Adakah Pelan Jaminan Rumah Bernilai? - Liputan Perlindungan & Kos

Tidak lama selepas kami membeli tempat itu, kami kembali dari percutian pekan musim sejuk yang tenang ke kejutan yang mengejutkan tulang. Pada satu ketika ketika kami telah hilang, termostat penuaan gagal untuk memanggil haba, meninggalkan boiler idle sebagai suhu di luar merpati di bawah sifar. Dengan penebat rumah tidak ada perlawanan untuk sejuk pahit, suhu dalam juga menjejaskan, bahagian pembekuan sistem pemanas radiasi hidron rumah.

Kami mampu membina termostat untuk hidup semula dan dengan cepat menubuhkan pemanas ruang untuk menjadikan bilik tidur kami boleh diterima, tetapi ia mengambil masa beberapa hari - apatah lagi jam yang dibelanjakan untuk mengeringkan paip pemanasan yang beku - untuk mendapatkan seluruh rumah kembali ke kanan suhu. Kami meletakkan panggilan kecemasan kepada syarikat perkhidmatan HVAC untuk mengesahkan apa yang sudah kami ketahui: Termostat kami ditembak dan perlu diganti, bersama-sama dengan mekanisme mengawal pam panas berseri. Rang undang-undang itu adalah extortionate, tetapi apa yang boleh kita lakukan - dengan bersemangat menggigil termostat setiap kali kita mahu menghidupkan panas pada?

Ia mungkin lebih teruk. Sekiranya kami menghabiskan malam yang lain di luar rumah, paip air segar kami pasti akan pecah, menyebabkan ribuan dolar kerosakan dan sementara memaksa kami keluar dari rumah. Tetapi insiden itu adalah traumatik dan cukup mahal kerana ia memberi kita pemikiran tentang menambah polisi insurans pemilik rumah yang sedia ada dengan satu bentuk perlindungan yang belum kita pertimbangkan sebelum ini: pelan waranti rumah.

Sekiranya anda mempertimbangkan pelan waranti rumah? Inilah yang anda perlu tahu untuk membuat keputusan.

Apakah Pelan Garansi Rumah?

Waranti rumah adalah serupa dengan pengeluar dan jaminan yang meluas yang melindungi barangan yang kurang bernilai, seperti kereta dan elektronik.

Rancangan Jaminan Rumah vs Insurans Rumah

Pelan waranti rumah bukan pengganti yang sesuai untuk insurans rumah - atau insurans banjir, untuk perkara itu.

Sebagai permulaan, jaminan rumah tidak akan memudahkan kebimbangan peminjam gadai janji anda. Sekiranya anda membiayai pembelian rumah anda dengan pinjaman gadai janji, seperti kebanyakan penghuni pemilik, anda hampir pasti akan diminta untuk membeli polisi insurans pemilik rumah dengan perlindungan yang dianggap cukup oleh pemberi pinjaman anda.

Semua polisi insurans pemilik rumah merangkumi ganti rugi yang disebabkan oleh peril tertentu yang ditentukan, seperti angin lurus, hujan es, api, pecah rumah dan jenayah harta benda lain, dan jenis kerosakan air tertentu. Banyak polisi insurans pemilik rumah juga menyediakan perlindungan liabiliti sekiranya berlaku kecederaan kepada tetamu pemegang polisi atau penyedia perkhidmatan yang diupah.

Insurans pemilik rumah secara amnya tidak meliputi kos yang berkaitan dengan peralatan atau kegagalan sistem rumah kecuali kegagalan tersebut adalah hasil dari bahaya yang dinamakan. Sebagai contoh, jika ribut petir yang ganas menghantar pokok yang menembusi dapur anda, dasar insurans rumah anda mungkin meliputi kos penggantian peralatan yang rosak tanpa pembaikan, belum lagi tingkap dan dinding.

Seperti jenis insurans lain, polisi insurans pemilik rumah telah dipotong. Pemegang polisi bertanggungjawab untuk menampung kos tuntutan sehingga jumlah boleh ditolak. Apabila deduktif berpuas hati, penanggung insurans membayar baki sehingga tuntutan atau had polisi. Premium dan deduktibel adalah berkorelasi; semakin rendah yang boleh ditolak, semakin tinggi premium, semuanya sama. Jaminan rumah juga dipotong, tetapi biasanya lebih rendah daripada deductibles insurans pemilik rumah, mengurangkan kos keluar pemegang pelan.

Jaminan Rumah Apa yang Lazim Dilindungi

Jaminan rumah tidak meliputi kerosakan serius atau bencana yang berkaitan dengan peril yang dinamakan seperti hujan batu dan api. Sebaliknya, mereka memberikan pampasan separa untuk pembaikan dan penggantian peralatan yang dilindungi atau gagal disebabkan oleh sebab tertentu.

Item yang dilindungi oleh jaminan rumah termasuk:

Sistem rumah, seperti pendawaian elektrik dan paip
Peralatan mekanikal, seperti relau dan pemanas air
Peralatan utama, seperti mesin dobi dan perkakas dapur
Lampiran tidak termasuk dalam kategori di atas, seperti kolam dan pintu garaj

Syarikat-syarikat jaminan rumah biasanya menawarkan peringkat pelan berganda. Walaupun nama mereka mungkin berbeza oleh penyedia, peringkat ini biasanya:

Platinum. Ini adalah tiang pelan yang paling komprehensif. Ia merangkumi semua sistem dan peralatan rumah yang biasa, dengan item yang dikecualikan tersedia sebagai tambahan pada kebanyakan kes. Liputan termasuk sistem pemanasan, sistem penyejukan, sistem elektrik, sistem paip dan lekapan (termasuk perkara seperti unit pelupusan sampah), peralatan dobi, peralatan dapur utama, saluran kerja dan peminat. Peralatan kecil, seperti ketuhar pembakar roti dan ketuhar gelombang mikro, mungkin tidak dilindungi.
Emas. Peringkat pelan ini mungkin mengecualikan perkhidmatan tertentu daripada kategori yang diliputi oleh pelan peringkat tertinggi. Sebagai contoh, pelan peringkat emas mungkin meliputi isu keran tetapi tidak pemulihan penyumbatan paip.
Perak / gangsa. Tangki pelan ini biasanya menawarkan liputan terhad untuk sistem rumah utama, seperti paip dan elektrik, tetapi bukan untuk peralatan utama.
Asas / Sistem. Pelan ini merangkumi sistem rumah utama sahaja - biasanya beberapa atau semua sistem paip, elektrik, pemanasan dan penyejukan.

Sesetengah pembekal menawarkan pilihan pelan "membina sendiri" anda sebagai tambahan kepada satu atau lebih pelan asas. Rancangan ini kebanyakannya atau disesuaikan sepenuhnya merayu kepada pemilik rumah yang mencari perlindungan yang biasanya tidak termasuk dalam pelan peringkat rendah - contohnya, liputan untuk peralatan utama ditambah satu atau dua item yang dilindungi hanya dengan pelan harga tinggi, seperti penyumbatan paip.

Pengecualian Liputan Umum

Di semua peringkat rancangan, syaitan berada dalam butirannya. Sebelum memuktamadkan pelan anda, semak kontrak dengan teliti untuk pengecualian dan batasan yang boleh mengikis nilainya. Kontrak yang saya tinjau termasuk pengecualian, beberapa yang lebih menonjol berbanding yang lain. Tanpa perintah tertentu, ini adalah antara yang paling penting:

Apa-apa kerosakan yang boleh dikaitkan dengan kecacatan yang wujud sebelum tarikh berkuatkuasanya polisi
Penyumbatan paip disebabkan oleh akar pokok
Isi paip melebihi 100 kaki dari titik akses
Tangki septik
Pelembut air
Tudung pelbagai ketuhar
Kegagalan ketuhar yang berlaku semasa mod pembersihan diri
Pemanas air matahari
Pemanas air tanpa pemanas
Kerosakan sistem elektrik yang disebabkan oleh banjir, kebakaran, atau kakisan
Sistem elektrik dan kerosakan perkakas yang disebabkan oleh lonjakan kuasa
Peminat loteng
Penghawa dingin tingkap dan dinding
Isu-isu Freon dalam mana-mana sistem penghawa dingin
Humidifier
Kerja salib dihancurkan
Lampu kipas siling
Penggantian bumbung

Premium Waranti Rumah

Premium waranti rumah berbeza mengikut jenis pelan, lokasi, add-on tambahan, dan faktor khusus rumah seperti cuping persegi.

Saya mendapat sebut harga untuk rumah saya seluas 1,400 kaki persegi dari enam pembekal yang beroperasi di kawasan saya. Saya tidak memberi mereka butiran tentang rumah saya, tetapi saya perlu memberi mereka alamat jalan saya untuk setiap petikan, jadi pembekal mungkin menggunakan maklumat yang tersedia umum - seperti umur rumah saya, bilik mandi dan kiraan bilik, dan jenis sistem pemanasan - untuk menghasilkan sebut harga yang tepat.

Petikan saya berkisar dari kira-kira $ 300 setahun untuk pelan dasar / sistem hingga tinggi $ 750 setahun untuk pelan peringkat tertinggi. Sesetengah pembekal menawarkan premium yang lebih rendah sebagai pertukaran untuk caj perkhidmatan yang lebih tinggi, biasanya pada asas 1 hingga ke 1 - yang bermaksud menaikkan caj perkhidmatan sebanyak $ 25 setiap lawatan dikurangkan premium sebanyak $ 25 setiap tahun. Pelan dengan pilihan premium bulanan menawarkan diskaun besar untuk pelan tahunan atau berbilang tahun - di mana saja dari 10% hingga 20%.

Sesetengah syarikat jaminan rumah membina yuran pembatalan ke dalam kontrak pelan mereka. Yuran ini mungkin berkisar antara $ 50 hingga $ 100, bersamaan dengan premium beberapa bulan - tidak merosakkan, tetapi cukup untuk memberi jeda pelaku jeda. Kebanyakan pelan waranti rumah mempunyai tempoh menunggu awal, juga - biasanya 30 hingga 60 hari dari tarikh permulaan - di mana anda tidak boleh membuat tuntutan.

Tambahan Dasar Pilihan

Tambahan tambahan pilihan umum termasuk:

Kolam renang dan Spa di-Ground: $ 10 hingga $ 15 tambahan sebulan
Unit Tetamu: $ 10 hingga $ 20 sebulan
Pam Septik: $ 2 hingga $ 5 sebulan
Pam air yang baik: $ 10 hingga $ 20 sebulan
Dada Freezer: $ 3 hingga $ 5 sebulan
Vacuum Central: $ 3 hingga $ 5 sebulan
Mesin dobi: $ 2 hingga $ 4 sebulan
Sistem Pemercik Rumput: $ 5 hingga $ 10 sebulan

Sesetengah perlindungan termasuk dalam pelan harga lebih tinggi boleh didapati sebagai tambahan pada pelan harga murah; ini biasanya digunakan untuk mesin dobi, misalnya. Oleh itu, memilih pelan harga yang lebih tinggi mungkin masuk akal jika anda tahu bahawa anda memerlukan perlindungan tersebut.

Kos Waranti Rumah vs. Kos Pembaikan & Penggantian Out-of-Pocket

Sebagai peraturan umum, jaminan rumah menjadikan kewangan untuk rumah tua dengan peralatan dan sistem penuaan. Di rumah baru dengan peralatan dan sistem yang lebih baru atau lebih baik, mereka mungkin lebih mahal daripada yang mereka harapkan.

Apabila menilai kos relatif pelan waranti rumah anda, anda perlu memberi faktor dalam pelan anda:

Premium bulanan atau tahunan
Caj perkhidmatan terbina dalam, jika ada
Deductible, jika ada
Had liputan bagi setiap perkhidmatan dilindungi
Pengecualian yang mungkin menyebabkan tuntutan yang ditolak

Sekiranya rancangan anda mempunyai had liputan yang boleh ditolak atau tidak ada dan rendah, ia boleh membayar sendiri selepas satu penggantian alat utama. Sebagai contoh, pertimbangkan pelan dengan:

Premium tahunan $ 500
Caj perkhidmatan $ 75
A $ 100 boleh ditolak
Had liputan $ 2,000 untuk pembaikan pemanas air

Untuk menggantikan pemanas air yang lebih baik di bawah pelan ini, anda akan membelanjakan $ 175 daripada poket dan $ 500 pada premium. Dengan andaian tidak membuat panggilan perkhidmatan lain pada tahun itu, anda akan menghabiskan sejumlah $ 675 semasa tempoh kontrak yang meliputi penggantian pemanas air. Selagi kos yang terkumpul, yang terungkap untuk menggantikan pemanas air lebih besar daripada $ 675, anda berada dalam warna hitam.

Dengan token yang sama, satu siri pembaikan kecil yang tidak melebihi pelunasan pelan anda mungkin tidak mengimbangi premium gabungan dan kos caj perkhidmatan. Sebelum mendaftar untuk jaminan rumah, ambil stok kesihatan rumah anda dan tentukan sistem dan perkakas mana yang mungkin gagal lama-kelamaan. Jika anda tidak yakin bahawa terdapat potensi kegagalan yang cukup di rumah anda untuk menampung kos jaminan anda, anda mungkin mahu lulus.

Manfaat Pelan Waranti Rumah

Mengapa mendapat pelan waranti rumah? Untuk faedah seperti ini:

1. Kurang Usaha Mencari Penyedia Perkhidmatan & Perkhidmatan Jadual

Walaupun anda harus sentiasa melakukan ketekunan wajar anda pada mana-mana pembekal khidmat rumah, pemilihan penyedia penyumberan luar kepada syarikat waranti rumah anda pasti dapat menjimatkan masa dan usaha.

2. Kos Rendah untuk Perkhidmatan Kecemasan

Selain dari caj perkhidmatan dan pelan yang boleh dikurangkan, jika ada, pelan waranti rumah anda boleh mengurangkan kos keluar rumah untuk kecemasan. Sekiranya kejutan kami telah diliputi oleh pelan waranti rumah, kami akan menyelamatkan ratusan kos penggantian termostat kami.

3. Lebih Rendah (dan Rendah) Kos Homeowners Unexpected

Walaupun tidak ada jaminan syarikat waranti rumah anda akan menerima apa-apa tuntutan, kombinasi perlindungan yang diketahui untuk peralatan dan sistem tertentu dan kos yang lebih rendah untuk pembaikan dan penggantian menambah kos rumah yang tidak dijangka lebih sedikit.

4. Keamanan Pikiran untuk pemilik rumah yang baru atau tidak berguna

Walaupun jaminan rumah gagal membayar sendiri, faedah bukan kewangan mereka mungkin menang. Itu benar-benar benar untuk pemilik rumah yang tidak berpengalaman atau tidak pasti, untuk siapa semua tetapi pembaikan DIY yang paling mudah di luar jadual.

5. Kos yang Berkesan untuk Peralatan Mahal dan Tidak Sengaja

Pelan waranti rumah benar-benar bersinar apabila digunakan untuk menutup pembaikan dan penggantian peralatan mahal yang tidak dilindungi oleh pengeluar 'atau jaminan yang diperpanjang. Dalam contoh di atas, pemilik rumah hipotetikal kami membayar $ 175 daripada poket untuk menggantikan pemanas air, ditambah $ 500 pada premium tahun itu. Dengan peralatan dan kos pemasangan yang mendahului $ 1,000 untuk model kereta kebal rendah, itu adalah masalah yang baik.

6. Pemangkasan Berkesan untuk Penjual

Pelan waranti rumah berbayar adalah tarikan menarik yang agak murah bagi pembeli rumah, terutamanya dalam pasaran pembeli. Fikirkannya sebagai kos penutupan yang dibayar oleh penjual yang boleh membuat perbezaan antara jualan cepat dan jangka panjang di pasaran.

7. Pertandingan Manfaat Pengguna

Industri jaminan rumah berlimpah dengan tawaran dan diskaun pendaftaran. Berbelanja lebih daripada premium dan yuran perkhidmatan juga boleh diterima. Pendek kata, jika anda tidak mahu membayar harga pelekat untuk pelan waranti rumah, anda mungkin tidak perlu.

Kelemahan Rancangan Jaminan Rumah

Pertimbangkan kelemahan potensi ini sebelum membeli pelan waranti rumah:

1. Mungkin Tidak Memadankan untuk Rumah yang Lebih Lama atau Kurang Dipertahankan

Kebanyakan pelan waranti rumah mempunyai had perlindungan per-kunjungan. Ramai mempunyai had liputan seumur hidup juga. Bagi rumah yang lebih tua atau kurang baik, kedua-duanya boleh dimainkan.

2. Susut nilai mungkin Nilai Penggantian Air

Syarikat waranti rumah anda boleh menyebabkan susut nilai ke dalam pengiraan nilai penggantian, memaksa anda untuk membayar beberapa kos penggantian daripada poket.

Sebagai contoh, jika nilai relau relau lama anda adalah $ 800, dan model yang sama berharga $ 1,400 yang baru, anda perlu membayar $ 600 daripada poket untuk penggantian setara atau menerima alternatif yang lebih murah. Apabila susut nilai adalah besar, pembaikan mungkin lebih masuk akal dari segi kewangan - jika perkakas tidak dapat diperbaiki.

3. Pengecualian Dasar

Banyak pelan waranti rumah tidak termasuk situasi yang agak biasa dari liputan. Polisi tidak termasuk pemanas air tanpa tangki, penyumbatan paip disebabkan oleh akar pokok, pelembap udara, dan penghawa dingin tingkap dan dinding tidak perlu dibataskan. Berfikir dua kali mengenai dasar yang penuh dengan pengecualian tersebut.

4. Perlu Penyelenggaraan Berlogik, teliti

Sesetengah keperluan penyelenggaraan pelan waranti rumah lebih mahal daripada yang dijimatkan. Sekiranya anda perlu membelanjakan $ 100 untuk penyelenggaraan setiap peralatan yang dilindungi, setiap tahun, penjimatan $ 200 atau $ 300 pada pembaikan tunggal mungkin tidak memotongnya.

5. Premium Meningkat dengan Cepat untuk Rancangan Lebih Komprehensif

Mahu pelan waranti rumah yang komprehensif dengan pengecualian yang kurang, deduktibles yang rendah atau tidak ada, yuran perkhidmatan yang rendah atau tidak ada, dan liputan untuk lebih banyak sistem dan perkakas? Bersedia untuk membayarnya. Premium pelan peringkat tinggi biasanya premium pelan dasar ganda, mungkin lebih.

6. Pembayaran Tanpa Pembayaran Pada Waktu Perkhidmatan

Pelan waranti rumah tidak menyediakan perlindungan selimut dari caj khidmat rumah di luar poket. Sebenarnya, kebanyakan rancangan menuntut sekurang-kurangnya beberapa pembayaran luar-poket - seperti yuran perkhidmatan, deduktif, atau elaun susut nilai - sebagai tambahan kepada premium bulanan atau tahunan. Adalah penting bagi pemegang pelan untuk mengenakan kos ini ke dalam belanjawan penyenggaraan rumah mereka.

7. Upselling Tidak dapat dielakkan

Penyedia perkhidmatan mempunyai insentif yang jelas untuk meningkatkan pelanggan pada model perkakas yang lebih canggih, rancangan perkhidmatan tahunan, penyelenggaraan pencegahan, dan produk atau perkhidmatan lain yang tidak termasuk dalam panggilan awal. Selidik pilihan penggantian anda sebelum panggilan dan berdiri teguh dalam menghadapi upsells yang anda tahu anda tidak perlu. Berhati-hati untuk memasuki perjanjian berulang yang menduplikat perlindungan rumah anda.

8. Liputan Adakah Berlebihan untuk Perkakasan & Rumah Baru

Hampir semua peralatan baru datang dengan jaminan pengeluar yang berlangsung di mana saja dari satu hingga lima tahun dan kadang-kadang lebih lama. Pembelian yang dibuat dengan kad balik tunai premium dan kad kredit ganjaran perjalanan lazimnya termasuk jaminan tambahan percuma yang bertahan satu hingga tiga tahun lagi. Peralatan baru yang masih dilindungi oleh jaminan ini mungkin tidak memerlukan perlindungan tambahan.

Begitu juga, rumah pembinaan baru umumnya datang dengan jaminan homebuilder yang meliputi peralatan dan lekapan sehingga 10 tahun.

9. Pilihan Pembekal Perkhidmatan Terbatas yang berpotensi

Tidak semua syarikat jaminan rumah mempunyai rangkaian penyedia perkhidmatan yang luas di semua 50 negeri. Sebelum mendaftar untuk pelan waranti rumah, sahkan bahawa kawasan anda dilayan dengan baik oleh pembekal rakan kongsi.

10. Tuntutan Ditolak Jangan Koskan Kos Perkhidmatan

Tuntutan jaminan rumah yang ditolak mungkin tidak membatalkan yuran perkhidmatan lawatan, menambah caj yang tidak dapat dielakkan kepada apa yang akan menjadi bil yang boleh diurus atau berpotensi merugikan.

11. Pembatalan mungkin mahal

Banyak rancangan jaminan rumah membina yuran pembatalan ke dalam kontrak mereka. Biasanya, jika anda membatalkan selepas 30 hari dari tarikh mula pelan anda, anda berada di cangkuk untuk bayaran pembatalan sama dengan premium satu atau dua bulan. Anda juga mungkin bertanggungjawab terhadap sebarang kos perkhidmatan yang dilindungi semasa polisi anda aktif, yang berpotensi menambah ratusan atau ribuan dolar kepada kos pembatalan.

Cara Cari Pembekal Berisiko & Dapatkan Lebih Daripada Rancangan Anda

Ruang waranti rumah sangat kompetitif - dan, dari perspektif pengguna, tidak terlalu telus. Inilah yang anda boleh lakukan untuk mencari pembekal jaminan rumah yang bereputasi dan memaksimumkan nilai pelan pilihan anda.

1. Jangan Dapatkan Petikan Percuma Jika Anda Tidak Menyukai Jualan Jualan

Syarikat-syarikat jaminan rumah adalah melonjak. Sekiranya anda tidak menyukai atau tidak menghiraukan - panggilan jualan dan e-mel, jangan meminta sebut harga percuma dari laman web pembekal jaminan. Anda boleh menemui kos premium dan add-on untuk rumah anda tanpa melengkapkan proses penjanaan sebut harga.

2. Cari Diskaun Pendaftaran & Bulan Percuma

Perniagaan jaminan rumah adalah kompetitif. Banyak pembekal menawarkan diskaun pendaftaran (seperti 10% daripada premium tahun pertama anda) atau bulan percuma (satu hingga dua adalah umum). Sekiranya anda berada di bawah dua dasar yang setaraf dengan fungsi, mengapa tidak pergi dengan diskaun yang lebih besar?

3. Jangan Takut untuk Berunding

Perniagaan jaminan rumah adalah industri komoditi, dengan pemilik rumah di kerusi pemandu - sekurang-kurangnya ketika datang untuk memilih rancangan. Walaupun hampir semua pembekal membolehkan pemohon memilih dan mengaktifkan dasar baru dalam talian tanpa pernah bercakap kepada orang yang hidup, ia tidak menyakitkan untuk melengkapkan dalam wakil jualan manusia untuk melihat jika anda boleh mendapatkan tawaran yang lebih baik daripada yang diiklankan.

Lengkapkan permohonan kutipan percuma, tunggu penjual panggilan, dan tunjukkan kepada mereka dengan tawaran pesaing yang lebih menarik. Sekiranya mereka bersedia untuk membayar premium atau bayaran lawatan perkhidmatan, hebat; jika tidak, teruskan ke pembekal seterusnya.

4. Semak Rujukan Syarikat & Perkhidmatan Penyedia Rujukan

Salah satu perkara yang menarik mengenai jaminan rumah ialah rangkaian pembekal perkhidmatan terbina dalam. Anda tidak perlu menghabiskan berjam-jam meneliti dan membuat pemeriksaan; syarikat waranti rumah anda melakukan itu untuk anda.

Walau bagaimanapun, anda perlu penyelidikan dan pembekal haiwan kesayangan, dan anda harus melakukan perkara yang sama untuk syarikat-syarikat jaminan itu sendiri. Ikuti amalan terbaik ini:

Gunakan Kajian Reputasi dan Sumber Perlindungan Pengguna. Gunakan sumber-sumber persendirian (seperti Biro Perniagaan Better (BBB) dan Laporan Pengguna) dan sumber-sumber awam (seperti pejabat peguam negara dan komisen insurans anda) untuk menyelidik syarikat-syarikat calon. Elakkan tapak semakan affiliate yang berfungsi sebagai pelanjutan jabatan pemasaran syarikat jaminan.
Lawati Laman Web Syarikat Waranti. Jangan gunakan pautan afiliasi untuk mendaftar untuk jaminan rumah tanpa terlebih dahulu menyemak tapak web sebenar pembekal. Dengan lebih banyak maklumat daripada halaman pendaratan sekutu, laman web syarikat waranti rumah menjadikannya lebih mudah untuk menilai kualiti dan kebolehpercayaan syarikat. Anda masih bebas untuk menggunakan pautan gabungan untuk menyelesaikan pembelian anda, sudah tentu.
Cari Syarikat Waranti Dengan Rangkaian Penyedia Perkhidmatan Pelbagai. Sebagai peraturan umum, syarikat-syarikat nasional dengan rangkaian pembekal khidmat yang lebih luas dan lebih mudah untuk bekerja dengan syarikat-syarikat kecil dengan pemilihan penyedia yang sempit.
Penyedia Perkhidmatan Pelan Penyelidikan. Semak senarai penyedia dan lihat penyedia individu untuk mendapatkan kualiti perkhidmatan yang boleh anda harapkan dari rancangan anda. Jika setiap pembekal perkhidmatan pada senarai syarikat waranti yang diberikan mempunyai gred BBB yang gagal dan ulasan laut yang samar, itulah bendera merah.

5. Memilih Rancangan "Membina Sendiri" Di mana Sesuai

Apabila dibina dengan berhati-hati, pelan waranti rumah "membina sendiri" anda mungkin lebih murah daripada rancangan berperingkat dengan kemasukan yang mungkin anda tidak perlukan. Rancangan "membina sendiri" anda hanya termasuk sistem dan perkakas yang anda harapkan memerlukan perkhidmatan atau penggantian tidak lama lagi.

6. Guna Add-Ons dengan bijak

Tidak semua add-ons jaminan rumah mempunyai nilai yang sama. Kolam renang dan spa sangat mahal untuk dijaga; jika anda mempunyai satu atau kedua-duanya di rumah anda, menambahnya kepada pelan anda boleh bayar. Sebaliknya, ia tidak semestinya bernilai untuk menambah barang-barang yang tidak banyak kos setakat ini, atau anda tidak peduli tentang penetapan - vakum pusat, sesiapa sahaja?

7. Baca Cetakan Baik dengan hati-hati

Baca cetakan halus pada kontrak jaminan rumah anda sebelum melakukan. Lihat dengan teliti untuk batasan yang mungkin, termasuk:

Tempoh menunggu sebelum perlindungan jaminan anda bermula (biasanya 30 hingga 60 hari dari pendaftaran)
Had liputan setiap lawatan perkhidmatan, perkakas, tahun, dan / atau sepanjang hayat jaminan
Pengecualian terhadap perkakas dan liputan sistem
Keperluan dan dokumentasi penyelenggaraan yang berterusan

Anda bebas untuk cuba merundingkan perkara-perkara tertentu dalam kontrak anda, tetapi pada akhir hari, anda tidak perlu mendaftar untuk rancangan yang anda tidak selesa.

8. Mengekalkan Sistem & Peralatan Dilindungi

Walaupun keperluan penyelenggaraan yang berlebihan mungkin lebih banyak masalah dan kos daripada yang bernilai, mematuhi ketetapan penyelenggaraan jaminan anda mengurangkan risiko tuntutan anda ditolak. Sistem dan perkakas yang kerap dilakukan dengan lebih baik, bagaimanapun, berpotensi mengurangkan kos rumah tangga jangka panjang anda.

9. Jangan Terima Upsells Anda Tidak Perlu

Pembekal perkhidmatan setempat bekerja dengan syarikat-syarikat jaminan rumah kerana mereka menjanjikan penawaran pelanggan tawanan yang mantap yang memerlukan peralatan dan sistem rumah mereka diperbaiki atau diganti, terlebih dahulu. Pelanggan sedemikian adalah sasaran jualan yang ideal. Lagipun, jika anda sudah komited untuk menggantikan relau anda atau pemanas air, mengapa tidak naik taraf kepada model yang lebih berkuasa atau cekap?

Sudah tentu, syarikat jaminan rumah anda tidak akan menyerap kos peningkatan seperti itu; itu pada awak. Sekiranya anda tidak mahu membayar lebih banyak daripada saku daripada yang anda harapkan atau mampu, anda perlu menentang percubaan berterusan penyedia perkhidmatan untuk meyakinkan anda jika tidak.

10. Batalkan atau Kurangkan Liputan Tidak Perlu

Cepat membatalkan atau mengurangkan liputan jaminan rumah yang tidak membayar untuk dirinya sendiri. Sekurang-kurangnya sekali setahun, semak kos jaminan rumah anda - termasuk premium, yuran perkhidmatan dan deduktibles - terhadap simpanannya. Sekiranya nombor tidak ditambah, turunkan kepada pelan yang lebih murah atau batalkan sebelum tarikh pembaharuan seterusnya.

11. Interaksi Dokumen Dengan Penyesuaian Tuntutan

Dokumen setiap interaksi yang berkaitan dengan tuntutan dengan pasukan tuntutan syarikat jaminan rumah anda. Muat turun aplikasi rakaman panggilan murah, seperti Perakam Panggilan Automatik atau TapeACall, untuk merakam panggilan anda dengan pasukan; hanya pastikan anda mendedahkan apabila anda merakam panggilan kerana undang-undang mengenai perkara ini berbeza mengikut keadaan. Ambil "sebelum" dan "selepas" gambar mana-mana kerja yang dilakukan di bawah jaminan rumah anda. Simpan salinan resit perkhidmatan, borang tuntutan, dan apa-apa dokumen berkaitan tuntutan lain, juga.

12. Isu Tuntutan Meningkat Secara Agresif

Jika anda merasakan pasukan tuntutan syarikat jaminan rumah anda memberi anda peluang, naikkan dahulu dan tanya soalan kemudian. Sekiranya keputusan gagal untuk bertambah baik apabila anda naik tangga penyeliaan, jelaskan bahawa anda bersedia untuk membuat aduan dengan peguam negara anda, pejabat perlindungan pengguna, dan komisi insurans - dan kemudian ikuti. Tinggalkan ulasan negatif pada penyenaraian BBB syarikat, serta pada laman penjanaan utama seperti Senarai Angie dan HomeAdvisor.

Firman Akhir

Selepas menimbang kebaikan dan keburukan, isteri saya dan saya akhirnya memutuskan untuk tidak membeli pelan waranti rumah.

Kami tahu kami terpaksa melakukan sesuatu untuk mengelakkan berlakunya bencana termostat, walaupun - bukan sekadar kejutan fizikal untuk pulang ke rumah yang dingin, tetapi kejutan fiskal yang tidak dijangka dari bil pembaikan pemangsa. Kami menyelesaikan penyelesaian DIY: menubuhkan dana penyelenggaraan rumah untuk menampung pelbagai kos yang dihadapi oleh semua pemilik rumah.

Dana penyelenggaraan rumah kami adalah akaun simpanan yang memberi faedah dengan bank dalam talian yang popular. Kami menyumbang jumlah dolar tetap kepadanya setiap bulan dan membuat keputusan yang diperlukan. Imbangannya kini lebih tinggi daripada kos yang dijangkakan dandang baru - perkakas mekanik tertua di rumah kami - jika dan bila kita perlu menggantikannya. (Kita hampir pasti akan, ia lebih tua daripada kita.) Sementara itu, kami telah membuat sekurang-kurangnya sepuluh-dozen penyelenggaraan atau pembaikan berkaitan pengeluaran dari dana.

Ia bukan pelan waranti rumah, tetapi ia lebih mudah untuk dikendalikan. Jika anda tidak suka bunyi jaminan rumah, jangan ragu untuk mengikuti jejak langkah kami.

Adakah anda mempunyai jaminan rumah? Adakah anda berpuas hati dengan liputannya?