Panduan Apartment Online - Cara Cari dan Cari Pangsapuri untuk Disewa Online

Syukurlah, saya mendapati perburuan pangsapuri di Internet. Dan apabila saya membuat suis, saya tidak pernah melihat ke belakang. Saya pasti iklan sewa harta yang dicetak masih wujud - tetapi tidak di dunia saya. Pemburuan pangsapuri online mengambil sedikit masa, mari anda menyelaraskan proses itu, dan membuka pintu kepada beberapa penyewaan hebat yang anda tidak akan nampak sebaliknya.

Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk membuat proses yang agak tidak menyakitkan, serta senarai laman web yang terbaik untuk mencari rumah yang sempurna seterusnya.

Cara Cari Apartment Online

1. Dapatkan Diatur

Perkara pertama yang pertama - dapatkan teratur. Perhatikan berapa banyak sewa yang boleh anda bayar setiap bulan dan berapa banyak yang anda mampu untuk deposit. Seterusnya, buatkan senarai semua ciri "mesti ada" anda. Tambang termasuk dapur yang diperbaharui, mesin basuh mesin basuh / pengering, dan sebuah apartmen yang membolehkan anjing. Kemudian, buat senarai keinginan anda. Senarai ini termasuk apa-apa apartmen sempurna anda akan datang dengan (iaitu lantai kayu keras, puncak kaunter granit, rak buku terbina dalam dan perapian). Akhirnya, pilih satu atau dua kejiranan yang anda ingin tinggal di dalam dan zon pada mereka. Mempunyai bidang dalam fikiran akan membantu anda dengan cepat menghilangkan pangsapuri di laman web seperti Craigslist yang lazimnya ditempatkan oleh kejiranan.

2. Mulakan dengan PadMapper

Sekarang sudah tiba masanya untuk melihat beberapa iklan sebenar. PadMapper membuat titik permulaan yang baik kerana laman web ini menarik senarai dari beberapa laman web sewa hartanah. Ia tidak akan menangkap setiap iklan, tetapi ia akan menangkap beberapa iklan yang anda tidak akan nampak sebaliknya. Terutama, PadMapper nampaknya menangkap iklan Craigslist yang tidak dikategorikan yang tidak biasanya anda lihat di pangsapuri untuk bahagian sewa.

Sebaik sahaja anda log masuk ke PadMapper, klik bahagian "Senarai Penapis". Bahagian ini membolehkan anda mengecilkan carian anda dengan apa yang anda mahu, termasuk harga, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan pangsapuri mesra haiwan kesayangan. Sekiranya anda ingin menjadi benar-benar khusus, klik pautan untuk "Ciri-ciri Lanjutan Super-Rahsia." Bahagian ini termasuk pilihan untuk masa perjalanan, penarafan jenayah, skor berjalan kaki, dan bar, restoran, barangan runcit dan gim berdekatan.

Pilih setiap ciri yang anda mahu dari kedua-dua bahagian, masukkan di bandar atau zip anda, dan tekan carian. PadMapper akan menarik setiap penyenaraian baru-baru ini di kawasan anda menggunakan Peta Google. Semak penyenaraian yang anda mahu dan tetapkan mereka.

Petunjuk: Jika anda menekan pilihan "zum masuk" anda akan melihat lebih banyak penyenaraian. Anda boleh melihat setiap penyenaraian dengan mengklik ikon.

3. Semak ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com dipegang pada standard cetak apabila mereka pergi dalam talian, dan ia adalah salah satu dari beberapa laman web penyenaraian apartmen yang keluar dari pek. Apabila anda membuka tapak, ia akan mengesan lokasi anda dan mengisinya secara automatik ke dalam kotak carian. Sekiranya anda melihat di bawah itu, anda akan melihat senarai kawasan kejiranan di bandar anda. Sekiranya anda mahu kawasan tertentu, ini adalah cara untuk pergi. Sekiranya anda tidak, klik saja butang carian untuk melihat keputusannya.

Anda mempunyai beberapa pilihan untuk menyemak hasil carian. Saya dapati cara yang paling mudah adalah menyusun hasil dengan harga terendah terlebih dahulu. Dengan cara ini, saya dapat menghilangkan pangsapuri-pangsapuri yang saya tidak dapat berharap mampu. Anda juga boleh mencari mengikut nama harta, jarak, dan bilangan bilik tidur.

Pada halaman hartanah, anda akan melihat foto, harga mengikut bilik tidur dan ciri. Mulakan dengan foto. Jika anda suka apa yang anda lihat bergerak ke bahagian kemudahan. Bandingkan "senarai mesti ada" anda dengan catatan. Sekiranya pangsapuri itu selesai, tandakannya dan teruskan ke tempat yang seterusnya.

4. Pindahkan ke Laman Web Mencari Pangsapuri Lain

Nampaknya tidak ada akhir untuk laman web carian apartmen. Sebilangan besar dari mereka semua menyiarkan iklan yang sama untuk harta yang sama, atau mereka hanya dengan jelas menyenaraikan hartanah yang membayar yuran besar untuk dipaparkan di laman web ini. Namun, idea yang baik untuk melindungi pangkalan anda. Lakukan carian pantas melalui pelbagai laman mencari apartmen yang disenaraikan di bawah. Kebanyakan anda boleh mencari dengan harga dan kemudahan untuk mempercepat proses. Tandakan apa-apa yang memenuhi standard "mestilah" anda.

Apartments.com mempunyai senarai semak yang anda boleh mengisi sebelum memulakan carian anda yang benar-benar mempercepatkan proses jika anda mencari sesuatu yang spesifik (seperti tempat untuk melekatkan anjing anda Fido). Hampir semua penyenaraian adalah untuk kompleks pangsapuri besar.
MyNewPlace tidak membenarkan anda mencari oleh kawasan tertentu. Anda boleh mengecilkan carian mengikut harga, bilangan bilik, dan dasar haiwan kesayangan. Ia juga menunjukkan kepada anda berapa banyak foto iklan yang termasuk dalam keputusan carian. Malangnya, kebanyakan iklan yang saya nampak hanya mempunyai satu foto. MyNewPlace menarik kompleks besar, bangunan kecil, dan sewa persendirian.
Pindah menumpukan carian di sekitar perkara yang anda suka. Di halaman utama, anda memasukkan kod zip anda dan kemudian menyemak "suka" anda - Mesin ATM, kedai runcit, taman, restoran, dan membeli-belah. Anda boleh menyesuaikan senarai, tetapi anda perlu mendaftar dengan laman web ini. Carian ini menarik kebanyakan kompleks besar, tetapi anda boleh menukar carian ke penyenaraian REALTOR untuk mendapatkan sewa persendirian. Paling penting, setiap keputusan menarik pukulan snap dari harta benda yang menunjukkan harga, bilangan bilik, dan polisi haiwan kesayangan.

5. Kepala ke Craigslist

Saya jumpa tiga pangsapuri terakhir saya di Craigslist. Jika anda tinggal di kawasan metro, Craigslist adalah tempat untuk memburu pangsapuri. Di mana saya tinggal, tuan-tuan tanah swasta menguasai pasaran sewa, dan tuan-tuan tanah swasta suka Craigslist kerana bebas. Kelemahannya adalah bahawa apa-apa yang berlaku di Craigslist dan penipuan perumahan berlimpah. Anda perlu melakukan penggalian untuk mencari permata, tetapi mereka ada di sana.

Berikut adalah beberapa petua untuk memburu pangsapuri Craigslist:

Jangan cari spesifik, hanya tatal melalui semua penyenaraian. Kerana tuan-tuan tanah mempunyai pemerintahan yang bebas dalam jawatan mereka, mereka sering meletakkan perkara-perkara di bahagian yang salah. Sekiranya anda mencari spesifik, anda akan menghapuskan permata yang boleh dikategorikan sebagai mislabeled.
Jangan segera membatalkan iklan jika anda mempunyai haiwan peliharaan dan ia tidak mengatakan "Anjing adalah OK." Banyak poster lupa untuk mengklik butang apabila mereka menyiarkan iklan mereka. Hanya menembak mereka e-mel cepat dan meminta penjelasan.
Berhati-hati untuk penipuan. Foto-foto biasanya menunjukkan seniman penipuan dengan cepat. Sekiranya gambar tidak sepadan dengan teks, atau kelihatan terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, anda mungkin mempunyai iklan palsu di tangan anda. Juga, banyak syarikat yang menyewa sendiri telah mula menyiarkan iklan di Craigslist tanpa menyebutkan pilihan sewa kepada diri sendiri. Anda biasanya boleh memberitahu dengan menatal ke bahagian bawah iklan. Dalam font kecil anda akan menemui nama syarikat itu, biasanya sesuatu seperti "Rent to Own is Awesome!"

6. Kurangkan Pilihan Anda

Sekarang anda harus mempunyai senarai penanda buku yang sangat menarik bagi pangsapuri yang memenuhi syarat kelayakan anda. Anda perlu mengecilkan ini jika anda berharap dapat sampai ke bahagian di mana anda sebenarnya menyewa sebuah apartmen. Di sinilah senarai kehendak anda. Sorot mana-mana iklan yang merangkumi semua yang anda kehendaki, tetapi jangan diskaun tempat untuk hanya mempunyai satu atau dua item dalam senarai. Anda mahu banyak pilihan apabila anda mula-mula melihat.

7. Baca Ulasan Apartment

Saya melihat sebuah apartmen sekali di kolej. Tempat itu hebat, kompleksnya kelihatan bagus dan kakitangannya membantu. Semua berjalan lancar sehingga saya memberitahu agen pajakan saya tidak peduli di mana lantai saya berada. Dia benar-benar serius dan berbisik, "seorang gadis tunggal seperti anda mungkin mahu sesuatu di tingkat dua .... ia lebih selamat." Ia tidak sihat. Ketika saya sampai di rumah saya membaca beberapa ulasan apartmen dan lihatlah, 99% daripada mereka adalah negatif, dan lebih banyak ulasan daripada yang saya dapat mengira yang disebut jenayah serius dan mengancam nyawa yang berlaku di harta itu. Ada juga laporan polis yang dirujuk.

Laman web kajian pangsapuri mengumpul ulasan mengenai kompleks dan syarikat pengurusan hartanah dari penyewa. Mereka boleh menjadi sumber maklumat yang hebat, tetapi perlu diingat bahawa tidak setiap orang mempunyai niat yang jujur. Ambil terlalu terang dan mengejutkan ulasan negatif dengan sebutir garam. Sesetengah kompleks mempunyai ejen pajakan mereka ke laman web dengan ulasan positif yang tidak jujur. Penyewa bekas yang terdampar juga ingin membanting bekas pengurus hartanah mereka.

Berikut adalah beberapa laman web tinjauan untuk menyemak:

Penilaian Apartment nampaknya mengetuai pek dalam laman tinjauan apartmen. Mereka mempunyai jumlah ulasan yang dijana pengguna yang mengagumkan. Malangnya, itu bermakna mereka mungkin mempunyai jumlah ulasan yang dipalsukan yang mengagumkan.
Seperti namanya, Tidak Disewa mengumpul maklumat mengenai tuan tanah yang tidak baik yang tidak menghormati undang-undang Pemilik Tanah dan Penyewa. Anda boleh mencari dengan nama kompleks pangsapuri, nama ejen pajakan, dan nama pemilik. Kebanyakan ulasan saya baca seolah-olah jujur dan mudah.
Sementara itu Data Bandar bukan tapak kajian, ia mempunyai banyak maklumat yang berguna. Jika anda benar-benar ingin tahu tentang harta atau syarikat pengurusan, daftar di forum dan buka topik thread. Poster forum lebih senang untuk membantu dan mereka memberikan jawapan yang jujur, terdahulu.

Firman Akhir

Sebaik sahaja anda telah menyempitkan senarai anda dalam talian, sudah tiba masanya untuk menubuhkan janji temu dengan setiap apartmen, terus melihat sendiri 4 atau 5 kegemaran anda dan membuat keputusan anda. Dengan menggunakan pelbagai alat yang tersedia untuk anda melalui Internet, anda akan menyimpan banyak masa dan wang gas - yang bermaksud anda akan mempunyai lebih banyak wang untuk menghiasi tempat baru anda!

Bagaimana anda biasanya mencari sebuah apartmen untuk disewa dalam talian? Kongsi petua dan proses terbaik dalam komen di bawah!