda dan boleh memberikan sedikit arahan, namun, ejen boleh membantu mencari rumah terbaik untuk keluarga anda.

Perkara yang perlu diambil kira termasuk:

Bilangan bilik tidur dan bilik mandi
Satu peringkat atau pelbagai peringkat
Jenis luaran (kayu, bata, atau vinil)
Tahap kebisingan dalam masyarakat
Praktikal pelan lantai
Rakaman persegi yang dikehendaki
Jenis perumahan (kondominium, rumah bandar, atau rumah keluarga tunggal)
Jarak dari tempat ibadat
Jarak ke membeli-belah dan lebuh raya
Jarak ke tempat kerja
Umur rumah
Jumlah penyelenggaraan diperlukan
Daerah sekolah
Kejiranan

2. Jadilah Fleksibel

Sekiranya anda mempunyai senarai semak terperinci mengenai apa yang anda inginkan di rumah yang sempurna, ketahui sekarang bahawa tidak semestinya rumah yang sempurna - kecuali anda mempunyai wang untuk merancang dan membina satu dari bawah. Belajarlah untuk menjadi fleksibel. Jangan berkompromi dengan keperluan utama, tetapi faham bahawa tidak mungkin anda akan mendapati rumah salinan karbon yang anda bayangkan.

Prioriti kehendak anda dan tentukan ciri-ciri yang anda boleh hidup tanpa. Katakan anda mahu sebuah rumah dengan bilik mandi utama yang besar, dapur yang telah diubahsuai, bilik dobi di tingkat atas, empat bilik tidur, sebuah ruang tamu yang mengagumkan, dan kolam renang. Nah, anda mungkin tidak akan menemuinya - tetapi itu tidak bermakna anda tidak dapat mencari rumah dengan majoriti item dalam senarai anda. Tentukan apa yang paling penting kepada anda dan keluarga anda, dan menjadi munasabah dengan keperluan anda.

3. Dapatkan Pra-Diluluskan untuk Pinjaman Gadai Janji

Pembiayaan harta benda boleh mengakibatkan beberapa sakit kepala yang serius. Anda mungkin merasakan bahawa kelayakan untuk pinjaman rumah tidak sepatutnya sukar, tetapi selepas kajian berhati-hati terhadap kredit dan pendapatan anda peminjam mungkin berfikir sebaliknya. Ia sentiasa berfaedah untuk mendapatkan pra-kelulusan sebelum membuat pinjaman di rumah. Jika anda jatuh cinta dengan harta hanya untuk mengetahui anda tidak layak untuk pembiayaan, ia boleh meninggalkan anda dengan perasaan yang sangat masam. Simpan diri anda banyak sakit hati dan stres dengan meletakkan semua kepingan kewangan di tempat dari get-go. Selain itu, sesetengah penjual dan ejen memilih - dengan bijak - hanya bekerja dengan pembeli yang telah diluluskan oleh pemberi pinjaman gadai janji.

Untuk membantu melegakan laluan anda ke arah pra-kelulusan, bersihkan kredit anda dengan membayar semua bil anda tepat pada masanya. Ini menimbulkan skor kredit anda, meningkatkan keupayaan anda kepada bank, dan membantu anda memenuhi syarat untuk kadar faedah terbaik. Di samping itu, simpan semua rekod pendapatan terkini dan penyata bank anda di tangan. Pemberi pinjaman memerlukan maklumat ini apabila menentukan kelayakan gadai janji.

Membayar hutang pengguna juga boleh membantu anda memenuhi syarat untuk gadai janji kerana faktor peminjam dalam nisbah hutang kepada pendapatan apabila memutuskan sama ada atau tidak untuk meluluskan permohonan anda. Walau bagaimanapun, sementara bayaran balik hutang adalah penting, anda tidak seharusnya mengorbankan membina kusyen kewangan yang memihak kepadanya. Membeli rumah mahal, dan anda akan memerlukan wang di bank untuk kos bergerak, yuran gadai janji, pembaikan, perabot, dan perbelanjaan lain yang berkaitan.

4. Dengar Ejen Harta Tanah Anda

Pasti, anda boleh mendidik diri sendiri mengenai proses belian, tetapi melainkan anda mempunyai latar belakang dalam hartanah, kemungkinan besar ejen hartanah anda tahu lebih banyak daripada anda. Anda memilih orang ini untuk membantu anda mencari rumah, oleh itu hanya masuk akal bahawa anda mendengar nasihat yang anda berikan. Dengan kata lain, sebaik sahaja anda memberikan destinasi, biarkan agen anda membantu anda ke sana.

Jika, sebagai contoh, ejen harta tanah anda mencadangkan menambah beberapa syarat luar jangka (syarat yang perlu dipenuhi sebelum selesai jualan) kepada tawaran, seperti keperluan penjual membuat pembaikan tertentu, atau rumah itu memenuhi rumah yang memuaskan pemeriksaan, perhatikan nasihat - ia boleh menjimatkan banyak wang, buruh, dan tekanan. Selain itu, ejen anda mungkin tidak menggalakkan tawaran bola rendah, mengetahui bahawa ini berpotensi menyinggung pembeli dan merosakkan peluang anda untuk mendapatkan harta itu. Daripada melawan ejen anda, mempercayai bahawa dia mengetahui industri itu. Ingat, ejen tidak dibayar sehingga penjualan ditutup, oleh itu mereka tidak mempunyai alasan untuk menyalahgunakan perjanjian.

5. Simpan Tunai yang Cukup

Ini adalah salah satu daripada transaksi paling mahal yang anda akan buat, jadi pastikan anda memahami kos membeli rumah sebelum mengambil lonjakan. Anda membiayai sejumlah besar wang, dan kerana kos penutupan dan perbelanjaan berkaitan gadai janji lain seperti deposit wang yang sungguh-sungguh, penilaian rumah, dan pemeriksaan rumah, jika anda kehabisan wang pertengahan tawaran, anda mungkin perlu menarik keluar.

Jadi, apa yang boleh anda harapkan? Pemberi pinjaman gadai janji anda akan memerlukan bayaran pendahuluan, biasanya antara 3.5% dan 5% bergantung kepada jenis pinjaman anda. Terdapat permohonan gadai janji dan bayaran cek kredit, juga; ditambah pula dengan deposit wang yang sungguh-sungguh, pemeriksaan rumah, dan yuran penilaian. Dan jangan lupa perbelanjaan yang diabaikan ramai: kos penutupan, yang boleh berkisar dari 3% hingga 5% daripada baki gadai janji. Kos penutupan termasuk yuran permulaan, mata diskaun, insurans tajuk, carian tajuk, yuran penajajaminan, yuran rakaman, dan yuran laporan kredit.

Firman Akhir

Ya, anda boleh mengharapkan kecemasan ketika membeli rumah, tetapi jangan terlepas dari fakta bahawa ini sepatutnya menjadi masa yang menarik - bukan suatu kesempatan untuk kehilangan tidur dan mengalami serangan panik. Mengurangkan tekanan adalah mengenai penyediaan. Daripada melompat ke rumah membeli secara membuta tuli, luangkan masa anda, mendidik diri sendiri, dan lakukan beberapa kerja keras. Anda akan tinggal di rumah baru anda - dan hidup dengan kesan kewangannya - untuk masa yang lama, jadi ambil langkah ke belakang dan nikmati prosesnya secara bertanggungjawab.

Apa tips lain yang boleh anda cadangkan untuk mengurangkan tekanan ketika membeli rumah?