Rumah Tunggal Keluarga vs. Rumah Terlampir - Kelebihan & Kekurangan

Jika anda berada di pasaran, kemungkinan anda telah diliputi oleh jumlah pilihan yang tersedia - dan satu keputusan utama yang perlu anda lakukan ialah sama ada untuk membeli rumah keluarga tunggal atau unit terlampir. Terdapat kedua-dua kelebihan dan kekurangan untuk membeli unit dalam pembangunan yang lebih besar, seperti kondominium, rumah bandar, atau co-op, dan yang sama boleh dikatakan untuk membeli rumah tunggal keluarga yang besar (atau kecil). Pada tahun 2015, harga jualan median rumah keluarga tunggal sedia ada ialah $ 223,900, sementara harga jualan median kondominium sedia ada atau rumah koperasi ada $ 210,700, menurut Persatuan Negara Realtors.

Syukurlah, selagi anda membuat keputusan membeli maklumat, kedua-dua gaya perumahan adalah pilihan yang berdaya maju. Sesetengah orang mungkin tersentuh oleh perbezaan segera dalam penampilan antara kedua-dua, tetapi kontrasnya tidak begitu mendalam pada kulit, dan banyak orang tidak menyedari butiran lebih baik setiap jenis harta. Sebelum anda memutuskan pilihan mana yang harus ditumpukan dalam pencarian anda, penting untuk membandingkan kedua-dua untuk melihat yang terbaik untuk anda dan keluarga anda.

Kelebihan Rumah Tunggal Keluarga

Rumah keluarga tunggal adalah rumah yang tidak terikat yang paling sering dijumpai di pinggir kota yang lebih besar, dan mungkin dalam subdivisi atau keluar di negara ini. Ramai mempunyai halaman, garaj, dan bahkan taman peribadi atau kolam renang.

Secara amnya, aspek berikut menetapkan rumah keluarga tunggal selain daripada rumah yang bersambung:

1. Lebih Besar Yard

Rumah keluarga tunggal biasanya mempunyai meter yang lebih besar daripada unit yang dipasang - dan banyak unit yang dilampirkan mungkin tidak mempunyai halaman peribadi sama sekali. Sebenarnya, dalam komuniti rumah bandar, halaman biasanya dianggap sebagai kawasan umum yang dikekalkan oleh sebuah persatuan. Oleh itu, jika anda ingin mempunyai orang untuk barbeku halaman belakang atau menanam taman sayur-sayuran, rumah keluarga tunggal lebih sesuai.

2. Tiada Dinding atau Lantai Berkongsi

Di rumah keluarga tunggal, anda tidak perlu risau tentang jiran di tingkat atas atau tangga anda yang menghampiri atau bermain muzik keras sepanjang masa. Walaupun anda mungkin mempunyai jiran, tiada bahagian rumah menyentuh anda, yang boleh menghilangkan banyak isu berkaitan bunyi. Dalam unit yang dilampirkan, anda berkongsi sekurang-kurangnya satu dinding dengan jiran, meningkatkan kemungkinan bahawa anda akan mengalami konflik.

3. Privasi

Dari rumput anda berdiri di halaman depan anda, ke ruang loteng di atas anda, itu semua milik anda. Oleh itu, anda boleh mempunyai jangkaan privasi yang berpatutan di rumah keluarga tunggal - anda mempunyai ruang yang anda boleh benar-benar menghubungi anda sendiri. Dan jika anda ingin mempunyai rakan dan keluarga untuk menikmati halaman belakang atau kolam renang, anda tidak perlu bimbang tentang jiran-jiran yang datang untuk berkongsi ruang.

4. Bilik untuk barangan

Jika anda sentiasa berjuang untuk mencari ruang untuk menyimpan hiasan percutian, mainan pantai, basikal, atau pakaian tambahan, maka rumah keluarga tunggal mungkin sesuai untuk anda. Dalam banyak kes, rumah keluarga tunggal menyediakan ruang garaj, ruang loteng, ruang bawah tanah, dan lebih banyak rakaman persegi daripada rumah unit yang dipasang. Rumah keluarga tunggal juga boleh menawarkan ruang luar untuk menyimpan barang permainan luaran untuk anak-anak atau haiwan kesayangan anda, serta alat berkebun dan barang-barang rekreasi.

5. Bilik untuk Berkembang

Jika anda ingin memulakan atau mengembangkan keluarga anda - atau jika anda meramalkan hari apabila ibu bapa atau datuk nenek tua dapat datang bersama anda - rumah keluarga tunggal mungkin pilihan terbaik anda. Selain itu, jika anda membayangkan rumah anda sebagai tempat untuk reuni keluarga, tempat tidur tidur, dan pesta Super Bowl, rumah keluarga tunggal lebih sesuai untuk menghiburkan - di dalam dan di luar - berbanding dengan rumah bandar atau kondominium.

Kelebihan Kondo, Koperasi & Townhomes

Rumah bersambung-unit datang dalam pelbagai bentuk dan saiz. Mereka mungkin menjadi sebahagian daripada bangunan berbilang cerita yang lebih besar dengan banyak unit, atau mereka mungkin jalur kecil bandar dengan hanya satu atau dua tahap. Apa yang membezakannya daripada kediaman keluarga tunggal ialah semua pemilik rumah berkongsi bumbung, dinding, atau lantai. Anda juga boleh berkongsi kawasan umum seperti garaj, rumah kelab, kolam renang, atau kawasan taman.

1. Penyelenggaraan yang rendah

Walaupun kadang-kadang dijumpai di rumah keluarga tunggal, yuran persatuan pemilik rumah (HOA) atau yuran penyelenggaraan adalah lebih biasa di kalangan tempat tinggal unit. Walaupun mereka boleh mahal, apabila kolam memerlukan pembersihan atau memerlukan pemotongan rumput, anda mungkin teruja bahawa orang lain mengurusnya. Bergantung pada dasar harta anda, yuran tersebut boleh membayar segala-galanya dari lanskap asas, hingga pembaikan bumbung, kepada cukai harta.

Diberikan, yuran sedemikian tidak meliputi segala-galanya. Bergantung pada polisi hartanah anda, yuran hanya boleh membayar untuk pemeliharaan kawasan perkauman harta tersebut - dan walaupun yuran anda membayar penguasa untuk datang untuk membetulkan kebocoran sesekali, anda masih bertanggungjawab untuk banyak perkara (seperti peralatan) dan pemeliharaan dalaman rumah anda. Tetapi simpanan boleh menjadi besar - dalam kedua-dua masa dan wang - apabila anda menganggap bahawa anda bukan orang di luar memotong rumput atau mengimbangi bahan kimia kolam.

2. Lebih Mampu

Jika anda ingin membeli tempat anda sendiri tetapi bimbang tentang perbelanjaan, rumah unit terlampir boleh membelanjakan puluhan ribu dolar kurang daripada satu unit keluarga bersaiz setara. Dalam banyak kes, rumah bandar yang diperbaharui dengan kolam kelab dan kolam komunal masih lebih murah daripada rumah keluarga tunggal yang berusia 30 tahun yang memerlukan kerja.

Dengan kata lain, jika pembinaan dan kemudahan baru berharga kepada anda, anda boleh mendapatkan lebih banyak wang anda dengan rumah yang dilampirkan. Walaupun dalam banyak kes, anda harus melepaskan halaman, ukuran privasi, dan ruang, kemudahan seperti kolam renang dan kemudahan rekreasi dapat menjadikan tempat tinggal lebih murah ini lebih berharga daripada rumah keluarga tunggal.

3. Kurang Kerisauan Semasa Perjalanan

Sekiranya masalah pekerjaan atau keluarga membawa anda keluar dari bandar dengan kerap, kemungkinan kondominium atau co-op anda akan baik-baik saja - rumah keluarga tunggal, bagaimanapun, mungkin memerlukan membayar seseorang untuk diselenggarakan. Sebagai contoh, penghuni rumah keluarga tunggal perlu membayar seseorang untuk memotong rumput untuk memastikan ia tidak menjadi kekacauan yang berat, atau membayar pembersih kolam untuk memastikan parit tidak tersumbat. Selain itu, privasi tambahan yang diberikan oleh rumah keluarga tunggal dapat memberikan pelindung potensial lebih privasi dan perlindungan apabila cuba memecah masuk.

Sementara itu, pemilik rumah unit terlampir hampir selalu membayar HOA atau yuran penyelenggaraan untuk menjaga kebimbangan pemulihan sepanjang tahun. Begitu juga, penghuni kediaman yang dilampirkan tidak perlu bimbang sama sekali mengenai bocor bocor atau kebocoran gas yang tidak diketahui - jiran-jiran yang berkongsi dinding atau bumbung dengan anda akan lebih cenderung untuk melihat, mendengar, atau mencium masalah - atau notis penceroboh dan bunyi penggera.

4. Kehidupan yang Cekap

Adakah anda jenis orang yang lebih suka meminimumkan harta benda, bukannya mengumpul kekacauan? Jika ya, rumah unit terlampir mungkin sesuai untuk anda. Dalam banyak kes, unit yang dilampirkan menawarkan "kurang rumah" untuk kurang wang, jadi anda boleh mengambil wang yang anda simpan dan meletakkannya ke arah lain, seperti pendidikan kolej, percutian, atau sumbangan amal.

5. Live Closer to Town

Rumah keluarga tunggal mungkin dengan baik di dalam subdivisi terpencil atau di bawah jalan tanah yang dikeluarkan dari kehidupan bandar. Walau bagaimanapun, tempat penginapan yang berdekatan sering terdapat di kawasan berhampiran dengan hiburan dan pilihan tempat makan yang bersemangat, dan mungkin lebih dekat dengan pejabat anda, memendekkan perjalanan harian anda. Sebenarnya, anda mungkin boleh hidup begitu dekat dengan kerja yang anda boleh berulang dengan basikal. Atau, anda mungkin dapat memanfaatkan pengangkutan awam atau menaiki perkhidmatan perkongsian, menafikan keperluan untuk memiliki kereta.

Banyak rumah kediaman dilampirkan di seluruh negara dalam pembangunan hartanah "bercampur-campur", di mana penduduk mempunyai pilihan makanan dan makan di tingkat bawah - kadang-kadang di dalam bangunan itu sendiri. Jika kemudahan adalah apa yang anda kehendaki, kondominium, koperasi, atau kediaman boleh jadi apa yang anda perlukan.

Firman Akhir

Sebelum menarik pencetus di mana-mana pembelian rumah, pastikan anda berada dalam kedudukan kewangan yang kukuh untuk mengambilnya. Biro Perlindungan Kewangan Pengguna mencadangkan nisbah hutang kepada pendapatan sebanyak 43%, yang bermaksud jika anda membahagikan semua hutang bulanan anda dengan pendapatan bulanan kasar anda, hasilnya harus lebih rendah dari angka itu. Semakin rendah, kedudukan kewangan anda lebih sihat. Pastikan anda melakukan pengiraan ini dengan memasukkan pembayaran gadai janji anda yang prospektif - dan menjelaskan perbelanjaan bulanan yang tidak dijangka serta memastikan anda mempunyai kusyen.

Adakah anda memiliki rumah keluarga tunggal atau rumah unit terlampir? Yang mana yang anda mahu?